央行宣布降准，向市场释放4000亿增量资金
2018年4月17日，中国人民银行在其官网公布一则降准的消息，这是今年来首次发出的货币宽松信号，具体内容如下：
为引导金融机构加大对小微企业的支持力度，增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构，中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同时，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借的中期借贷便利（MLF）。
中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策，保持流动性合理稳定，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
央行动作未停止，两天继续为市场投放3400亿
通过降准，央行向市场释放了4000亿的增量资金，缓解了现在市场上资金短缺的压力，然而，央行动作并没有停止，就在宣布降准后的第二天，央行开展1500亿元7天期逆回购操作，净投放1500亿元。在降准实施间隙，央行继续通过公开市场操作平抑税期波动，进一步改善了市场情绪，银行间市场各期限债券回购利率窄幅波动，资金紧张局面得到一定缓解。
继周三重启公开市场操作并净投放1500亿元后，周四（4月19日）央行继续开展巨量资金投放对平抑税期波动，进行了1900亿元7天期逆回购操作，当日也无逆回购到期，实现净投放1900亿元，为连续第二日实施大额净投放。市场人士指出，央行降准、公开市场连续大额净投放，尽显对资金面的呵护之情。4月份流动性压力最大的时期正在平稳度过，随着降准落地和财政支出加大，下周资金面有望恢复宽松。
宽松的货币政策，对楼市将产生什么影响
近期，不断向市场投放资金，对楼市会产生什么样的影响呢？我们先来看一组今年一季度我国房地产投资开发情况：
2018年1-3月份，全国房地产开发投资21291亿元，同比名义增长10.4%，增速比1-2月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资14705亿元，增长13.3%，增速提高1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.1%。
1-3月份，东部地区房地产开发投资12277亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月份提高0.2个百分点；中部地区投资4443亿元，增长15.0%，增速提高1.6个百分点；西部地区投资4122亿元，增长2.9%，增速回落0.8个百分点；东北地区投资449亿元，增长1.3%，1-2月份为下降15.3%。
从上述数据可以看出，今年我国的房地产投资还是趋于向上增长的趋势，市场资金流动性加大，归于部分开发商来说，将可以获取更低成本的资金，有利于房地产开发企业的投资开发；而对于购房者来说，可能银行此前相对苛刻的贷款政策也会有所改观，这是较为积极的作用的。
前段时间，融创总裁孙宏斌在年初的亚布力论坛说过这段话：和钱有关的行业如果不把一半的钱放到房地产里，那是做不到。所以这样解释了为什么每年都是资金紧张资金紧张，但是总有房企可以融到便宜的钱，因为本质上银行也好、基金也好，他们也有做大的欲望，而想做大几乎没有第二选择。
因此这次释放的贷款资金最终还是会通过各种手段变相的流到房地产。
近日工行也宣布将男方的房贷贷款年限调整到70周岁，也同样有利于购房者对于月供压力的缓冲。
总结：此次的央行的降准和逆回购货币宽松政策，对房地产市场有一定的利好，但是，对于特大城市群，特别是被国家提上战略规划的粤港澳大湾区城市群，对这些地区的房地产投资会起到相对较大的积极促进作用，以我所在的惠州来说，自粤港澳大湾区战略规划后，像恒大地产、万达、碧桂园、保利地产、荣盛地产、龙光地产、奥园地产、新力地产、金地集团、伟业控股等国内顶尖的房企纷纷扎根惠州，便可以看出未来这边的发展前景。
最后用一句俗语来结束今天的解说-"经常跟富人打交道的人，就算不富有也不会穷"。
特别提醒#
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