4月8日,無錫市規劃局網站公佈了洛社新城10號地塊規劃設計方案的批前公示,項目位於惠山區,用地位於洛社鎮新城西路與中央路交叉口東南側,用地性質為商業、居住用地(居住建築面積佔總建築面積比例不大於49%)。(房掌櫃無錫 盧娟)
結合項目總體規劃技術經濟指標和功能分區圖得知,該項目可建設用地面積約31956㎡,總建築面積約137986.04㎡。其中,住宅核定建築面積為51648.25㎡,主要設計內容為3棟11層的小高層、3棟18層的高層,共407戶;商業部分核定建築面積為53037.38㎡,主要設計內容為10棟3層的低層商業、1棟25層的高層商業。以下為具體樓棟分佈情況:
1、住宅
小高層(11層):3#(底層為局部商業和架空層)、5#、7#
高層(18層):2#(底層為局部商業和架空層)、4#(底層局部為消、監控室和物業用房)、6#
2、商業
低層商業(3層):8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#
高層商業(25層):1#(北側4層商業+高層1、2、3層,地上面積12133.465㎡;酒店+酒店式公寓〔660間〕,地上面積35415.11㎡)
據瞭解,該項目於2017年3月16日被江蘇華廣置業有限公司以3.02億元競得,樓面價3150.81元/㎡,溢價率17.51%。目前,周邊新老小區密集,居住氛圍濃郁,而在新樓盤方面,有洛城·中央御景、洛城·紫園、惠都上府名園等樓盤,產品類型涉及高層、小高層、別墅,現階段的整體價格在9300-12000元/㎡。
閱讀更多 無錫房掌櫃 的文章