現在的樓市，簡直讓人看不懂！如果說過去十年的房地產走勢，是以北上廣深等一線城市為領頭羊的話，那麼現在的樓市則是遍地開花。甚至，連一些小縣城的房價都已經突破了1萬元這個門檻。而北上廣深則有些啞火了。這種現象，顯然是許多人都始料不及的事兒了。
但存在即是合理。在許多人看來，小縣城的房子從過去的無人問津到現在的瘋狂追逐，已經產生了巨大的造富效應。就比如說，崑山這種不知道幾線的小城市，房價都已經堪比二線城市了。而那些早早買入小縣城房產的人，此刻都已經賺翻了。有人感嘆，在中國不要說什麼打工之類的糊塗話，佃戶苦一輩子也沒有歸屬感，還是買一套房子做地主來得划算。
所以，大家都在買房子，而且還不是簡單的買一套，而是很多套一起買。那麼，問題就出現了，買這些房子的錢從哪裡出來呢？簡單啊！借錢啊！於是，我們就看到了一種很奇葩的場景，那就是小縣城的那些年輕人，明明每個月只拿著4000元左右的工資，卻揹負著七位數以上的貸款。某種意義上來說，根本就是不可能承受之重。稍微有點腦子的人都知道，千萬不要去玩火，要不然一旦有個風吹草動，直接就崩盤了。
但在暴利面前，誰能夠擋住誘惑？眼看著售樓部的房子前一個月還是4000元每平米的價格，這個月竟然衝高到了5000元每平米。試想，一個月25%的漲幅誰能不動心？而相比之下，銀行利率才5%左右。就算是去地下錢莊借錢，也不過10%的利率罷了。所以，算算這個利差，自然大家就都忍不住借錢買房了。
而在這種人人爭先恐後買房的刺激下，本來庫存不多的小縣城樓市自然更加緊缺。據說，有些小縣城已經出現了一房難求的尷尬場面，尤其是東部那些製造業發達的小縣城，幾乎是房價一天一個價，拿著全款都不一定能談妥。所以，房價上萬是越來越普遍了。
可問題是，房子只有變現才有價值不是嗎？小縣城多半都是人口淨流出的狀態，等再過幾年，連三四線城市都開始大肆招攬人才之後，小縣城的年輕人還能剩下幾個？所以，到時候就算房價漲到天上去，也不會有人去高位接盤，甚至連租的人都不會有了。
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