熊輝,2001年,赤手空拳來深圳打拼,從
髮廊學徒做起。17年後,他所創立的軒尼絲髮型品牌連鎖店,已達12家,年營業額超過2000萬!
2015年,熊輝在樓市大漲前在深圳大規模建倉,迄今已買下18套房產!
2016年成立平米順時針諮詢管理有限公司,迄今已為數百位房產投資者提供資產諮詢及代購服務。
這個投資客的人生,如此傳奇,跟隨Kenny的文字,一起看看吧!
1
僅有3年房產投資經驗,卻能號召全國各路大V
以下是全國房產大V,對熊輝的評價:
在認識熊輝之前,我雖然知道深圳這個城市的發展很快,卻從未認真瞭解過深圳;我雖然在房產投資圈子裡混了幾年,卻從未認真瞭解過其中各種神奇的玩法。在這些方面,熊輝可以說是我的老師。——奧派經濟學家,布爾費墨執行力超強,前途不可限量。——歐神水庫小密圈嘉賓,恰空深圳這麼多投資客,我只服熊輝。他對片區規劃的熟悉,他踩遍深圳所有商品房,他對投資回報率的理解,都超越大部分投資客。——深圳壹地產主筆,擇房記創始人——Kenny見識一下,平米順時針開業那天的盛況吧,一個投資客要有何等魅力,才能讓全國各路房產大V都給他捧場!
當天出席的部分嘉賓名單。
當天在收費598的情況下,從全國各地,大概湧來了幾百個左右粉絲。
熊輝給粉絲們講解深圳各區域投資價值。
當天是水庫多軍們,一場思想盛宴的狂歡。
而在線下,熊輝給全國各路房產大V講解2018年深圳的投資熱點。熊輝投資房產僅有3年,而這幫大v,不乏有超過10年以上投資經歷的人。
2
一個實業家,18套房產購房之路
熊輝,85後,今年僅僅33歲。2001年,因為家境貧寒,他南下打工,從髮廊小弟做起,賺錢供弟弟唸書。
意識到打工沒有出路,熊輝平時省吃儉用,手頭上有點積蓄後開始創業。08年創立軒尼絲品牌連鎖店,同年因為結婚,購入人生中第1套房產。
因為髮型店生意不錯,熊輝手上開始有閒錢,出於自用的考慮,在13年陸續購入3套房產。
14年創立寶利商務酒店,開辦長租公寓和民宿。因為熱愛學習,熊輝很喜歡看水庫,同時,也加入布爾費墨老師創辦的幕道社。
15年深圳大漲前夕大規模建倉 ,形成對專業資產投資的體系化構架。包含17年購入的6套,18年購入的2套,迄今已有構建起多核18套房產。
16年出於企業需要,成立深圳順時針諮詢管理有限公司,迄今已為數百位房產投資者提供資產諮詢及代購服務。
旗下深圳市軒尼絲投資企業連鎖經營已達到12家,年營業額超過2000萬;旗下深圳市寶利商務酒店的年營業額超過300萬,1年9個月收回投資成本。
問及房產投資賺錢還是實業賺錢,熊輝的理解是:房產賺錢,但是實業為投資房產提供現金流。房產投資投的是國家強大的紅利、城市發展的紅利。
熊大經典語錄
投資就是一個數學題。
吃不窮,穿不窮,做不好計劃一輩子窮。
有人的地方就有商業,有商業的地方就有價值。
強者是全方位的強。
做事首先要決定自己不做什麼。
房產投資投的是國家強大的紅利、城市發展的紅利。
3
幫粉絲購房,4個月買了110套
問及為什麼3年前會涉足房地產投資,熊輝說,3年前的時候,他已經是一個擁有十幾家店面的店主,不需要每天工作,也有幾百萬的收入。那一年深圳的房產特別的火爆,他就對房產產生了興趣。
因為不用坐班,所以他經常開著車去深圳的每個地方去看盤。然後就這樣,他大概用了一年的時間,把深圳所有的樓盤都看了一遍。熊輝總結了一整套看盤技巧和方法論。
這本身就是非常了不起的一件事。因為購房者都知道,其實看房是件挺累的事,而熊輝堅持每天踩盤,在一年內幾乎看遍深圳所有商品房,這魄力不是一般人能做到的事。
熊輝對深圳各個區域的規劃非常熟,能準確說出,龍崗坪山有什麼規劃,福永沙井又有什麼規劃,龍華未來會怎麼樣等等。
而且,身為投資客,他眼光獨到,能大概率判斷出這些規劃什麼時候能落到實處,對周邊房價有什麼影響。
甚至對於大部分人都不看好的羅湖,熊輝都有自己獨特的見解,並且選擇優質物業建倉,通過鳳變冰等專業手法增加租金回報。
出於業務需要,熊輝創建了順時針諮詢有限公司,為購房者提供資產配置方案,並且提供代購服務。巔峰時期,熊輝在短短4個月,為購房者代購了110套房子。
幾乎平均每天一套。這個成績,基本超越了某原、某家的年度銷冠。
2018年,順時針跟上海平米形成戰略伙伴關係,平米的首席諮詢師恰空,熟悉歐神小密圈都知道,他是水庫的嘉賓,總結的精算法,叫人歎為觀止。
跟歐神的高杆杆操作手法不同,熊輝不贊同高槓杆的方法投資樓市,並且堅持認為,
投資房產,安全度最高是持有5年的月供在手上。因為參照香港的樓市走向,一個地產低迷最長的週期,就是5年。所以要有5年月供在手上,這最大程度上保障了投資房產的安全係數。
因為奧派經濟學家——布爾費墨老師寫了一篇文章《我從熊輝身上學到了什麼? 》,熊輝開始走進全國購房者的視野。
而熊輝也經常舉辦密講,付費收聽,幾乎場場爆滿。為此,熊輝創立了“熊大房學院”課程,為購房者分三篇十二章講解,如何學會房產投資。
Kenny聽過無數房產大v的論壇,但熊輝的演講別具一格,非常有見地,非常有感染力,非常值得一聽。
為回饋廣大粉絲對深圳壹地產的支持,2018年5月11日下午13:30-16:30,深圳壹地產將在華策中心城營銷中心(龍崗中心城吉祥地鐵站A出口南)舉辦一場論壇——《2018投資趨勢大解讀:商鋪投資迎“新風口”?》。
閱讀更多 深圳壹地產 的文章