文/深圳看房团 综合自 广东省人民政府门户网站、深圳新浪房产
又来重磅消息了！国务院批复光明行政区建立。
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国务院已同意设立深圳市光明区，将深圳市宝安区的光明街道、公明街道、新湖街道、凤凰街道、玉塘街道、马田街道划归光明区管辖，以光明街道、公明街道、新湖街道、凤凰街道、玉塘街道、马田街道的行政区域为光明区的行政区域,光明区人民政府驻光明街道广场路1号。
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2016年8月26日，深圳特区建立30周年当天，深圳市委会议通过的一个议题是，向国务院申请将龙华、坪山和光明三个功能新区改为行政区。最终，国务院批准了当中的两个。“改了之后功能要完善很多。”学者谭刚说，此前他在龙华、坪山、光明等几个新区调研时发现，新区作为功能区的有限职能，已经与它们近年来增长的经济总量、人口规模等方面不相匹配，“几个新区都向我们反映了这个问题”。
2016年10月11日，深圳微博发布厅对外发布权威消息称，日前国务院批复广东省政府，同意设立深圳市龙华区和坪山区，以龙华、大浪、民治、观湖、福城、观澜等6个街道的行政区域为龙华区行政区域；以坪山、坑梓两个街道的行政区域为坪山区的行政区域。
这一变化，使得深圳原有的四个功能新区减少到两个：光明和大鹏，而深圳由原先福田、罗湖、南山、宝安、龙岗、盐田六个行政区构成的格局，则改变为八个行政区的局面。
在粤港澳大湾区规划颁布前夕，光明新区也蝶变为行政区，它势必成为深圳各区发展中的一批黑马！
下面让我们来从房价、交通、旧改、医疗、产业等各个方面来看看光明新区有哪些：
1、光明均价多少？涨幅大吗？
深圳中原研究中心数据显示，2015年光明新区新盘均价为18789元/平，2016年为33883元/平，涨幅达80%。主要成交户型是在70-89平的2-3房，占83%；主要成交总价集中在220-370万之间，占比80.5%。
2017年初统计数据显示，深圳全市新房均价升至5.5万/平，而光明新区2月成交均价仅30945元/平，环比上涨13.22%，涨幅排全市第三。
2、有哪些在售/待入市楼盘？
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3、光明交通可还行？
龙大高速、南光高速两大免费高速，半小时可到市中心。
目前已开光明城高铁站，9分钟到深圳北，20分钟接驳福田。现已增开6趟往返每天早晚高峰往返深圳北、福田的高铁列车。
在建的地铁6号线预计2020年开通，规划中还有地铁13号线。
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4、光明旧改多吗？
深圳城市更新网站数据显示，目前光明街拆除重建建设用地总面积约128.2万平。万科、绿地、星河、深业、宏发、勤诚达等房企将抢滩光明旧改，瓜分这难得的新区蛋糕。
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5、教育/医疗情况如何？
6、目前光明的产业发达吗？
光明新区以高新产业为驱动，目前已入驻光明的上市企业已达40家，世界500强企业有4家。
总部基地：现已投入使用，是深圳湾总部基地和留仙洞总部基地之后的深圳第三大总部基地。据规划，在未来3-5年，世界500强企业将会超78家。
微软云暨移动应用孵化平台：现已投入使用，这是微软在中国建设的首个云暨移动应用孵化平台，也是微软全球战略布局的重要里程碑。
7、未来有哪些巨无霸项目？
光明小镇项目：由华侨城集团采用合作开发等灵活的市场化运作模式，将光明小镇打造成“文化+旅游+城镇化”的旅游胜地。
文体艺术中心：包括演艺中心、文化会展中心、文化发展培训中心、会议中心、图书馆、美术馆以及相关配套拓展区，建成后将成为光明新地标。
华强创意产业园：占地23万方，是一座一站式的文创产业综合体。建成后预计年产值达到300亿以上，成为拉动整个深圳乃至华年文创产业发展的旗舰平台和核心引擎。
华星光电G11项目：目前最高世代的新型显示面板项目，总投资538亿元，预计2019年投产。是我市建市以来投资额最大的工业项目。
被定位为中央生活区的公明街道，显然承担了整个光明绝大部分的常住人口。在地铁6号线和13号线尚未通车的今天，从其他中心区往来公明，都不是一件方便事。而这样一个看似无人问津的地方，事实上旧改扎堆。单单沿着主干道松白路，就有不下10个更新单元，聚集了宏发、卓越、益田、佳兆业、中粮等开发商，而建成后的各大项目，也将极大地改变公明目前小产权房和工厂扎堆的整体形象。
根据踩盘实况可知，目前公明中心区只有5个在售或者待售的商品房项目，分别是碧桂园星荟城、益田假日府邸、中粮云景国际、奥园峯荟，以及宏发天汇城。其中碧桂园星荟城位于钟表基地中国时间谷内，出售的是独栋的办公公寓，并且已于5月20日开盘，开盘均价3.6万/平。据置业顾问的介绍，未来钟表基地将会引进20万高新技术人才。
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