買房選邊戶好還是選中間戶好?

天嚕拉

買房首選不臨街的東邊戶。邊戶一般具備以下幾個優點:


1.南北通透的戶型,家裡通風比較好。

2.明廚明衛,廚房和衛生間都有窗戶,防止衛生間過於潮溼,廚房用氣也比較安全。


3.邊戶採光比較好,光照比較充足。

西邊的邊戶會存在西曬的問題,特別是夏天。不過如果是板樓,朝西的一般不是臥室窗戶,而是衛生間窗戶,這個問題不會特別嚴重。


中間戶的缺點還是比較明顯的。

1.一般中間戶都是全南戶型,雖然採光好,但是通風不好。

2.中間戶都挨著電梯,噪音汙染比邊戶嚴重。

3.一般,出電梯就是中間戶的入戶門,私密性不好。

4.一般中間戶都是暗廚暗衛,或者至少衛生間沒有窗戶,衛生間的通風不好,家裡比較容易產生異味。

不過中間戶也不是完全沒有優點,在房屋面積上,中間戶一般都適中,總價不高,單位價格也比邊戶要便宜。在資金有限的情況下可以選擇中間戶,有一些缺點也是可以通過我們的改造加以改善的。


家居達人呱呱

如今我們大眾買房都是以高層居多,而高層的格局之中就要數兩梯三戶和四戶的居多了。既然是這樣的一個格局,那麼我們在買房的時候該如何選擇呢?那麼下面就讓老J來給大家分析分析。

對於這樣一個三戶的格局來說,我們可看到,這個格局的中戶是整體凸出的。對於這樣的情況來說,該如何選擇呢?

邊戶:

這個格局當中的邊戶就是東戶和西戶,這兩個戶型對比的話南方的朋友更願意選擇東戶,而北方的朋友更願意選擇西戶。


因為東戶的戶型除了早上和中午的採光以外,下午開始就會收到中戶凸出的影響最終導致沒有下午的採光,這一點對於南方的朋友來說可以減少漫長夏日的午後強採光,確保室內相對涼爽。

西戶就和東戶不同,對於下午的採光把握的非常到位,除了沒有早間的採光以外,其餘時間的採光都有,在寒冷的冬日,雖然北方有暖氣,但是陽光的暖意絕對勝過暖氣的溫度。這就是北方人更願意選擇西戶的原因。

而在南北房的差異當中也有一個共性。那就是邊戶的南北通透使得邊戶加分不少。所以說,首選邊戶是很明智的。

中戶:

對於中戶而言,因為中戶是凸出主體之外的所以中戶的採光是幾個戶型當中最好的。但是由於中戶的北側受到了核心筒的制約,所以給了中戶不通透的詬病,這也是很多人在選購房子的時候最忌諱的一個問題。

至於一些中戶的北側設計風雨走廊的設計,這其實不能給中戶帶來通透,反而會給中戶帶來隱私的洩露。

因此,對於中戶來說,我們可以這樣選擇,喜歡長時間採光的人我們可以選擇中戶,因為沒有遮擋只要樓層合適就可以做到從早到晚的採光體驗,同時室內的通風也可以通過加裝新風系統來改善。

所以說,對於邊戶的中戶的選擇我們還是要根據自己的實際情況來判斷,這裡老J可以給大家一個參考,那就是西戶。因為西戶真的很不錯的!


房產老J

從建造的質量上和建築的諸多問題上的兩方面來看,是中間套好,尤其是西邊套。以上,純屬個人見解,如有不同看法,歡迎大家以禮相待、各抒己見、激勵討論。
中間套,沒有東邊套的氣候不穩定的因素,也沒有東邊窗易漏水的現象;還沒有西邊套,西曬的問題和風水的問題;與同層的東套和西套的兩套相比,可以說是冬暖夏涼
、氣候穩定。新房的沉降問題,要出問題,對中間套來說,也往往較遠。
這裡所說的
西戶更好是指中間套的西戶更好。原因是,入戶門往往是朝向東方的多,這在住宅的風水上來說,是大有好處的。如果角度對的話,更是有“紫氣東來”的說法。也有大門朝北的。
僅為自選方式,也是經驗所談。我自己5年後的回遷房正是中間套的西邊套,也曾住過了14年;更是有20來年,各類住宅的室內環境設計的工作經驗,所談。


章聖228

當然是邊套好了,一般邊套都是南北通透,通風要好點,中間套一般都對著電梯,北邊不能通風,在南方的話建議還是選邊套好,因為男方潮氣重點,不過現在的二梯四戶的房子都有通風走廊會好點,但最好的還是中間套。北方的話,潮氣不重,所以說不是很重要選邊套,但邊套還是相對好點,就是冬天可能會冷點。邊套一般面積較大,單價較高,建議根據個人情況斟酌選擇。



上海周邊買房導向

邊戶

優勢:

1、東邊戶,可以更方便看到早上的陽光。西邊戶,下午陽光比較充足,晾曬衣物很方便。

2、三面通風,通風、觀景要比中間戶好。

劣勢:

1、北方地區,保溫採暖效果不如中間戶

2、西邊戶,下午太陽照射,屋內溫度會比較高

3、靠近繁華地段,噪音無可避免,尤其是低樓層

4、外牆防水要求比較高


中間戶

優勢:

1、戶型會比較方正規整,空間利用高

2、一般會比邊戶售價低

3、保溫隔熱效果好,防水問題比較少

劣勢:

1、通風采光不如邊戶

2、靠近樓梯電梯,噪音比較大


邊戶好還是中間戶好,還要綜合考慮理性分析。


3dmax在線

我的二梯二戶,個人認為東邊戶好。房間享受早晨第一縷陽光,神清氣爽。衛生間有一扇大窗戶,採光通風很充足。房間的牆不和鄰居共用,噪音就小,特別有的住戶喜歡在午休和早上就在家敲敲打打,夠你難受的。


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