风云起，大势动。坐于中洲万豪，论道产业新城
3月16日，2018中国产业地产运营高峰论坛在深圳中洲万豪酒店隆重召开，近200位地产界、产业资源界、投资界贵宾汇聚于此。本次论坛由懿德汇睿（中国）未来城市中心主办，懿德汇睿（中国）、龙藏资本、中洲控股、深圳市金融商会联合主办，中国乡村旅游俱乐部、火星峰会、中城新产业协办。
地产“镀金时代”的炼“金”术
告别地产的“黄金时代”与“白银时代”，蛰伏多年的产业运营商、实力雄厚的千亿房企、产业资源价值优渥的制造业巨头，纷纷抢滩产业新城的价值高地。产业新城正在孕育土地增值新动能，打开跨界发展合作新机遇，重塑资本市场竞争新格局。
然而进击的巨头同样也面临着产业地产不可避免的几大痛点：持有模式和现金流矛盾；产业地产商运营能力不足；欠缺打造产业生态链的能力，人才生态构建能力缺乏……
大咖云集、群英荟萃，百家争鸣，共论产业新城“运营为王”之道。
懿德汇睿（中国）未来城市中心董事合伙人、前海王集团联合创始人尹翔先生开场致辞，从大格局下的产业地产市场变化到资本的竞逐解析，尹翔先生精炼回顾过去几年产业地产的发展之路，并指出未来产业地产持续获利并实现健康资金流无外乎以下两大方面的布局：商业模式的迭代、产业培育与运营能力重塑。
左1：未来城市中心董事合伙人、前海王集团联合创始人 尹翔先生
右2：深圳市金融商会会长 曾小平先生
而深圳市金融商会会长曾小平先生，则从大湾区方向切入，从深圳的时代印记看未来，以产业地产未来十年趋势回顾今朝。
地产行业浮浮沉沉，产业地产的新生力量就此破局出击。
产业地产模式之争
左1：清控科创高级副总裁、双创街董事总经理 苗英伟先生
右2：中国宏泰发展集团执行董事、副总裁 杨允先生
左3：华大基因创新中心CEO、健康小镇和未来城市研究院负责人 刘靓先生
右4：天安骏业集团助理总裁、智慧园区运营公司董事长 吴先政先生
清控科创高级副总裁、双创街董事总经理苗英伟先生分享《双创新形势下的城市资产创新升级》。苗英伟先生从市场形势的格局、视野出发，剖析双创面临的机遇，将城市空间与创客、品牌与地产融合的双创模式进行自身案例的解读。
中国宏泰发展集团执行董事、副总裁杨允先生，则从宏泰产业市镇发展之路进行分享，让我们一路领略宏泰成功之路所经历的的探索、升级、重生。
华大基因创新中心CEO、健康小镇和未来城市研究院负责人、蓝色彩虹CEO刘靓先生，为我们分享华大健康小镇与未来城市的探索与实践。生命时代，未来健康小镇作为人与环境的载体，以提升居住人口健康水平为目标，从未来医学与健康、未来农业和营养、能源和生态等方面进行布局。
天安骏业集团助理总裁、智慧园区运营公司董事长吴先政先生分享《天安云谷：智慧产城社区的运营之道》。吴总指出，智慧产城社区需具备“连接与促进”、“开放与共享”、“结构化的创新资本”三大特征，而天安云谷正是由此出发，构建云谷的资源与创新服务、大数据运营中心等运营体系。
产业运营与产业培育
左1：未来城市中心高级合伙人 尹哲女士
右2：中国科学院沈阳自动化研究所广州分所所长、智能制造专家 李令奇先生
左3：惠每极致医疗CEO兼Mayo Clinic在华合资公司转诊办公室负责人 屈伟先生
右4：水印养老社区中国有限公司首席执行官 汪勇先生
左5：未来城市中心董事合伙人、龙藏资本董事长 赵祥龙先生
右6：大健康板块圆桌讨论现场
懿德汇睿（中国）未来城市中心高级合伙人尹哲女士的《探产业新城生长规律，人才生态定成败》主题分享开启了论坛的下半场。尹哲女士以FCC产业新城发展价值模型的研究发现为基础，通过对产业新城成长规律的关键节点分析，叩击产业运营痛点，并以国内外成功案例引领大家深入解析产业新城运营成功秘诀—人才生态的激活。这是产业新城实现从聚集到聚变动态共创的关键点。
产业运营以产业深耕为基础
大健康板块，以国际大健康产业的发展趋势为引子，三位嘉宾通过美国标杆案例的剖析，落地到中国大健康产业的运营实践。
惠每极致医疗CEO兼Mayo Clinic在华合资公司转诊办公室负责人屈伟先生，通过展现全球顶尖资源分布图谱及中国医疗市场规模预测，以美国某全球顶尖的医疗平台为案例，就《国际顶尖医疗资源在中国的落地与应用》进行分享。
水印养老社区中国有限公司首席执行官汪勇先生，回溯美国养老地产历程，深入剖析中美养老地产差异，就美国专业养老社区运营管理标杆实践进行分析，以《水印美国养老社区的运营实践》为题进行分享。
懿德汇睿（中国）未来城市中心董事合伙人、龙藏资本董事长赵祥龙先生，就《高级养老设施投资逻辑及商业模式》进行分享，基于美国经验进行美国养老模式的勾画分析，同时从养老地产产品服务组合、养老地产入住率及租金、现金回报率等维度进行专业的投资逻辑解读。
大健康板块最后以圆桌讨论的形式进行互动与总结，就养老健康在运营投资过程中的难点、痛点进行探讨，并与参会嘉宾进行互动。
左1：A8新媒体集团副总裁 林芊先生
中2：方所文化集团副总经理 杨益先生
右3：中国主题研究院规划与创意设计研究中心主任 卓执中先生
A8新媒体集团副总裁林芊先生展示了泛娱乐文化内容产业发展及品牌IP构建，向在场嘉宾展示了一场文娱产业的培育之道。
而方所文化集团副总经理杨益所发言的《文化+科技双引擎驱动下的产业地产模式与运营创新》承接产业发展主题，将文创产业与地产的融合进行深化，以产业培育视角去引导在场嘉宾进行思考，企业进行产业与地产的结合之路该往何处去走。
《迪士尼的灵魂-故事为王，内容为后》则由美国卓越设计集团首席设计师、中国主题研究院规划与创意设计研究中心主任卓执中先生进行解读，卓执中先生阐述了文娱产业地产培育过程中的关键点： 耐心、关心、爱心。
随着论坛进入尾声，在天安数码城集团招商管理中心总经理金鉴先生主持下，来自华夏幸福等企业的参会嘉宾对文创的核心吸附力是什么，如何构建文创自身的IP，增加盈利点向各位嘉宾们发问，嘉宾从自身案例出发，简明扼要发表各自对文创产业生长及加速的见解心得，观点精彩纷呈，震耳发聩。
随后，金鉴先生从自身形势、产业定位、产业链及其运营能力几大维度作为总结，直面一个产业地产运营者问题：做一个产业园，需要具备怎样能力？引发在场各位陷入回溯与深思。
天安数码城集团招商管理中心总经理 金鉴先生
最后，深圳市长城投资控股有限公司总经理郑惠莹女士作为本次论坛闭幕发言嘉宾，高度认可本次产业地产运营高峰论坛立意，她表示中洲作为一个新进的产业新城运营商，在笋岗项目及其他城市更新项目中，需要去探索、深耕、升级自身的业务。而通过本次峰会，能够更快速的去捕捉市场信息，聚焦产业地产发展痛点，汇聚各行各业智者洞见，对中洲控股自身的产业地产发展也有很大的启发。
深圳市长城投资控股有限公司总经理 郑惠莹女士
2018产业地产运营高峰论坛，不仅仅是一场简单的产业地产运营研究宣传，同时还是一场对房地产市场发展规律及变革时代的洞见与出击！行业生态正在重构，产业地产正布局一盘大棋，而懿德汇睿（中国）未来城市中心将一路伴随产业地产行业进阶、生长！
懿德汇睿 （中国）未来城市中心
懿德汇睿（中国）未来城市中心（Future City Center，FCC），为懿德汇睿（中国）管理咨询公司联合伦敦政经学院（LSE）、美国未来研究所（IFTF）、米兰理工大学（POLIMI）、东学西渐文化工程研究院以及国内多位行业专家联手打造的中国新型城镇化专业研究应用平台，致力于洞悉行业规律，助力产业新城战略变革转型落地。以“城镇化4.0”为核心，以“产城人文四位一体”的城市价值模型为基础，探索社会、自然、经济价值的平衡点，助力产业新城及政府推动城市的价值发现、价值创造、价值生长。
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