導語
據胡潤研究院調查數據顯示，2017年中國擁有億萬資產的“超高淨值家庭”數量達到 12.1 萬，比2016年增加 1.2 萬，增長率達10.5%，其中擁有億萬可投資資產的“超高淨值家庭”數量達到 7.1 萬 。
這些“高淨值人群”為了滿足自身居住需求以及保持資產的穩定增長，在中國豪宅市場不斷"攻城略地"。從北京、上海到廣州、深圳......
不久前，深業上城400+㎡Sky Villa樣板房盛大開放，在深圳豪宅市場掀起風雲。面積約470㎡，單套總價起步6000萬元卻吸引了眾多在深業中城和萬科瑧山府折戟而歸的超級買家。
深業上城400+㎡Sky Villa為何引起這些“高淨值人群”的青睞？它又是怎樣的一個豪宅？深圳壹地產團隊帶你一探究竟。
▲深業上城實景圖
日前，深圳壹地產團隊親臨深業上城現場進行實地踩盤。我們從福田口岸出發，驅車前往深業上城（筍崗西路與皇崗路交匯處）。途中我們發現，從彩田路到高架路的引橋已經接通，大家可以直接從彩田路進入高架路最後到達深業上城的商業停車場。
▲深業上城實景圖
深業上城是集產業研發、公寓、酒店、商業於一體的城市綜合體，為了更好的瞭解這個項目，深圳壹地產團隊兵分三路進行踩盤，一分隊去看商業中心，二分隊看去特色小鎮，三分隊去看400+㎡Sky Villa樣板房。
Happy together薈萃多元業態的時尚商場
商場外觀實景圖
一分隊走進深業上城的商場，引入眼簾的便是通達開闊的視野，給人一種通透舒適的感覺，眾多國際一線品牌的位置，可以一目瞭然。
商場內部實景圖
商場薈聚華南地區最高級別體驗店、知名影院品牌英皇UA、全球知名運動品牌阿迪達斯、高端精品超市品牌Ole等眾多國際一線品牌。
此外，位於商場二層的意•空間，匯聚了一眾獨立設計師品牌及集合店：時裝設計師韓繡繡的同名品牌SYU SYU HAN、國際著名設計師蘭玉的同名品牌LANYU、高級成衣品牌Vmajor、知名藝術商店We Gallery等都在這裡一一呈現。
據悉各大進駐商家正在有條不紊地穿上“新裝”，籌備開業。
商場內部實景圖
特色小鎮再現城市街鋪商業文化
二分隊進入深業上城的特色小鎮後，大片明亮的色彩，令人眼前一亮。層層疊疊的設計構造，更讓他們感到十分震撼。
特色小鎮實景圖
在創新性構建的“特色小鎮”中，全球頂尖電子品牌Sony、深圳唯一直營店、潮流運動品牌Nike、華南首家獨立傢俱品牌梵幾等特色品牌店星羅密佈，再現了城市日益匱乏的街鋪商業文化。
特色小鎮實景圖
如今，特色小鎮混搭的色彩，再加上蔚藍的天空，已成為網紅拍攝地。在這裡，拿部手機隨隨便便都能拍出時尚大片的即視感。
特色小鎮街道實景圖
梵幾店內不僅有梵幾家具，還有旗下的雜貨品牌“生野安室”，撫摸質感醇厚的實木桌椅，感受心靈放空的美好，也許生活的靈感就會不期而至。
梵幾門店實景圖
最後二分隊去了全球首家無印良品酒店——MUJI Hotel，他們瞭解到：酒店目前擁有79個客房，所有預定都在自有平臺進行。客房面積從26㎡到61㎡，房價從950元起，設有不同尺寸的大床和雙床。
無印良品酒店實景圖
二分隊離開特色小鎮前感慨道：在這裡，購物消費並非一次徒有其表的停留，而是一種享受。商業購物中心也並不僅是一個消費場所，而是人們生活、工作、休閒、娛樂的集合式“目的地”，是屬於社會大眾的品質生活空間。
最尖端、最集中的電子消費品展示、體驗及消費平臺
▲中國國際消費電子展示交易中心（CEEC）實景圖
二分隊離開特色小鎮後，又去了中國國際消費電子展示交易中心CEEC。
▲聲光影電梯入口實景圖
▲D+M智造體驗館內部實景圖
這裡雲集國內外眾多知名消費電子品牌，將為消費者打造出最尖端、最集中的電子消費品展示、體驗及消費平臺。
稀缺雲端大平層400㎡+ Sky Villa樣板綻放
深業上城400+㎡Sky Villa的頂豪公寓是毛坯出售，單價約13萬/㎡，總價6000萬元起。其樣板房位於深業上城北區公寓的54層，大約200米的高度。
三分隊直接去看深業上城400+㎡Sky Villa的樣板房，他們首先到的是接待處和清水樣板房。
400+㎡Sky Villa接待處實景圖
站在清水樣板房的窗邊，從大約200米的高度望去，深圳CBD及華強北城市景觀一覽無餘，生活的主場在這裡體現得淋漓盡致。
清水樣板房實景圖
往下俯視，三分隊發現項目周邊的筍崗路、彩田路上行、皇崗路上下行匝道都已開通，匯聚成南北區之間的二層高架路。
參觀完清水樣板房後，三分隊去看了不久前深業上城盛大開放的精裝樣板房。
精裝樣板房高空景觀實景圖
站在精裝樣板房的露臺前，三分隊看到的是全無遮擋的景觀視野，蓮花山公園、筆架山公園的美景盡收眼底。
室內3.6米的極致層高，270度的無樑柱分割，讓空間變得無限寬廣，令人心曠神怡。
精裝樣板房效果圖
這套精裝樣板房以現代簡約的設計風格為主，利用暗色調和天然材質營造放鬆舒適的氛圍，配合精心挑選的藝術擺設，營造出低調奢華及高質品味的生活體驗。
精裝樣板房效果圖
精裝樣板房整體空間採用開放式的佈局， 最大的展現樓層明亮壯麗的景觀及寬敞的空間感，同時利用隱藏式電動移門，創造靈活彈性空間分隔。
其採用深灰色調的木材、石材、黑鋼等材質為主色, 配以暖色的軟裝傢俱及藝術擺設形成對比。
精裝樣板房效果圖
這套精裝樣板房在燈具佈置上利用暖色的天花、牆身及櫃內燈糟等漫反射光源，營造放鬆舒適的氛圍，並適量佈置重點光源突顯材質及主體。
由於條件所限，三分隊無法獲得精裝樣板房的實景圖。具體精裝樣板房的實景，歡迎大家前往現場品鑑！
深圳壹地產團隊總結
總體來講，深業上城400+㎡Sky Villa依託120萬㎡的城市綜合體，擁有特色商業小鎮、大型商業中心、三大公園等優質資源，是不可多得的“城心超豪”！
交通方面
深業上城居城央腹地，兩縱（彩田路、皇崗路）三橫（北環大道、筍崗路、紅荔路）城市幹道貫穿項目周邊 ，輻射深圳：南鄰政商中心區，北與梅林商務區、深圳北站商務區無縫銜接，東承羅湖商圈，西瞰南山高新技術產業基地、前海自貿區。
此外，深業上城是地鐵上蓋物業，規劃建設地鐵10號線，貫穿深圳南北，途經福民、崗廈、崗廈北、蓮花村地鐵站，分別與4號線、7號線、1號線、2號線、3號線接駁，後期將從平湖自西向東橫穿東莞鳳崗至龍崗。10號線通過冬瓜嶺站與項目商業B2層完美連通，可達深業上城各個區域，並可抵達廣深港高鐵福田站。
商業方面
上面的踩盤過程已較為全面的展現了深業上城的商業，深圳壹地產就不再多做闡述了。
環境方面
生態廊橋實景圖（建設中）
生態廊橋效果圖
深業上城位居蓮花山公園與筆架山公園之間、面眺中心公園，擁有的都市綠肺面積超過4700畝！打破了城市與自然之間的對立關係，約600米的架空雙廊橋使項目與山體相連，城市自然自此無界。
價格方面
深業上城400+㎡Sky Villa是毛坯出售，單價約13萬/㎡，總價6000萬元起。這個價格看似昂貴，但與同類型的豪宅相比，卻是物超所值。
同樣是“城心超豪”，深圳灣一號，單價在15萬+/㎡，總價7000萬起步。
如此品質，如此價格，怪不得深業上城會受到“高淨值人群”的追捧。
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