合肥正修訂物業服務收費管理辦法,小區物業收費將有浮動機制

近日,合肥市物價局集中回覆合肥市十四屆政協一次會議提案,如客運班線、物業服務收費、電梯維修和小飯桌收費等都是市民關注的熱點問題。下一步,合肥將進一步放開汽車客運班線價格,而很多人關注的物業收費問題,將修訂現行的收費管理辦法,完善收費標準動態調整和浮動機制。

合肥將進一步放開汽車客運班線價格

針對“關於全面放開公路班線客運市場價格”的建議,合肥市物價局表示,已經放開以下4類已經具備競爭條件的旅客運價,實行市場調節價,即:已經開通高鐵、動車組列車的設區市城區間客運線路(不包括所屬縣市客運線路);跨省運營的客運線路;小型載客汽車(9座以下,含9座)從事除農村道路客運以外的道路客運的;非定線旅遊客運、包車、臥鋪客車。

從2018年春運情況看,合肥市各汽車客運站開通汽車客運班線共563條,其中政府指導價班線221條,市場調節價班線342條,放開的公路班線已佔3/5以上。

下一步,合肥市物價局將根據國家、省和市關於推進價格機制改革的部署和要求,逐步擴大道路客運領域由經營者自主定價的範圍,放開競爭性領域價格,完善價格收費規則。

現行《合肥市物業服務收費管理辦法》正在修訂

合肥市物價局回覆合肥市十四屆政協一次會議第12號提案“關於加強老舊小區物業管理工作的幾點建議”時表示,目前合肥市普通住宅小區前期物業公共服務費標準實行政府指導價管理。非普通住宅或已成立業主委員會的小區物業服務收費,以及小區停車服務收費均實行市場調節價,其收費標準由物業服務企業與業主委員會(業主)協商以合同的方式予以確定。

下一步,隨著經濟發展和人民生活水平的提高,物業服務成本不斷上升,為規範物業服務收費行為,維護業主和物業服務企業的合法權益,目前,合肥市物價局已完成了普通住宅小區物業服務成本抽樣測算,正在會同市物業行政主管部門在充分調研的基礎上,修訂現行《合肥市物業服務收費管理辦法》。

合肥市物價局服務價格處表示,此次修訂,將按照“保基本、惠民生、促發展”的原則,改革物業服務收費形成機制,加強對前期物業公共服務收費管理,完善收費標準動態調整和浮動機制,積極探索物業服務收費事中事後監管,鼓勵和支持業主大會和業主委員會維護全體業主在物業管理活動中的合法權益。

合肥不會專門開徵電梯專項維修資金

隨著城市發展,電梯“老齡化”成為很多政協委員共同關注的話題,有的委員提出,能否設立電梯維修專項資金,保障電梯運行?

根據《合肥市物業專項維修資金管理暫行規定》(合政〔2017〕161號)規定,電梯需要整體更新或者更換、維修主要部件,一次性費用超過電梯原造價20%的,可以使用物業專項維修資金。

電梯等共用設施設備的日常運行、維護費用,對已實施物業管理的物業管理區域由物業服務企業從業主交存的物業服務費中支出;未實施物業管理的物業管理區域由相關業主自行承擔。因此,目前也無需專門開徵電梯專項維修資金。

“小飯桌”所有相關收費必須公示讓家長明白消費

對於能否加強小飯桌收費管理的問題,合肥市物價局回覆表示,小飯桌收費屬於市場調節價,其標準應由經營者遵循公平、合法和誠實信用的原則,依據生產經營成本和市場供求狀況自主制定。因此,作為價格部門,市物價局無權制定小飯桌收費的具體標準。

下一步,價格部門將多措並舉監管小飯桌收費行為。除了督導經營者遵守明碼標價規定,做好與提供小飯桌服務的所有相關收費公示,讓家長們明明白白消費外,還會向小飯桌經營者和家長們及廣大市民宣傳價格法律政策,指導小飯桌經營者建立健全明碼標價和收費公示制度,切實維護消費者合法權益。

此外,合肥市物價局價監局還會建立經營者價格信用檔案,有效記錄守信和失信的基本信息,實時進行提醒、告誡或約談。對於構成價格違法的,將依法進行行政處罰,同時做好行政處罰信息公示和處罰決定公開工作,以此震懾價格違法行為。


分享到:


相關文章: