新疆日能兒娃子

謝謝！誠摯為你作答。

一個城市的發展前景和城市的定位規劃和城市的吸引力息息相關。在不瞭解一個城市的人來說，總會問這個城市的發展好不好？有沒有未來？買房子划算不划算？

烏魯木齊的發展前景又怎麼樣？有沒有未來？我想這是我們都關心的問題。我認為烏魯木齊長期的發展是非常好的。可能大家也都認為烏魯木齊的發展前景很大，但是卻心裡沒底，不知道發展的信心在哪裡？我簡單介紹一下三點

①重要的地理位置

新疆作為我國“一帶一路”的橋頭堡以及絲綢之路經濟帶核心區，既可輻射向西的13億人口，也可輻射向東的13億人口。 而烏魯木齊作為新疆的首府，對烏昌乃至天山北坡經濟帶以及周邊國家都能起到輻射帶動作用，是“一帶一路”的“交通中心”，烏魯木齊目前已經成為中外投資的熱點以及中心城市。所以重要的地理位置是烏魯木齊發展的天然優勢，也是烏魯木齊未來發展的有效助力。

②城市發展規劃

國務院批覆的《烏魯木齊市城市總體規劃（2014—2020年）（2017年修訂）》烏魯木齊定位我國西北地區重要的中心城市和麵向中亞西亞的國際商貿中心。目前烏魯木齊“南控北擴，東延西進”的發展規劃，高鐵新區和會展新區以及城北新區等的發展已經成為烏魯木齊發展的引擎。未來烏魯木齊的發展一定會真正的實現跨越式的發展。

③基礎設施建設

“一帶一路”的發展是基礎設施建設先行，而城市的發展也是如此。烏魯木齊的城區路網建設，包括地鐵、ＢＲＴ、田字路等項目，提升了城區交通的承載量。“一帶一路”的“交通中心”概念，要將烏魯木齊的路網變成一個“大樞紐”，形成連通城際，進而連通全國、連通歐亞的“大交通”。烏魯木齊市加快了構建“三環十 五射”的路網骨架，並開始完善烏魯木齊、昌吉、石河子交通網絡體系，打造天山北坡經濟帶。烏魯木齊地鐵1號線北段6月正式試運營、地鐵2、3、4號線也在火熱的建設中。烏魯木齊高鐵站的開通和地窩堡國際機場T4航站樓的建設也會烏魯木齊拉近和內地的距離。

所以烏魯木齊的發展前景非常廣闊，選擇置業也是把握髮展機遇的重要選擇。買房永遠都是趁早不趁晚。希望看了這邊短文能夠增強信心，心裡更有底的看好未來的烏魯木齊，能夠在烏魯木齊早日有屬於自己的家。

歲月的格調

在烏魯木齊生活8年有餘，從2009年讀新疆大學，一直到現在在烏魯木齊工作，真的感覺到烏魯木齊日新月異的變化，非常看好這裡的發展前景。所以，在這裡買房子還是趁早，為什麼呢？跟大家細細說說。

1.烏魯木齊地理位置優越。

烏魯木齊有個別稱——亞心，就是亞洲中心的意思，不論是古代的絲綢之路，還是現代“一帶一路”政策，都足以證明烏魯木齊“橋頭堡”的重要戰略地位。縱觀西北五省，烏魯木齊的發展潛力和優越地理位置是最優的。

2.民生設施不斷完善

最近3年感覺非常明顯，烏魯木齊的民生設施在加速建造，比如交通方面的高鐵火車站、地鐵，商業方面的兩座萬達廣場，生活方面的大綠谷、小綠谷、溼地公園。近幾年，烏魯木齊比新疆其他城市發展迅速的多。

3.旅遊資源、美食資源得天獨厚

新疆旅遊資源世界聞名，喀納斯湖、賽里木湖

4.烏魯木齊房價尚未完全漲起來

烏魯木齊房價在2017年下半年開啟了“上漲”模式，目前的均價是9000元/米²，跟全國的房價相比還是很便宜的。但是，隨著烏魯木齊日益增速的發展，房價預計也會水漲船高。所以，想在烏魯木齊買房還是要趁早哦！

各位小夥伴們，大家怎麼看烏魯木齊的發展？歡迎留言~

畫冰

我不知道你所說的發展前景是指哪方面，如果僅僅是指買房子方面，做投資，我倒是覺得需要謹慎。如果單從買房子來看，因為老城區改造拆遷工程被擱淺叫停，烏魯木齊的房價市場是風雲不定，所以，作為投資來說，充滿了很多不確定因素。

但我依然堅持認為，烏魯木齊的房價在未來的兩三年內，不會有大跌，會是一個持續穩定小幅上升期，不會暴漲，也不會暴跌，甚至不會跌，最多是在短時間內保持平穩不漲不跌，或者持續小幅上漲。

預計在未來三年內，房價的漲幅預計在1500元至2000元左右，以烏魯木齊目前主城區的房價在8500至9000之間計算，未來三年內，房價突破萬元是鐵定的事情。

所以，如果作為投資，不會掙太多的錢，但不會虧本，只是，你要倒出去，高價的話，不一定好出手。如果未來三年內，烏魯木齊的各種生態環境得到改善，吸引大批人進來，則會有較大上漲。

不知道大家注意到沒，本月19號，國家統計局發佈的全國70座大中城市房價顯示，烏魯木齊的房價（新房）環比（與2月份）漲幅在0.8%，同比（與去年同一時期）漲幅接近10%，同比全國最漲幅最高，可見烏魯木齊的房價市場漲幅有多猛。

那麼，烏魯木齊房價為何會在兩年內持續漲價？掃街哥認為，有以下幾個原因:

1.老城區預計恢復改造動工後，帶動房價上漲。今年，烏魯木齊老城區改造雖然暫停了，但記清楚是暫時停掉，清查沒有行成ZFZW後，有錢的話，是可開工建設的，不管有多少工程會開工，但都會有群體購房需求。因此，在兩三年內，購房的主要群體——烏魯木齊的拆遷戶還會繼續購房，會有很大需求，因此，房屋的價格還有兩年的上升空間。

2.烏魯木齊的房價還保持在市民承受範圍內，處於政府可控範圍內。烏魯木齊目前二手房均價在7000元（預計）、新房均價8500元左右，這個房價跟全國省會城市相比，屬於偏低（西北五省排名第二，低於西安），屬於老百姓能購買範圍內，想想，如果房價高的離譜，老百姓買不起，沒人買了，自然也不會再漲了。

3、房產大鱷紛紛進入烏魯木齊跑馬圈地，大規模開發房子，帶動首府房價急速上升。目前，入駐烏魯木齊的房產大鱷有碧桂園、恆大、萬科、綠城、綠地、富力等全國房產大企業。全國前十房產企業，基本都到齊了，大量房地產開發，必將拉動烏魯木齊的購房市場和需求，必然導致房價上漲。

4、烏魯木齊的人口+老百姓的購買能力。

烏魯木齊人口本身就是全疆最多城市，人均收入也是除油城外，全疆最高，加上還會有大批地州人口湧入，因此，在人口對房子的需求方面，還是有需求的，而烏魯木齊人民，對現在的房價，還是能承受的，也就是說，烏魯木齊人民的購買能力很強，身邊認識的人，基本是兩套房（第一套住房已經出租，第二套用於居住）。

5、烏魯木齊硬件設施提高帶動房價。烏魯木齊基礎設施不斷完善，交通更加發達和城市靚化升級改造，尤其是地鐵1至4號線熱火朝天開建，以及1號線今年投用，將會帶動烏魯木齊的房價。

城市發展好了，硬件設施起來了，才會有人來，有人買。有人買，價格才會起來。

烏魯木齊這幾年城建很猛，包括道路靚化力度大，城市基礎設施越來越好，所以，購買人群和需求在增加，尤其是吸引了一些地州居民選擇在烏魯木齊購房，這也帶動了烏魯木齊的房價上漲。

靚化後的光明路

會展大道花海路

北京北路

靚化後的迎賓路

靚化後的建設路

關鍵字: 社會 烏魯木齊 發展前景