開挖機想坐在跑車裡
很多人可能沒有意識到
：如果房價持續這種水平下去，那麼貨幣發行量呢？貴陽的房價，不存在持續與不持續的問題，只能說，低房價的紅利期還是存在的，雖然最近幾年的增幅可觀，資本的回報率比較高，但是增量相對來說還是比較小，因為貴陽房價的基數，本來就不高。
你能想象一個在一年中，常住人口增加10萬以上的人口淨流入省會城市，平均房價還沒破萬嗎？
2017年，西南地區，就有重慶、成都和貴陽3城上榜，而貴陽的增量10w+，和成都這麼大一個城市的增量12w+，也相差並不是很大，要知道，成都的體量已破萬億，成都僅一個城市的GDP，相當於整個貴州省的總和還高！
而貴陽，作為西南後發崛起的省會城市，近幾年增速很高，但經濟的底子還是很薄弱，很多基建、公共設施等，都還有待提高，比較得天獨厚的是，貴陽的宜居指數相當之高，而且年輕指數又是全國第一（2018年貴陽的年輕指數已經超越了深圳），年輕人佔比相當之大，而這還是在全國人口老齡化的大背景下得出的數據。
△貴陽新的CBD
可以說，貴陽未來的潛力，正如馬雲在2018年數博會上說的那樣：貴州和貴陽是未來中國最富有的地方之一。
就是這麼一個後發優勢這麼明顯的城市，現在的房價，都還沒有破萬，考慮到會不會維持下去，我覺得只要沒有暴漲，就已經算是很好的了。
貴陽現在的房價，上漲的幅度雖然不低，但是上漲的絕對值上並不高，哪怕是幾百幾千的漲，都不過如此，可以說，常年居住在西南城市的很多人，大多沒有經歷過北京、上海這些一線、沿海城市的房價上漲潮，根本不足以談什麼上漲。
△貴陽新城區
還有一個非常值得關注的問題，也就是一開頭提到的，大多數人可能都沒注意到，有沒有問過自己，究竟上漲的是房價，還是貨幣的發行量？十年前的一百萬，和現在的一百萬，購買力顯然是不可同日而語的，但如果房價維持不動，把錢存起來，你願意接受貶值的風險嗎？
某種程度上，房子，是當前社會為數不多可以相對保值的固定資產了，也相對比較穩定，所以，很多人那麼義無反顧的買房，其實也不是全無道理的。
所以，我認為，貴陽的房價，持續現在這種水平一直低下去，是比較困難的，像貴陽這種潛力十足的城市，更多人口湧入，而且經濟保持高速增長，更值得關注的是，下一輪房地產週期，這裡的房價漲幅會是多少？
