到三四線城市去！多數買房者“不得不”的選擇
一二線城市的高房價讓不少買房者們“望而卻步”，再加上戶口限制、社保繳納年限、納稅年限等限購要求，以及一系列的限貸、限售政策，使得一些有購房意願的人也不得不“退而求其次”，選擇在周邊三四線城市或者老家買房。
但當大家把目光投向三四線城市的時候，會發現三四線城市的房價也大多漲到七八千一平了，甚至某些品質高點的樓盤，房價過萬也不稀奇。那麼，這價格正常嗎？如果不正常，那多少才算正常呢？
城市房價是否正常，要看其房價收入比
我們一般以房價收入比（指住房價格與城市居民家庭年收入之比）來判斷一個城市的房價是否正常。比如說某城市房價收入比為15，意思是如果一個家庭（注意不是個人），想在該城市買一套房子，大約需要15年。
客觀來說，在發達國家，一般房價收入比超過6，就視作很可能出現泡沫。但我國因為特殊國情，這個比值可以為8左右。各位可以根據這個比值算一算。
火爆的三四線城市樓市，已“危機四伏”
中國數據顯示，2017年在三四線城市買房的人中，有29%的人帶有投資目的，其中“自住兼投資”佔17%，“純粹投資”佔12%。
除了這些投資者及“返鄉置業”潮的影響外，棚改貨幣化改革後，不少三四線城市的拆遷戶沒了房子但手裡有錢。他們絕大部分選擇在本地再次購房，大量拆遷錢流入樓市。三者共同營造出了“搶房”熱潮。
因此，靠這些短期因素支撐起來的三四線城市房地產市場，短期內可能漲幅還有空間，但必定存在風險。實際上，三四線城市的已“危機四伏”：空置房嚴重（沒人長期居住，租都租不出去）；房價已漲到遠超過當地收入能負擔的程度；調控政策已經開始向三四線收緊，像山東臨沂、安徽六安等城市也在紛紛出臺調控政策。
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