懂你Key
不管在什麼時候買房都是實實在在存在需求，所以在什麼時候都有人會買房的，但是在更多的人看來買房還是要選擇時機的，那麼2018年是三四線城市買房的好時機嗎？
在筆者看來，2018年其實可以在三四線城市買房，主要是因為短期內三四線城市的房價還有上漲的可能。根據國務院的計劃，在2018年-2020年之間還要完成1500萬套的棚改拆遷，而棚改拆遷一直都支撐三四線城市房價上漲最主要動力，換句話說就是未來的3年裡三四線城市的房價還會繼續上漲。
另外，就算三四線城市的房價會出現下跌，但是隻要你能買到那些核心地段的房子，那麼就完全不用擔心房價會大幅度下跌這個問題。當然如果你是買來住的話，那就更加不要考慮這麼多問題。
樓盤網
首先，我先講一下我的判斷標準，套用黑天鵝理論，上漲，快速上漲，快速持續上漲。
第一種情況：這個城市的房價是黑天鵝，買！經濟方面，本身城市的經濟基礎是好的，GDP比較高，生活水平不差，並且有上升空間。產業方面，有穩定的產業基礎，能夠支撐它的經濟發展，最好有實體經濟，咱不說杭州這樣的互聯網城市，畢竟三四線嘛。人口方面，必須要有人口的增長，無論是人口引進，還是人口保留，總數必須是增長的狀況，才可以下手。地域方面，最好是大城市，一二線城市的周邊被輻射的交通便利的城市，不僅有人口外溢，而且發展也會比較迅速。
第二種情況，這個城市的房價是灰犀牛，不買！ 具體情況與第一種情況相反。
這裡要重點提一句，第一種情況是有一點滿足便可以下手，第二種情況是均不滿足才不下手。這個邏輯關係我就不細說了，歡迎評論區探討。
斜槓小俠客
這個問題重點，無疑在2018年和三四線城市這個關鍵詞上。2018年由於一二線城市的限購政策，挺多外地投資客都會往三四線城市跑。但這個三四線城市可不是指哪個城市都行。只有一部分三四線城市的發展潛力是值得肯定和投資的，就是周邊有大城市輻射，享受到大城市的紅利外溢，這類三四線城市在大城市的輻射之下，未來的發展肯定有前景。再來，如果這個城市還有足夠的人口，那麼這個城市的未來發展一定不會差。其實，我覺得這個問題倒不應該問2018三四線城市要不要買？而是，2018年三四線城市應該買哪裡！只要找準了有發展潛力的三四線城市，還是可以放心買的！
取名字真的讓我很頭疼
1. 剛需自助
2. 投資
投資的話不建議買，今年房貸利率上調，銀行貸款收緊，嚴查消費貸買房，二套房首付比例提高，國家都說房子是拿來住的，這些信號都表明現在投資房產容易變成接盤俠，如果有閒錢可以做些其它的投資理財。
國家出手干預的事情，肯定是會達到目的的，只是一個時間問題，不建議投資房產。
飄在深圳的塵埃
2018年又是房子的一個熱議年，大家很多人似乎都在觀望，因為十九大提出了房子是用來住的，這個話題讓大家覺得房價可能會得到控制，甚至是降到白菜價！
這個是不可能的！畢竟房子的成本價大家都是知道的，地皮價格擺在那裡，修建成本擺在那裡，還有售房成本呢？沒有一樣是便宜的！
至於三線四小城市的房價可能都在去年都有了一定的翻滾吧！不過你說的單位太廣了三四線城市很多的，也不知道你說的是哪一個？但是有一點大家是可以關注的，那就是國家政策，就像我的家鄉，以前的房價才兩千左右，就是因為在那裡規劃了一個高鐵站，並且會向市區修一條快速通道，可能二十多分鐘就可以到市區，就在去年一下子翻了一倍，漲到了四千多，作為一個小縣城來說確實有點高了，這樣的小縣城可能六線城市都不到吧？居然房子都這個價錢了！
其實對於剛需者買房來說，還是看你城市的目前的發展和未來的發展，如果目前還沒有什麼新的政策或者城市規劃發展的話，還是儘快入手吧！畢竟房價目前來說降得可能性不大，頂多就趨於平穩，並緩慢上升，就算沒有國家政策，那不是還有物價在上漲嗎？物價上漲了，房價怎麼可能降呢？
尤其是要用來自住的購房者來說更是要買房趁早啊！你就想著買了就可以少租幾年房了，租房還不是得花錢啊？而且住在自己房子裡，還不用擔心房東漲價，租房子的人都知道隨時房東都可能漲價，還可能讓你搬走，那樣太沒安全感了！
別人的意見都只是建議，重點還是要自己拿主意，畢竟這是一件大事情，不是買棵大白菜，但是你就想著千金難買心頭好，只要買到你心儀的房子，早點有一個自己家，多好，以後就會有一個自己歸宿了，所以說成家立業的成家不是說結婚，而是有一個自己的家！心安才能更好的生活！
芭漁島
關於三四線城市買房，等待升值這個話題，是我跟同事經常聊起的話題，最終的結論，一致認為這是一個可以投資的方向。原因有以下幾點：
一、這個是國家政策的方向，2018年以來，聽到的越來越多的是限購，限購就導致想投資的人找不到好項目，在房地產火熱的一二線城市找不到投資的路，資金逃離到不限購的城市就是很好的去處。看看目前全國唯一領漲的大連，就是資金流向的典範，大連沒有限購，在全國一二線限購的聲音中，大連是吸引資金的好去處，三四線城市也一樣，在不限購的聲音中，有潛力的城市同樣是熱餑餑。
二、一線二線城市不多，中國人口基數大，只靠一二線城市吸收資金和人力資源，這是非常容易飽和的，看看如今的北上廣深，發展極為迅速。拿北京為例，四環之內幾乎沒有可以發展的房地產地段，說明了什麼，這就是飽和，所以五環外急速發展，最終導致五環外住人，五環內發展經濟，導致交通擁堵，紛紛出現逃離北上廣的言論，這就是一種趨勢，逃離之後去哪裡？二線城市，這才有了武漢、西安等地的崛起，再飽和了呢？自然就是三四線城市了，而且相對於一二線城市的生活成本及經商成本，三四線城市的成本更低，不是每個企業都是世界500強，沒有那麼雄厚的資金支撐，因此三四線城市誘惑力更大，資金紛紛注入，吸引來了資金，自然人就會來，有人就有住房需求，所以是個投資的好去處。
三、一二線城市的成本高，導致人口和資金外流，那人口上流，會流到哪裡呢？有人會說肯定去一二線城市淘金啊，對，但淘金成功的有多少？有幾個王寶強？大部分人口還是接受不了一線城市的消費，退而求其次，比在農村條件好，但又不會差別巨大，選擇三四線城市的人越來越多。
所以，觀察員認為，三四線城市是非常好的投資方向。
觀察員說事兒
近10～15年以來，房地產以及房屋本身的巨大升值，使得房地產行業及房產投資成為了熱門話題。題主的問題很有針對性，三個關鍵詞“房子”、“2018年”、“三四線城市”，分別限定了目標、時間和地點三個範圍，那麼我們就從三個方面入手逐一分析：
先看“房產”這個主題詞，政府最近提出了“房子是用來住，不是弄來炒的的”的說法，從而定位了房子的“居住”屬性，而不是投資的金融屬性，儘管近十年來大部分一二線城市房價實現了十年十倍的增幅。從這個角度看，自住性的剛需還可以考慮買去，投資性的房產購置就不推薦了。
再說“2018年”這個主題詞，為什麼一定強調2018年這個時間節點。主要是在2017年，政府陸續出臺了一系列來保障居住屬性的全面迴歸，例如第二套及以上購房的利率提升，“租購同權”政策的提出及配套政策的落實，房屋統計及全國聯網等措施的推進，以及後續可期待的其他政策舉措。可以說，2018年有可能是房地產調整的元年。
最後談談“三四線城市”這個關鍵詞。三四線城市具備的特點是，經濟水平發展一般，人口基本維持持平或流出，本地居民房產擁有率水平高，大量房產為投資客或外出務工人員回鄉購置。這些特點決定了，三四線城市房產“自住剛性需求不高”，人口水平不足以支撐房產業高速擴張，房產變現週期長，投資性房產多容易受金融信貸政策影響。
從以上三個關鍵詞的分析，建議有自主性需求的朋友，可以結合本地區新建方便庫存率水平考慮是當期買入還是暫緩買入；如果是投資性的朋友，在三四線城市就不要考慮買入了。2018年的胖胖
房子絕對不是理想的投資保值財產，首先房子具有磨損折舊的特點，時間久了房子老化存在安全隱患不便於居住，也就不值錢了。其次如果遇到地震洪水等天災，房子毀壞的損失也是自己承擔。再次萬一發生戰事，你的房子可能被摧毀，或者需要撤離轉移什麼的，你的房子也只能放棄。最後土地使用權只有70年，即便到期自動續期，誰知道70年後政策會怎樣，是不是續期會增加很多條件都不好說。如果不符合條件不能續期，那你屬於無權佔用土地，是可以被強拆的，頂多補償你一些房子材料錢。所以不管房價多少絕對不要把房子作為投資理財品來買。房子只具備最基本的居住屬性，不過現在房子的價格已經遠遠超越了他的真實價值，所以如果有地方住就沒必要跟風炒房，而如果沒地方住的可以先租房，一定要等到房子迴歸本質價格的時候再買。。只要大家都沒人買，哪怕房價漲到天上，也有他重重摔慘的一天。如果你透支下半生財富貸款去買，那你只能和房價一起摔慘，是沒有人同情你的。。
道法自然6868
看一個城市的房子，首先看人口是不是淨流入，其次城鎮化是不是還有比較大提升空間，三是房產庫存的去化水平高不高。
中長期看，我們國家人口逐步倒金字塔型社會結構，全球資產高企和政府進入縮表加息週期的灰犀牛，2018年，2019年，還是建議現金為王。
只道尋常啊
根據我這麼長時間瞭解中國房產的情況，國家要進一步加速實現城鎮化，那麼勢必會出現人口會聚集到一個城市，大部分都會選擇一二線城市，所以一二線的房價不會跌太多，會緩慢上升，再說說三四線情況，主要還是根據國家政策來定，挑一些有潛力三四線城市，還是很有必要的，如果用買房來投資的話，建議不要，有違背國家政策，買了也不太容易回本，只能保值，剛需的話，就不用考慮太多，選擇周邊配套設施好的樓盤，進行購買
