5萌胖
銀行為什麼會放款這個問題跟開發商跑路根本就是兩碼事。
首先你說房貸都交了幾年了，那麼肯定開發商是有資質的，開發商跟銀行合作首先會打一筆保證金在銀行，每賣一套小產權物業如果客戶需要貸款就會向合作銀行申請，只要客戶徵信沒問題一般都會通過。所以銀行會把客戶按揭貸款部分的資金放給開發商。
開發商跑路肯定是資金鍊斷裂了，這種情況開發商所建物業肯定也是抵押給銀行了的，各方面原因沒有資金繼續建設所以才會跑路。一般最後有兩種結果：1、銀行申請拍賣，2、政府部門介入找開發商接手。抵押物業一般都是由銀行拍賣，但是這個週期就不確定了，時間短的一年半載，長的三五年也很正常。所以遇到這種情況是很頭疼的事情，銀行的貸款要還，自己的物業用不了。
這這裡給大家提個醒，買物業一定要買知名一點的開發商，後期管理有保障，前期建設也不用擔心
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