安靜的午後，勞作了一上午的李老伯斜倚在樹蔭下，悠閒地打量著剛剛插下的秧苗。猛地吸一口水煙，透過騰起的煙氣，李老伯彷彿看到了來年大好的收成。隨著一聲刺耳的剎車聲，午後的寧靜被打破了，李老伯回頭看見村委會門口停了兩輛嶄新的小轎車。向來不苟言笑的村書記堆著笑，一邊嘟囔著：“終於輪到我們村拆遷了!”一邊將來人迎進村委會大院。李老伯意識到：從這一天開始，翻天覆地的變化將要開始了……
這一幕，想必各位被拆遷戶都十分熟悉，但誰能想到，起初“歡天喜地”迎來的拆遷方，有些竟然不是農民利益的維護者，而是拆遷款項的侵佔者。今天，京平拆遷律師就帶您去了解下部分帶著“面具”的拆遷方。
1、“來勢洶洶”的拆遷方
在違法拆遷中，有一種很常見的就是“來勢洶洶”的拆遷方。他們仗著人多勢眾，高舉各種“官方旗號”，拿著所謂的“紅頭文件”，肆意地壓低老百姓的徵地補償款。補償方案拆遷方說了算，房屋價格拆遷方決定，搬遷日期拆遷方拍板兒。對於安身立命的土地和房屋，被拆遷的老百姓卻絲毫沒有話語權;更有甚者，拆遷方通過一紙“違法建築認定書”就將被拆遷人對於未來生活的美好願景徹底粉碎，老百姓失去的不僅僅是一座遮風擋雨的宅院，更是一個原本溫馨的家......
京平律師提醒：對於“來勢洶洶”的拆遷方，被拆遷戶最有力的反擊就是通過法律途徑維護自身的合法權益。根據相關法律法規規定，無論國有土地上房屋徵收還是集體土地徵收，都應嚴格依照法定程序，保障被徵收人的知情權、參與權、監督權，並且只有在給予被徵收人公平合理的補償後才可以拆房騰屋。
2、“慈眉善目”的拆遷方
“搬遷越早，獎勵越高”是拆遷過程中常見的標語，被拆遷人為了“不菲”的“拆遷獎勵”就無條件地接受了拆遷方的補償標準，草草地簽了安置補償協議。殊不知，有些時候“拆遷獎勵”是拆遷方為了實現快速拆遷而向被拆遷人拋出的誘餌。羊毛出在羊身上，看似拆遷雙方“皆大歡喜”，但實際上，“拆遷獎勵”是從被拆遷人的拆遷補償款裡剋扣的，被拆遷人最終“丟了西瓜，撿了芝麻”。
京平律師提醒：對於拆遷方口頭承諾的“高額”拆遷獎勵，被拆遷人應提高警惕，一定要關注自己房屋和土地本身補償是否合理，不要因輕信拆遷方的“糖衣炮彈”而最終無家可歸。
3、“漫不經心”的拆遷方
在徵收過程中經常出現的另一種情況是，拆遷方在無法與被拆遷人就補償達成一致意見時，拆遷方就擱置談判。被拆遷人以為自己的不妥協取得了成效，可以坐等拆遷方主動提高補償，殊不知，在拆遷雙方的“冷戰”時期，被拆遷人耽誤的是自己的起訴期限;與此同時，拆遷方的工作卻依舊在如火如荼地開展著。直到看似“漫不經心”的拆遷方帶著一紙司法強拆通知敲響被拆遷人的大門時，被拆遷人才恍然大悟，但為時已晚。
京平律師提醒：很多被拆遷人認為，只要自己不籤協議不搬家，對方就沒有辦法，於是一拖再拖，坐等對方過來談判。要知道合法強拆依然存在，集體土地徵收一旦對方下達責令交地決定、國有土地上房屋徵收一旦對方作出徵補決定之後，那就意味著司法強拆不遠了。拆遷維權和生病就醫是一樣的，第一時間對症下藥，效果才能事半功倍。
4、“越俎代庖”的拆遷方
實踐中，還有很多，比如：“大包大攬”的拆遷方，給被拆遷戶做無比華麗的承諾，卻沒有履行的能力;“空手套白狼”的拆遷方，拆了被拆遷戶的房子，卻一直承諾給予賠償，給被拆遷戶希望，殊不知卻是在故意拖延被拆遷戶的維權時效......所以在徵地拆遷過程中，被拆遷人一定要擦亮雙眼，法律不會保護在權利上睡懶覺的人，無論面對哪種拆遷方，被拆遷人一招制勝的“錦囊”就是及早拿起法律武器維護自己的合法權益。
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