最近，“大炮”任志強接受《經濟觀察報》採訪，談了他對當前中國房地產市場的看法。
我們的改革是摸著石頭過河的過程，但是最大的石頭沒摸著，或者說碰觸到最大的石頭時大家都不敢動它。
比如說住房市場化，土地市場化，有一個快速增長的過程，但是不能因為曾經有過一段快速發展，就認為可以持續地發展，不是的。
比如說土地拍賣制度，在初期的時候，認為是靠市場化來分配，誰錢多給誰（更有效率），但後期看到的是政府炒地行為，導致的是地板（價）高了以後，天花板也高了，這種競地價的炒地行為就不可持續了。已經進入這樣一個階段了，再不解決這些根本性的問題就寸步難行了。
我們現在可以看到的是招拍掛制度導致土地的天價，不管是租賃性住房，共有產權房，還是其他什麼房，仍然是競地價的。換句話說，政府從土地中獲得的收入，一分錢都不少。今年一季度土地價格爆漲，到4月份仍然是爆漲，這都說明了政府仍然希望從土地上拿到多的收益，而沒有想到它對市場產生什麼。
所以嚴格說起來，土地制度問題導致了政府從炒地裡獲得更高的利益，進而推動了居民炒房。當政府炒地的時候，老百姓為什麼不炒房子呢？很明顯，如果我們所有的調控文件，第一個應先控制政府的地價，可能房價問題就自然解決了。但是大家預期的未來還是政府炒地、居民炒房的結果，就是一種惡性循環。至少到目前為止我們沒有看到任何解決的方法。
另外，任志強在採訪中還有一段話令人印象深刻：
“其實在2003年以前，中國的房價增幅是很低的，從1997、1998年進行房改，到2003年，平均每年的房價大概增長不超過3.5%，非常低，而這幾年同期的居民收入增長是9.5%，房價收入比是非常合理的。”
換言之，2003年以後，中國的房地產市場在改革方向上發生了重大偏離，地方政府越來越依賴土地財政收入。
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