蘋果144131716
海南萬寧市現在的房子價格也不低了，而且有些樓盤已售罄，如果你想在萬寧買房，我建議你在萬城和興隆兩地購買，因為這兩個地方的基礎設備比較齊全，交通便捷，生活便利。當然，你如果想買海景房也可以，萬寧的海景房離海邊都比較遠，還是可以的。海景房主要在石梅灣、神州半島、南燕灣和山欽灣。
我春節的時候去萬城、神州半島諮詢了一下房價，萬城的均價大概1.3萬左右，神州半島的均價1.6萬以上，不過那裡的房子好像都賣完了。興隆、石梅灣、南燕灣和山欽灣的價格就不是很清楚了，不過萬寧的房價都相差不了多遠。
萬寧位於海南東部沿海，在海口和三亞之間，海南環島高鐵、環島高速以及223國道貫穿萬寧南北，還有正在建設中的萬洋高速，距離博鰲機場僅30幾公里左右，交通極其便利；萬寧的旅遊資源特別豐富，是海南的第三大旅遊城市，有著海南第一山、神州半島、中國最美海灣石梅灣、興隆華僑農場、中國衝浪聖地日月灣等等；海南四大名菜中，東山羊和和樂蟹就盛產於萬寧。
旮旯裡的小破事
選擇在萬寧購房，如今萬寧房價介於1.3-3萬左右，房源主要分佈在三個片區。
1.萬寧市區
基本沒有新房源，有的也是零星尾房，價格早前在1.3萬左右，建議淘一下個別樓盤尾房，或是二手房。推薦項目：木棉山莊，萬寧國瑞城，配套完善，生活方便。
2.萬寧興隆
價格1.4-2萬左右，精裝修，具有代表性樓盤：
（1）保安椰林灣，價格1.4萬左右，位置不錯，出入方便，戶型緊湊實用，目前興隆70年產權，在售項目中，單價最實惠的。
（2）金手指太陽谷溫泉城，價格1.7萬左右，位置很好，出入方便，小高層，小面積戶型。
（3）綠中海，價格2萬左右，位置稍微偏一些。但小區環境非常漂亮，綠化已經成熟，中大戶型為主。
（4）石梅山莊，價格2.8萬左右，位置很偏僻，項目自成一城。園區有漂亮的水系，綠化做的非常好，很吸引客戶，出入一定要有車。
3.萬寧海邊，價格2.3—3萬左右，具有代表性的樓盤如下：
（1）中海神州半島，價格2.3 萬左右，大型社區，一線海景樓盤，新開單位緊靠商業街，目前主要剩高樓層，日常生活很方便，大海沙灘寬闊，波浪沒有氣勢洶洶，出入有車更方便。
（2）金泰南燕灣，公寓價格2.3萬左右，小區位於海邊坡上，環境寧靜怡人，產品有公寓，有別墅。沙灘大海漂亮，原生態的感覺。但是位置很偏，完全靠開發商做配套，出門一定要有車。
（3）華潤石梅灣九里，主要在賣的是別墅產品，價格在3萬左右，總價750萬起。項目周邊有知名酒店，市政配套有待完善，目前有一個華潤萬家超市投入使用，不過物品很單一，出入有車更方便。
（4）融創日月灣，應國家對填海項目的整頓，目前項目停售，早期公寓價格3萬左右。項目也是完全靠開發商做配套，方圓幾公里，沒有任何便民市政配套，目前出入一定要有車。大海很漂亮，波浪急而不大，國內知名的衝浪基地。
總結：若考慮生活便捷無憂，且價格實惠，建議保安椰林灣。若考慮一線海景，且生活相對方便，建議中海神州半島。若希望小區環境特別漂亮，對看海與交通抗性不大，建議石梅山莊。若只考慮別墅，且希望沙灘大海特別漂亮，建議華潤石梅灣九里。
李勤567
海南由於先天的地理優勢和環境優勢，成為了大家“虎視眈眈”的寶地，整個全境都屬於開發範圍。萬寧也是其中之一，這兩年，隨著海南旅遊資源的開發和三亞名片的影響。萬寧的房價現在也已經如日中天，儘管照三亞還差一點！但是在萬寧買房千萬要注意，避免陷入泥潭！我的朋友在那裡買房就出現過麻煩！
注意的第一點就是。限購，在萬寧買房子事先要同開發商約定好，如果是因為限購或是限貸而導致的不能買房或者首付資金大幅提高而買不了房子。一定要求開發商能夠解除合約並且能夠要回已付款項。（因為限貸是不可抗力，左右不了，如果是因為這個是不能解除合同的，所以必須提前和開發商約定好即便是出現了限貸也能解除合同）不然損失就會很大。
注意的第二點就是保留好各種單據。在海南看房，購房。或者通過中介公司或者是置業經紀人來看房、簽定意向書和定金收據等各種憑票都要留存，日後很可能有用。
注意第三點就是五證俱全。是辦理房產證的前提和基礎，五證不齊全的房子，購買起來風險很大。如果不小心，就可能錢房兩空。查驗五證時最好查原件，因為複印件很容易造假;如果開發商不同意查驗五證，購房者則至少要確保《商品房預售許可證》的是真實。“五證”是指開發商銷售商品房時必須具備的五證證件，它們分別是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，如果開發商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產權所屬。
房事兒吐嘈
剛好，我一個月前剛去過海南萬寧，對當地的房價稍有一些瞭解。
目前，萬寧市區最繁華的萬城鎮，平均房價已經達到每平米1.2萬左右了，而且新房一出來基本上都會很快賣完，二手房的價格稍低一些。而偏遠一點，或者離海邊近一點的地方，視小區情況不同而價格不同。
比如，拍過《非誠勿擾2》的石梅灣，因其景色秀美，當地的房價就非常高；神州半島、南燕灣等小區，目前精裝修房的單價在2萬左右。
個人覺得，隨著萬寧城市整體發展水平的提高，以及一些配套設施的不斷完善，當地的房價還有可能再往上走一些。但目前海南省很多城市已經限購了，萬寧也在限購之列，而且取得不動產證以後滿五年才可以交易。如果想去那兒買房的人，要注意上述問題。
萬寧，東山嶺。
嵐小姐的下午茶
這個事情要看怎樣說，牛嶺以南三亞和陵水，溫度溼度當然比萬寧好，但價格也好。牛嶺以北與海口文昌瓊海比，溫溼度萬寧還是最舒服的，從綠化環境和沿海景緻來講要比陵水高一個檔次。本人認為在萬寧買房性價比還是不錯的。
