之前房價是一二線火熱，三四線平淡，一二線城市限購、限貸政策頻出，一二線房價開始降溫，三四線的房子卻開始瘋漲，並保持銷售火熱，這不僅僅是需求外溢,其實也是妥妥的泡沫， 如今很多的農民房拆遷，房價瞬間漲了上來。
那麼現在的三四線還能漲多久?
三四線房價上漲的背後，是由於一二線城市房地產市場被嚴重打壓，投資屬性處在癱瘓狀態。而三四線樓市由於相對寬鬆購房環境，吸引了大批外地人和投資客，由此開啟了新一輪的牛市行情。
從市場走勢看，一二線漲幅回落已經出現，預計很快在二三季度會出現環比下行的表現；三四線城市依然會在投資需求推動下，有輕微上漲的表現，整體市場的熱度從過去的一二線轉移到三四線，仲量聯行的周志鋒認為，“分化不會進一步擴大，三四線價格漲勢會慢慢下來。”
三四線房子還可以購房麼？
現在樓市確實降溫了，這是對比2015年、2016年房地產最火爆的時候來說的，至少在現有的調控體制下，北上廣深乃至很多二三線城市火爆現象已經不再，很多人說樓市依然火爆，調控無效，純屬於睜著眼睛說瞎話，房價上天簡直比衛星上天都容易，現在炒房真的是吃力不討好，確實有可能對於形勢判斷不對，滿盤皆輸，所以說，2018年調控降臨就是買房、換房的好時機，買房早作打算，你是自住你怕啥，任何不是以居住為基本導向的買房，都算炒。
三四線適合投資麼？
在來說三四線投資，三四線對於投資來說是堅決不能碰的，如今三四線火熱背後的原因不難發現端倪：政府任務性的棚改拉昇，開發商瘋狂的搶地造樓，售樓小姑娘故意地營造緊缺氣氛和人民群眾買漲不買跌的瘋狂心理共同打造了三四線樓市的繁榮。
但這所有的原因都不是一個地方樓市繁榮的充分必要條件，這些都是暫時性的透支城市未來的基本面。無論任何一個城市，房價的走勢和人口流入數量和產業壘砌的速度是密切相關的，不是靠人口漲起來的房價，最後都必然會怎麼漲上去的，再怎麼還回去？
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