中國工商銀行近日將個人住房貸款借款人最高年齡從65週歲延長到70週歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年（即還款的最高年齡可到75歲）。同時，個人住房貸款的最長期限仍然是30年，沒有改變。這一房貸新政對哪些人是有利的呢，下面我們來分析：
將借貸人年齡限制提升至70歲
1、首套房剛需人群：“工商銀行延長這一年限，實則是對樓市的利好。”分析表示，放寬這一年限可以讓45歲以上的剛需購房人獲得更長的貸款期限，這將減小他們月供壓力，對於首套房及改善性需求的剛需人群有一定的利好作用。
首套房產剛需人群
2、中年小康家庭穩定孩子待成年：中年人孩子快成年，父母考慮小孩以後生活保障，擔心以後年輕人減輕對房產的壓力，會提前給兒女付首付，工行延長年限，他們的可以增加還款年限，退休後也無太大的壓力，從這樣看明天有利於這樣的家庭。
購買二套房年限壓力更小
3、農民工兄弟群體：因為也是這幾年農民工兄弟們上班越來越正式化，以前上班像打游擊式，沒有合同制，無數的無理由拖欠工資。現在國家政策好，農民工們上班必須與籤合同，有了這樣年紀40左右的農民工更方便的辦理房貸，不再像有以前走投無門的效果。另外國家有些地區還有針對農民工購房的優惠政策。
農民工購房政策
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