黑靜子明
北京時間3月22日凌晨，近期備受全球投資者矚目的美聯儲3月議息會議正式塵埃落定。
在經過兩天的討論之後，美聯儲宣佈將聯邦基金利率目標區間上調25個基點到1.5%至1.75的水平。這是美聯儲今年以來首次加息。
香港跟進 央行上調逆回購利率
緊隨美聯儲隔夜加息的步伐，香港金管局週四宣佈將基準利率上調25個基點，從1.75%上調至2%。
今日早間，中國人民銀行也上調公開市場7天逆回購中標利率至2.55%，比此前的2.50%小幅上行5個基點。
人民銀行公開市場業務操作室負責人表示，此次公開市場操作利率小幅上行符合市場預期，是市場對美聯儲剛剛加息的正常反應。
樓市房貸利率料上升
易居地產研究院院長楊紅旭認為，目前，全國首套房貸款平均利率攀升至5.43%，相當於基準利率1.11倍。按上述全社會利率水平，以及考慮到美聯儲加息節奏加快，那麼，2018年首套房貸利率還會繼續攀升。連銀行理財產品收益率都超過5%，銀行給購房者發放4.9%或以下的房貸利率，變成了虧本買賣。至於二套房貸利率，上浮空間就更大。
高盛指出，理論上來說，加息對股市影響偏負面，因為加息意味著上市公司的融資成本變高，在業績不變的前提下，股價回報自然就會降低。但是從歷史經驗來看，加息也會伴隨著股價越走越高。數據顯示，在最近20年裡利率和股市估值呈正相關關係。
美聯儲加息對房地產有利空效應
光大證券首席經濟學家徐高接受“公司深讀”採訪時表示，美聯儲加息對於中國股市、樓市以及製造業的影響並不明顯。“國內限購比較緊，社會融資規模增長處於比較低的水平，這次加息對我國房地產的影響也比較小。”
易居研究院總監嚴躍進則表示，加息對房地產市場的影響還是很大的，一方面就是加息使得資本流動方向可能會變化。這個時候要警惕樓市資金的外逃，尤其是一些大城市的中高端物業。
“國內市場的加息預期會帶動資金成本上升，那麼即便是不加息，現在一些銀行利率上升的也是一個信號，對整個房地產市場有一定的利空效應，這種利空反過來會讓政策不會過分打壓房地產市場，對供給端和需求端的反而是有一個鬆綁。”嚴躍進表示。
綜合自 中國證券報、公司深讀、證券時報網
南方都市報
美聯儲加息跟我有關係嗎？有！相對於美聯儲加息，我們可能會說，我更關心的是我的房價。實際上，兩者有關聯。當地時間3月21日（北京時間3月22日凌晨），備受全球投資者矚目的美聯儲3月議息會議正式塵埃落定。
在經過兩天的討論之後，美聯儲宣佈將聯邦基金利率目標區間上調25個基點到1.5%至1.75的水平。這是美聯儲今年首次加息，符合市場預期。業內分析人士認為，由於美聯儲對美國經濟的前景判斷較以往樂觀，未來預計美聯儲加息的步伐將加快，而美聯儲加息，國內樓市將迎來利空。
房地產市場被稱為經濟週期之母，房地產投資也成為影響中國經濟景氣的關鍵變量之一。鮑威爾掌舵之下的美聯儲加息，將導致美元走強（升值），會刺激國際資本逐利而回流美國，這將導致新興市場的流動性趨緊。對中國而言，房地產市場的發展需要資金的支持，如果資本外流，房地產市場的發展將受到打壓。
因此，美聯儲加息以後，中國央行也會採取相應措施。同一天，緊隨其後，中國央行以利率招標方式開展了100億元逆回購操作，中標利率小幅上行5個基點至2.55%。通俗講，這也是為了對沖美聯儲加息對我造成影響的一種操作，通過收攏資金的方式，防控資產泡沫，這將導致房貸利率上升，買房成本增加，這也就是買房者最關心的事情。
小哥哥打算盤
當然會有影響，而且影響還不小；
從明面上來說；
美聯儲加息會造成全球範圍內的加息預期，引起央行的加息，因為如果央行不加息，那麼資本將會大量回流美國，或者是國內資本流入美國，導致國內消費與投資減少，降低社會產出，進而會引起貨幣流動性增加，而需求降低，通貨膨脹增加。所以，央行跟著加息是大概率事件。
而對於房地產來說，一方面投入房產的資金有可能會出逃，高位套現，那麼對房地產價格將會造成壓力；房地產價格將會下跌；另一方面，由於利率的上升，造成了買房成本的增加，原本100萬的房子，只需要還100萬貸款，每月還5000元，而現在可能需要還120萬，每月還6000元，在工資沒有漲的前提下，會造成房產價格的下跌；
從隱含面來看：
美聯儲的加息外加上美國目前的狀況（外債高漲；大量國家開始拋售美國國債，國債收益率持續走高，股市高位震盪，金融風險加大），國際上現在對美國所處的狀況比較擔心，對美元的信心不足，美元將會繼續貶值，為了減小美元貶值帶來的風險，美聯儲還會一面加息以提升美元；
美元貶值帶來的是美國的出口價格降低，進口價格上升；有助於特朗普所實施的振興美國的策略，外加上貿易保護主義措施，必將會促進美國國內的投資，雖然同時也會導致美國的物價上漲，居民可支配收入降低，對國外產品的需求降低；
而美國是中國的第一大貿易伙伴，必將會受到美國這一政策的影響；但從出口結構上來看，美國出口給中國的大多是一些高科技產品，但是可替代性較強，歐洲日本均可以提供，如汽車行業，飛機制造等等，而進口的則是一些電子產品、紡織品等消費品，這些消費品的成本在中國是最低的，這樣以來必將會造成美國一般產品的物價普遍上漲，會造成資金緊張，美元國債將會持續走高，美元加息還將會繼續，同時，美國股市將會遭遇利空，房地產市場也會遭遇利空，有較大的風險或者是長時間的調整；
貿易戰方面的結果目前來看還不明朗，貿易戰才剛剛開始，鹿死誰手還說不好；
但是美聯儲的持續加息必將會導致人民幣升值，出口降低，造成國內產能過剩，這部分資金有可能會流入房市，推高房產價格。
當然了，究竟未來房產價格的走勢如何，大概率將會維持現狀，有所下降；
但是如果中國輸掉貿易戰，那麼必將會導致資產價格的普遍下跌，房產自然也不能例外；
所以還得持續關注央行的外匯、貨幣與財政政策，進一步判斷。
以股易金
很簡單的道理，房價要漲！
回答這個問題，就要了解，人民幣和美元關係，國內的人民幣實際是按照美元外匯發行的，簡單地說，比如，來中國投資的外企，外貿企業，國際上其實都用美金交易，賺的也是美金，要進去中國國內必須全部給國家，國家管控，然後把美元摺合成人民幣給外企，或者外貿企業，在中國國內投資！
外企賺錢了，在吧人民幣換成美元帶走！
這就叫做外匯管制，瞭解了美元人民幣的關係！下面問題來了！
美聯儲加息，中國外企，就會把人民幣換成美元開始迴流美國，導致中國美元外匯減少，美元外匯減少，中國就面臨兩個壓力！
第一個國際壓力，美元和人民幣匯率，國際市場美元都回流美國了，國際市場美元就少了，但人民幣多，人民幣面臨貶值壓力！
第二個國內壓力，美元外匯減少，但當時外企投資兌換的人民幣並沒有減少，那麼國內市場這麼多人民幣能去哪裡？
目前只有兩個途徑，
不是去股市，就是去樓市，股市一直是慢熊，所以只能去樓市了，大量熱錢進去樓市，房子上漲！
這就是常說的，保匯率，還是保樓市，如果匯率波動太大，就說明人民幣不穩定，國際市場對於人民幣會怎麼看？如果樓市不穩定，會造成國內銀行業波動大，國內經濟不穩定！
以我來看，其實這幾年人民幣國際化是重點，所以國家一般也跟著加息，保匯率穩定！
然後在出臺相應的政策，比如限購，保證樓市穩定，儘量把熱錢往股市吸引，這也是國家這幾年一直的政策！屢試不爽！
所以美元加息，房價漲，但因為政策干預，會穩步增加！
多謝採納！
看圖猜電影
股事分享楊
美聯儲加息對內地房地產市場一定會產生影響。如果說中國加入WTO之前，中國的市場可以說是較為封閉的市場，中國的金融市場也較為封閉，美聯儲的加息對我國的影響微乎其微甚至可以忽略不計。但是隨著我國加入世貿組織，中國的經濟與世界的經濟己經高融合，中國已經成為世界經濟產業鏈的重要組成部分。
我國的鉅額外貿絕大部分是以美元節算的，美元的數量決定了美元的價值。美聯儲加息意味著美元會加速回流美國。市場上的美元會減少，美元減少意味著美元的價值提升，美元價值的提升意味著人民幣價值的降低，而中國的樓市的價值以人民幣計價的，意味著樓市價值的降低，因此隨著美聯儲的不斷加息，會逐漸透支內地樓市的價值，對於內地的樓市是一個巨大的利空。
國之天下2
不單純對內地房地產市場產生影響，會對世界資產都產生影響。說白了，是商品，價格就是由供需關係和通貨膨脹決定的。一線城市供需關係緊張，但很多人沒有房票，北京更是要減少人口。房價也高到大多數人望房生畏。有房票有錢票已經排除了n多人。資金下一步也會很緊張，按揭不好做，利息上浮，銀行資金引導，所有的一切都是嚴控錢進入房地產市場，這樣對房地產就是嚴打需求，通貨緊縮。
木那全綠
美元是世界性貨幣，所以美聯儲每次加息都吸引了全球目光，那麼美聯儲加息會不會對內地房地產市場產生影響呢？
美聯儲加息，理論上會使美元走強，美元走強就是說美元以後變得值錢了，那麼美元就會吸引全球其他國家資金迴流美國，資金從各國流出會造成本國貨幣貶值、資產被拋售，影響經濟運行。
那麼怎麼樣來應對美聯儲的加息動作呢？大多數國家會緊跟美國步伐選擇加息。中國暫時沒有通過加息來使本幣升值，但是在美國進入加息週期的背景下，國內收縮流動性已經是一種趨勢，央行現在只是通過公開市場操作來回收流動性，這比直接加息對經濟的影響要小。
國內收縮流動性也就是意味著央行要將市場上熱錢逐步吸收回去，市場上熱錢少了，房地產炒作氛圍就會降溫，房價將會迴歸理性或下跌。
所以美聯儲加息將會使全球流動性收縮，資產泡沫面臨破滅風險，房地產面臨調整壓力。
財經微世界
美聯儲加息對中國內地的房地產市場一定會有影響的。
美聯儲加息吸引全世界的美元資金迴流美國，中國美元流入就會減少，流出可能就要增加。這就導致因美元流入而導致發行的人民幣減少,而美元流出導致市場人民幣更加少。
房價只不過是貨幣發行多少的映象。貨幣發行減少房價上漲的動力減弱。美聯儲加息是一個漸進的過程，那麼量變會引起質變。中國的房價在人民幣量變達到一定程度的時候，勢必會引起房價下降的這樣一個質變。
發財門道交流
如果打貿易戰，房價不會跌。如果發生戰爭房價也不會跌。因為貿易戰是慢打，而美國損失會迅速——細細想美國的GDP的水份大。中國的GDP排除房價。有黨的領導可排除流動性風險。中國GDP水份小。
