吃玩在北京
房價跌了，製造業能振興嗎？
我非常明確的告訴你：你想多了。
這二者之間是有邏輯關係，但不存在必然的因果關係。
很多人說，高房價吸光了製造業的資源，推動了製造業的高昂成本，房地產和製造業已經是生死冤家，不是你死就是我活！
我承認，表面上看，這能成立。
至少，中產人士已經把自己的畢生積蓄丟進了房地產，沒能力進行更多的消費了，中國這個最有消費能力的人群打蔫了，製造業就明顯內需不足，產能嚴重過剩了。
與之相反，房地產成了一門搶手的投資生意，乾製造業辛辛苦苦一輩子，到頭來還不如北京上海買套房，這上哪說理去！
可是，我們如果梳理下這十多年的經濟發展脈絡，就知道房地產的興起是在製造業下行之後。
換句話說，製造業走下坡路不是起因於房地產的打壓，房地產只是在它下行的時候，背後踹了它一腳，是幫兇，而非罪魁禍首。
這裡的邏輯怎麼講？
2008年後，海外市場需求不足，出口製造業外銷轉內銷，競爭加劇、利潤攤薄之下，暴露出來了很多結構性的矛盾以及一些無法消化的成本。
比如，水電氣等能源貴、審批和管制等、guoqi擴張和行業壟斷、融資難融資貴、changquan保護難，laodong法、頻繁的jiancha、更不用說稅費了......
這都是成本啊，很多都是莫須有，但都被人想方設法轉嫁到企業頭上來了。
形勢好的時候，沒人覺得這是個事，但形勢不好了，一分錢都肉痛。
這就是我們常說的營商環境。
這裡頭有制度原因，有外部環境原因，也有製造業自身產業結構原因，總之原因是挺複雜的，這賴不了。
但是如果是在一個正常的市場經濟環境裡頭，市場機制會自動發生作用，激濁揚清，優勝劣汰，以中國體量之大，製造業整體繼續上揚，這不是個問題。
可惜咱們。很多人一開始就看到了以下的事實：製造業的困境，事實上就是摸著shitou過河的困境，想脫困，局面複雜，慣性太大，不容易啊。
所以我們看到有些地方搞什麼changye政策、騰籠換鳥之類的運動，結果沒折騰幾下，都銷聲匿跡了，因為沒抓到問題根本。
抱著個姑娘，光在外頭蹭一蹭管什麼用呢？
這當然給了房地產興起巨大的機會。製造業不振了，可大家還要就業幹活，地方財政還要吃飯，那幹什麼來錢快，還省事？
蓋房子、搞基建唄，就這樣，房地產成了寵兒，製造業晾一邊了。
說句實在話，這10來年咱們的出息就在這上頭。
道理很簡單，涉及到製造業環境的gaige，只能呵呵了！
所以，如題主所問，忽然房價下跌了，製造業能振興？
老實告訴你，太陽照常升起，一切照舊，直到太陽下山。
我們只寫有態度說實話的文章，歡迎你的關注和評論！
行者劉二
房價下跌是製造業振興的必要條件
如上圖，房地產泡沫是少數人的資產，是中國製造和中國人的負債。
表現形式：
1、錢花出去容易，再賺回來變得很難——流動性陷阱。
2、企業債務快速增長，大部分企業處於盈虧邊緣，看不到希望。
3、年輕人靠工資基本很難購買住房，看不到希望。
4、每個市場參與單元感覺被負債包圍，既是如BAT這樣頭部企業都充滿危機感。市場陷入叢林狀態，厚黑、狼文化、狼團隊、職場宮鬥文化....被推崇。
5、每個企業都在尋找各種機會，漲價，以希望將成本轉嫁給他人。所有企業通過漲價，轉嫁成本的結果——持續通脹——信任危機。很多壟斷企業趁火打劫，譬如茅臺已經是超級暴利的企業。
實體振興的充分必要條件
實體企業以提貨權投資一個屬於自己的公共網絡。
中國製造存入多少專用提貨權，會獲得多少通用提貨權。
通用提貨權單位：USDT。相對人民幣每年升值10%，是人民幣定存的2倍。
安全且高收益，會很自然的吸引社會資金流向這個公共網絡，用人民幣兌換UDST。
當資金從傳統金融通道和房地產領域流出，房價自然如蔥，實體產業自然振興。
因此，在沒有找到新容器之前，房價暴跌可能並不會讓實體振興；
但在找到新容器（機器記賬的公共網絡）之後，老百姓的財產已經安全的從房子中轉移，房價下跌與中國製造振興必然會同步發生。
高金波
有些人常說到房價佔據了太多資源，因此製造業日子越來越不好過！
事實上房地產企業帶動的製造業是以房地產為需求，也就是屬於家居用品和水泥，鋼材等房屋建設總體來說對於製造業的範圍影響再一個較小的範圍，也就是說房地產長期把大量的資源佔據，帶動了一小部分的製造業繁榮起來！
這個也就是很多人說的房地產佔據的資源不調整那麼所有的製造業和服務業都將越來越難過，而事實上也確實如此！
房地產帶動的不僅僅是住房價格提升還有房租價格持續走高，按國外的購房回本時間來算，我國的房地產很明顯過高，每一套住房靠租金回本的話時間普遍在25年左右，那麼能夠快速回本就只有提高價格！
在我國也就是出現了，房地產企業越是建就越是會把價格網上提高，原因就是因為房地產企業建設是需要資金的，而這些資金很多都是通過融資和貸款獲得的，那麼房地產企業想要獲得更高利潤就是通過提高價格最為直接，因此房地產所建設的住房價格越來越高，這些因素也跟錢快速貶值關係有不可分割的因素，也就是每年貨幣都在提高發行數量！
而很多製造業企業喊日子很難過，原因就是因為因為很多企業都是屬於組裝的是沒有什麼有價值的核心產品，管理方式混亂，產品低下利潤空間很小，而房地產的提高價格導致各種材料價格提升，人工成本也快速提高，更要這些製造業企業難過的是我國企業的稅和看不見的關係網的干預，也就是政府部門低效率工作和各種門檻阻擋，頻繁的各種檢查讓你疲於應付，還不說突然來的突擊政策！
另一個就是，我國的電費還是水費等資源使用費用比很高，比起美國高不少，這個問題是企業難過的雪上加霜，我國長期使用的低標準要求讓很多企業習慣生產低標準產品，而突然的標準提高讓很多企業再困難的時候變得非常脆弱，這個也是最為關鍵的問題，也是改革所必須面對的問題！
總體來說，房地產雖然讓很多製造業企業所抱怨佔據太多資源，但是核心問題確實很多製造業企業沒有核心產品，再失去低成本環境後失去發展的資金和產品，最終被不斷要求提高工資待遇的員工和材料價格的提高壓垮！
我國的企業太過於分散，沒有形成很好的資源使用效率和環境保護工程，這幾面最大的問題就是企業用地所帶來的好處太少這個太少指的是交通，廢品回收和再利用，企業用地使用效率低，又被某些企業事先獨佔，又沒有一個企業很高的研發中心，問題太多了！ 就說到這裡了
淡吃蘿蔔閒超心
回答是肯定的！
房地產根本是民生，可卻被地方政府，銀行，房地產商包裝成金融產品，不斷進行炒作，造成房價昇天了！
房價高企造成土地飛漲，影響了製造業用地成本，深圳的地價讓華為都吃不消，製造外遷東莞。
房價高企造成人才流失，造成製造業留不住人才，只能縮小規模。
房價高企造成新老對峙，年青人買不起房，對原住民，有房者不滿，不願留下來，本地製造業無新血注入。
房價高企造成消費不振，中國是世界工廠，一直無法對內提高消費，因為錢都被房貸抽走了，造成實體店大規模倒閉。
房價高企造成資本無法造血，中小微企業無法貸到錢，無法付高息，無法留住人，造成大規模倒閉。
房價高企造成人民對立，有才之人輸給有房之人，好姑娘都被豬拱了。
心有遠芳
房價和製造業看似毫不相關，其實有著乾絲萬縷的聯繫。房價下跌，跌幅大，開發商會停止建設新的商品房，那麼就只會剩下現有的存量房，房市沒有房可售，民眾的錢不會去買房，炒房的也無房可炒，投資商也不去投資房產，這些錢都去振興製造業會是個什麼狀況，製造業真能振興麼？首先分析一下製造業的種類，彩電，空調，洗衣機，冰箱等家電行業算不算製造業，大家沒房買了，不需裝修新房製造出來賣給誰。五金，燈飾，機械製造，建材，傢俱是製造業麼，製造出來賣給誰。鋼材，水泥等幾百個產業群幾萬個製造企業所生產的產品難道全部出口歐美等西方國家麼？當然汽車製造業和房子無關，大家有錢全部去買車，汽車工業發達了。可是中國人的消費習慣是衣食住行，吃飽穿好後是住房，否則國人不可能把錢先消費購買汽車。馬雲說房價如小蔥，如果買汽車送房子，我相信人人會去買車。說這麼多大家應該明房子不會影響製造業，相反支撐了很多製造業。
明明205415246
首先，我不覺得表面上有很強的駁論關係。造房子也是製造吧，怎麼房子跌了，製造業就能振興了呢？相反，這個之前的十年二十年，是什麼墊定了中國的高速發展的基礎，停怠不前時，4萬億的城鎮基礎設施開發，敢說不是拉動了整個製造業的發展，至少相對平穩的上升。
那麼，現在房價跌了會嗎？
思想狂歡者
對於這個問題，大家要了解房價和製造業的關係。首先，房價如果持續上漲，不單單影響房地產行業，還會帶動著土地、房租、僱工等成本的攀升。甚至會讓製造業之前的優勢逐漸消耗掉，下面一張圖對比即可明白。
如果土地持續被炒高，地王頻繁出現，工廠租地成本上升後，工人的生活成本也會相應增加，自然支付給工人的工資也會被要求提高。另外，如果炒房投資熱潮太火，就會有越來越多的工廠放棄實業。
製造業成本的上升，就失去廉價的優勢。因此，很多製造業主都會選擇勞動力廉價的地方。尤其是小型製造業壓力倍增，這樣的企業利潤低，沒有什麼技術含量，就是不斷壓縮成本。一般而言，房價泡沫有多大，對實體經濟的傷害就有多大！
不過值得慶幸的是，現在房地產落實調控了，抑制炒房投資過熱，融資方面也在緊縮，加大對於實體行業的扶持，經濟不單靠房地產支撐，還要增加實體經濟增長佔比，比如：信息產業，工農製造業，出口產業，服務業和創新產業等。
房價不能過度大漲，這樣會使得製造業加速向外遷移，也不利於產業升級。不過，房價也不會大幅降跌，畢竟不利於整體發展。房價穩中有降是最好，國民消費就升級了，可能製造業利潤就增加了，從而提升製造業的競爭力。
房盟網
投資人追求的永遠是利潤，如果房價下跌，風險加大，不會把資金繼續投入房市，而是挖掘投資新產業，最好政府扶持的行業，政策傾斜的行業。國家制定2025智能製造計劃，大力支持製造產業。投資人會將資金流入製造業，製造業興起因素很多，包括投資量，人才引進，政策扶持，市場環境等，變量因素大，我看好中國製造業，厲害我的國。
人社之窗
理論上房價下跌是利好製造業的，可以使生產、科研等成本降低，競爭力增強。但是，現在房地產由於泡沫過大，即便房價下跌，短期也無法對製造業形成較大利好，反而會在一定時間內受損，但長期看是好事，比如德國，始終堅持製造業立國，堅決嚴控炒房，其製造業水平非常高，貿易順差始終與中國相近，但德國總人口卻不足1億人，厲害可見一斑
秋無霜
房價下跌，往往是利空引起的，買房人就會減少，房產投資也會減少，一些建築材料消量也會減少，對建築材料行業不利，但是房價下跌，對實體企業有好處，生產成本都會降低。
