最近一段時間以來樓市的剛需十分難受，本來因為房貸利率不斷上漲導致購房成本增加大家已經做好暫時不買房的準備了，但因為各個城市不斷出臺的人才新政給出了巨大的優惠這些又讓剛需想要買房，所以說現在樓市裡的剛需其實很矛盾，一邊是面對高房價高房貸不敢買房一邊又害怕錯過這一波政府送錢送戶口的紅利，面對這樣的情況筆者並不建議大家因為人才新政的刺激而買房。
大家都知道中國的人口紅利在慢慢的消失，人才新政是地方政府為了應對中國人口下滑出臺的措施，眼看著最先出臺人才新政政策的幾個城市在短時間裡吸引了大家的人口落戶，現在越來越多的城市出臺了人才新政。根據筆者的不完全統計在最近的一年多時間裡就已經有超過50個城市出臺了人才新政，而這些出臺的政策中很大一部分都是通過降低落戶條件，並且給購房者一定的優惠來吸引人口，甚至有的城市還主動給買房的人才打折降價。
在各個城市送錢送房的優惠條件下，的確吸引來了很多前來落戶的剛需，而這些剛需中大部分的人在落戶之後就會買房，但是在筆者看來這些很有可能是當地中介和開發商利用人才新政在找接盤俠，剛需其實完全沒有必要著急在這些出臺人才新政的城市買房，因為現在正是這些城市樓市最不冷靜的時候，現在進場買房很有可能買到的都是價格虛高的房子。
上一輪樓市行情過後現在的樓市裡房價明顯偏高，甚至於就連三四線城市的房價方都已經過萬了，這樣的房價誰都看得出來是有水分的，所以現在入市買房並不是一個明智的選擇，更何況在人才新政的作用下房子的價值被進一步削弱，房子跟戶口的關係沒有以前那麼緊密了。大家都知道人才新政最大的特點就是放寬了落戶門檻，不管你有沒有房子只要符合條件就能落戶，而大部分人要的是戶口不是房子，所以房子真的沒有以前那麼重要了，這樣的背景下房子屬於有了最好沒有也可以的東西，剛需完全沒必要拼了老命去買房。
本來人才新政的出臺對那些想要落戶又買不起房的人來說是一個很好的政策，但是因為投資者把人才新政看成新一輪的投資機會，特別是那些手裡有多套房子的投資者將人才新政看成是尋找最後接盤俠的機會，利用各種手段把樓市炒作起來，很多剛需就是被炒房者炒作起來的虛假氣氛影響了，所以才會迫不及待的在落戶之後買房，但等到投資者把手裡的房子處理的差不多之後，市場就會冷靜下來，到時候剛需就會發現自己又吃了一個大虧。
所以筆者對於剛需的建議就是，千萬別被投資者炒作起來的起來的氣氛影響，然後頭腦一發熱就買了房，畢竟你是來落戶的不是來買房的。當然如果你實在錢多的沒地方花的話，那麼就當筆者什麼都沒說，當相信大部分人的錢不會多到沒地方花的地步。
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