自從商品房越來越多後，物業這個行業也應運而生，很多物業公司管理收費都沒有按照規定來，我們給的物業費，物業公司的基本費用應該是持平的，不應該有物業費過高，收費不合理的要求都可以根據物業公司提供的財務信息來核對的：
物業公司費用
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。(即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等)
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。(包括;公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費;給排水日常運行、維修及保養費;電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費;公共照明費;易損件更新費等等)
3、物業管理區域清潔衛生費用。(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等)
前面說的物業要負責管理服務人員，小區維護，清潔，垃圾處理等，既然是服務那麼滿意不滿意就可以進行評判。
最新法規來了今後如果物業有以下不作為，業主可以與物業委員會投訴，問題得不到解決，業主可以暫時拒交物業費。
1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費;
2、物業公司沒有和業主籤合同的情況，業主可拒交;
3、對於物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納範圍內的，可以拒絕交納;
4、物業服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據，並找尋實質解決辦法;
5、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交;
6、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況 ，業主對擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋質量問題還未交房的，物業費是由開發商交納;
8、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業主可拒交。
對於小區內的公共區域廣告服務，小區物業還需要把所得款項分發給小區業主，物業倒找錢給小區業主！
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