陽春香（右）與小區居民閒聊
立秋時節，白天的空氣中熱浪滾滾，至傍晚時分，熱浪開始消退。個子瘦小，一頭花白頭髮，身著碎花連衣裙的陽春香微笑著走出家門，習慣性的在小區裡轉悠起來。
難以想象，這個精神矍鑠、樸實如自家嬸嬸的七旬老嫗，在過去的12年裡，用實際行動與人格魅力帶領居民改變了小區的髒亂差，讓大家過上了安穩、和諧的幸福生活。
“建設好小區是利人利己”
位於婁星區樂坪西街的婁底化工廠家屬區始建於2002年，小區面積不大，由5棟樓房122戶組成。2005年，由於屋面漏水、牆體開裂等原因，部分居民拒交剩餘房款、水電費和物業費。最終導致物業癱瘓，小區停電斷水，垃圾成堆，糞水橫行……
“最慘的時候，讀書靠點蠟燭，喝水去數里之外的井裡挑；上廁所要打雨傘，外面大雨家裡小雨；排汙管堵了，糞水倒灌回廁所、客廳，湧到小區坪裡，臭得讓人只想搬家；鄰里間為這些事慪氣吵架不斷。”說起過去10多年的日子。這個家屬區的居民紛紛搖頭嘆息。
困危之際，化工廠的領導和部分居民紛紛要求陽春香“出山”，來做小區物業管理的“領頭羊”，改變小區面貌。
這個不討好又得罪人的擔子，退休後過著悠閒生活的陽春香並沒有拒絕。“我本來就住在這個小區裡，兩個女兒也住在這裡。如果能建設好小區，也是利人利己。”談起當初的初心，她說的輕描淡寫。
2005年7月，經選舉，陽春香和另外4名居民組成新一屆業主委員會。她和蔣次仁擔任物業小組成員，執行具體事情。
“小區的事，我帶頭做，大家就會跟上來”
“小區的事，我帶頭做，就不信大家不跟著來。”陽春香這樣說。
由於建設不合理，小區排汙管經常堵塞，糞水隔三差五地通過排汙管的檢查口湧上地面，流得遍地都是。居民常常掩著鼻子，大聲喝罵承建商和單位，罵完不解氣，又插著腰罵物業。
陽春香上任後沒兩日，糞水又湧了出來。她二話沒說，和蔣次仁買來長竹竿，擼起袖子，來到檢查口處疏通起來，而堵塞排汙管的汙物卻怎麼也弄不出來。
檢查口僅有菜碗口大小，下不了鋤頭揮不了鏟。於是，陽春香半跪在糞水裡，把手伸進了惡臭的排汙管，用雙手把堵塞物:硬石塊、汙穢的衛生巾、結坨的頭髮一點點掏了出來。
小區排汙管有數百米長，每隔十米就有一個檢查口。由於沒有維修資金，只能哪裡堵了疏哪裡。有一年的大年三十下午，四棟附近的一個檢查口又湧上大量糞水。“明天就是大年初一，這年可怎麼過啊？”居民著急了。陽春香得知後，立即趕來疏通。忙到晚上近十點，年夜飯也顧不上吃了。
排汙管不堵了，小區不臭了，可丈夫肖彬不樂意了：“每次回來，人是臭的，家裡也臭了。”
“陽老師凡事親力親為，小區治理屋面漏水。下雨天，她爬樓去做記號。天晴了，買來材料和工具一遍遍粉刷。”居民廖建軍說起陽老師，心服口服。
“討賬是大家的利益，我不能退後”
小區需要維修，可錢從哪裡來？上任第一天開始，找開發商、向居民討欠款，就成了陽春香的頭等大事。
“最難得是討賬，可這是大家的利益。我是吃飯、睡覺、走路都在想這事。”陽春香說。
這年頭，欠賬是爺，討賬是孫。講道理的，說一籮筐好話，賠上笑臉，錢也就給了。碰上不講理的，就難免受委屈。有一次，對方一口咬定承建商當初答應減免一部分，不應欠這麼多。可陽春香手裡也有白紙黑字。對方脾氣上來了，一巴掌打了過來。承建商則要求居民先把房款補齊才肯維修。雙方形成了拉鋸戰，誰也不肯先讓步。
陽春香沒轍，只得另想辦法。2009年，陽春香開始向化工廠和上級監管單位打報告反映困難，申請資助。她從小區居民中選出四個口才較好年齡較大的人，一起每年去長沙兩次，當面反映問題。
對五個老人來說，跑一趟長沙不容易，“為了找到人，我們凌晨四點就從家裡出發了。”陽春香回憶道。
冷板凳坐了幾年後，開始有人向他們瞭解具體情況。
2013年，上級監管單位終於同意撥款。2014年，錢到賬後，小區的硬件改造開始了：新建下水道，新裝路燈，新增一個化糞池、排汙管改造、防護坡加固、煤氣改造……懸在居民心上的屋面漏水、牆體開裂和糞水橫流等房屋質量問題終於得到了徹底解決。
居民見她確實是個幹實事的人，陸續交清各項欠款。經過9年漫長討賬，陽春香終於把10多萬元欠款討了回來。
“我不看重錢，公家的錢一分不能佔”
“先保證大家正常的基本生活，居民欠的錢，可以慢慢討，畢竟房屋質量有問題是事實。”陽春香絲毫不計個人得失。一上任，陽春香就找自己妹妹借了3萬元，小區欠電費16000元，水費6800元，她自己先墊付了。
在陽春香眼裡，事關公家錢財的事，絲毫馬虎不得。小區水電改造到戶，安裝人員換了新的電纜，想把剪下的舊電纜帶走。陽春香趕緊攔下：“這是小區居民的，必須留下。否則，會誤以為我們私自賣了。”
有人說，陽春香這物業主任算不上官，可只要她心思稍微“活絡”點，大錢沒有，小錢不斷。可她自2005年上任來，12年裡，僅領取每月70元的補助。小區事情一多，這點錢交電話費都不夠。
無論是開會還是外出，她從未佔過公家一分錢便宜，也未想過要為自己爭取點回報。“我不看重錢。公家的每一分錢，我不能佔。還要清清楚楚，明明白白地算給居民看。”陽春香笑著說。
如今小區物業的賬上盈餘有10萬元，按理，陽春香再沒有苛刻自己的理由了。可她依舊對自己“斤斤計較”，只要上了200元的支出，她都要電話與業委會其他同事溝通，並有三人簽字作證。
可對居民，她每戶只收4元/月的物業費，衛生費全年120元/戶。小區居民盛讚陽春香：“不僅讓業主沒有出一分錢，就做了太多的事，還讓大家享受最低的物業費，全婁底也找不出第二個陽老師。”
“幫助別人就是快樂自己”
“幫助別人就是快樂自己。”這是陽春香說的最多的一句話。
小區裝單元防盜門，平均到戶需出300元。5棟的黃勇死活不同意這事。安裝師傅來了，黃勇上前大吵大鬧。一戶不同意，整單元都沒法裝。陽春香明白黃勇是由於丈夫去世，靠吃低保過日子。於是她偷偷告訴黃勇，賣防盜門的老闆聽說她家困難，願意少收點錢給她家免費安裝。其實，這300元是陽春香私下墊付了。
“我們小區就是一個和諧的大家庭。鄰里間吵架的都沒有；平時小區居民打擂茶，誰都可以來吃茶；小孩子在小區玩，有人帶，有人管吃。”小區居民高美麗說。
站在小區大門口回眸，昔日髒亂差的小區已毫無蹤跡，如今的小區樹木蔥蘢，花草茂盛，道路乾淨整潔，鄰里秩序井然，團結和睦。
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