三地未來發展

即墨、城陽和膠州，這三個地方將會是未來青島發展的重中之重。在青島老四區都基本飽和的狀態下，給這三個地區帶來了新的發展機遇是不可想象的。即墨劃區，由青島市統一規劃；膠州新機場和五條地鐵正在修建當中，還有兩所大學校區的建立給膠州的經濟打了一個強心劑；城陽作為銜接膠州、即墨、等地的中心點，未來之城的設想即將成真。看起來每一個前景都十分美好，但要說最好的，我認為應該是城陽。

三地各自優勢

上面已經分析過三個地區的發展前景，那各自有什麼優勢呢？首先來說說城陽，城陽的地域決定它一定會飛速發展，未來五年以後應該就是現在的李滄區。

膠州是縣級市，發展規劃又膠州市政府來完成。有獨立的火車站，汽車站乃至未來的新機場，但是若是出遠門乘坐火車還是需要去青島的。若說膠州唯一的優勢應該是房價了，起碼這是三個地區裡面，膠州的房價是最能讓人接受的了。

即墨的未來我是認為比膠州強的，但若說現在，我的確無法看出有什麼優勢，各方面都不突出也不落後。

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l傾聽者

膠州土著來給大家分析一波兒！

膠州：

在膠東國際機場落戶前沒幾個人知道這個小縣城，可隨著機場的到來，圍繞著機場所產生的化學效應讓這座小縣城越來越引人關注。首先房地產市場已經是血雨腥風，各大房企紛紛入駐佈局，讓膠州的房地產市場的價格迅速與青島市區靠近。機場的到來給膠州帶來最大的優勢是物流！伴隨著機場而建設的歐亞產業園和歐亞鐵路運輸港以及傳化物流港都在助其成為青島市門戶中心，華北地區的物流中心。一座新的物流之城正在慢慢成形。而兩大國家級的經濟區——臨空經濟區和膠州產業新區也在為膠州的發展騰飛貢獻自己的力量，劃區、跨海大橋、地鐵、機場專線等等，未來的膠州不可限量。

即墨：

作為青島的硅谷，自從去年劃區後房價就一路上漲。憑藉得天獨厚的海岸線和高科技藍色硅谷，即墨正在不斷吸引高科技人才和高科技企業不斷入住，無論是居住環境和工作環境都是上上之選。而一萬三四的價格相對於其他被炒上天的區市來說也是高性價比！11號線輕軌的接入也讓即墨與青島的距離越來越近。環境是即墨的優勢，而吸引高科技人才的政策才是即墨最大的優勢。

城陽：

在我看來是最被低估的區域！在李滄房價都破兩萬的情況下，城陽越發顯得潛力巨大！受累於流亭機場的原因，城陽一直不溫不火，而機場即將在2019年6月正式轉場膠州，憋屈了多年的流亭惜福鎮板塊將迎來大發展機遇。無論是小鎮模式還是山區別墅群都讓城陽顯得別具一格！多樣的地形和更完善的生態環境才是城陽未來致勝的法寶。

在老城區呈現飽和的情況下！以西海岸為主的新生代城區正在發揮自己的作用！呈現出自己別具一格的發展之路！

SpaceXman

整體來看，未來規格最高的是城陽(含紅島經濟區)。首先，城陽是青島市規劃的中心城區，而即墨跟膠州不是。第二，從位置上看，城陽是青島市轄區的中心位置，以後膠州劃區之後也是這樣。第三，青島未來的目標是建設環灣城市，城陽處於膠州灣中心位置，而且海岸線也很長，城陽的紅島在建的市級配套項目有啥都都有目共睹。這三個地方未來發展城陽會以絕對優勢領先，即墨稍強於膠州