九老峰東塔
有些三線城市在一線城市周邊，屬於大都市圈的範疇，這一批城市的房價與都市圈的核心房價是同步的，一方面啟動較早，漲幅較大，一般都翻倍了，另一方面在一線城市遭遇史上最嚴調控的時候，也遭到了限購的打擊。具體原因無非是以下幾點：1、大城市實行了嚴厲的調控政策，切斷了三線城市資金流入的通道，只能就地消化，就推高了當地房價；
2、三線城市推行了比較強的去庫存政策，大規模的拆遷、貨幣化安置都刺激了購房需求，而供應量又比較有限，對房價偏利好；
3、隨著此前一二線城市房價高企，三線城市的比價優勢就出來了；
4、漲價是最好的去庫存，隨著價格上漲，當地的改善需求也在釋放，助推樓市。
那麼三線城市漲價現象可以持續嗎？這要看一二線強調控和三線去庫存政策是否持續，這個堅持下去的話，那麼三線房價還有的漲。不過我們也要更多關注城市價值本身，如果只是靠外力助推刺激的市場，而不是本身的購買力支撐的話，則是逢高出貨的時機，不要戀戰！更多關於房產的諮詢，可私聊我！有時間會一一回復！
孟祥遠
2018年三四線城市房價應該會穩中有漲，前幾年一二線城市房價暴漲，好多剛需只能回三四線城市買房，16年和17年三四線城市房價大漲，庫存基本被消化的差不多了，後期加上提高首付，提高貸款利率，使得部分剛需很無奈，部分剛需有強烈購房需求。
2017年一線和二線城市樓市調控使得部分剛需迴歸到三四線城市，這些城市表現的比一二線城市更加亮眼，如環北京地區的唐山、廊坊、保定、滄州等地區，幾乎房價暴漲一倍。
還有漳州在2017年，量價齊升漲幅比較大。還有江門、常州、徐州、二手房表現也很耀眼，新房成交量猛增，特別是常州二手房成交量比2016年翻倍。
部分三四線城市銷售火熱，價格也隨之飛漲，限購、限貸、限售、限價等調控政策也向三四線城市轉移，現在來看三四線城市房價比較平穩，對於剛需來說，2018年將是很好的購房機會。
你們說2018年房價會上漲嗎，可以留言和大家一起討論！
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個人認為三四線房價2018年會繼續漲
1.中國主要政策是城鎮化，城鎮化區別於城市化，以小城市小城鎮為主。未來肯定是三四線城市吸納大部分人口。（三四線城市數量多，分佈廣。）有人口流入是房價上漲的基礎。
3.返鄉創業/就業潮帶來新的剛需 ，大城市的優勢就是資源豐富，機會多。但是也競爭激烈，成本很高。但是如果老家的政府出臺專項資金，專項政策，來鼓勵吸引人才：低成本，有機會，政府提供資源，肯定會吸引許多人返鄉就業創業。這些常年在外公作的人有一定經濟基礎，當他們返鄉後肯定會住房的剛需，所以返鄉就業潮也會使三四線房價上漲。
4.棚戶區改造，貨幣化安置 。2018還會繼續。貨幣化安置拆遷戶，這些居民既有資金，又有住房剛需。肯定會帶動房價。
LOGIC江萬里
我們這裡是四線小縣城，房價還在漲，因為炒作的噱頭多，一會學區，一會醫療建設，還有購物中心，只要有熱點，就有人帶風拉房價。本來有個開發商都棄掉的虧損樓盤，後來旁邊建了個吾悅廣場，接盤的開發商現在估計都要樂瘋了，房價漲到了繁華地段才有的房價。
另外就是各個地區的經濟發展情況，我們這邊前景比較好，我們頭上的地級市今年跨入了二線城市行列，再加上跟上海有著牽牽扯扯的絲縷關係，現在地級市的房價火爆的一塌糊塗，我們這種下面的縣級市也跟風狂漲。要瘋，拿著四線的工資，面對漲成二線的房價，要瘋。
不過，我們這裡是個例，總體的大趨勢還是不漲了，因為漲不動了，一平米的房價得夫妻兩個人不吃不喝乾2個月，再有個孩子，估計天都要塌嘍！
深夜話房
會跌，不想說實話了，從現在的房價7000跌到年底的9000。
為什麼會跌？第一，現在拿地露面地價4000左右，加上各種的建築成本應該六千左右，銷售成本加利潤維持7000。然後從7000在往下下跌到8000，還想繼續就跌九千了。
第二，城市擴建遷地，沒有房子住，補了錢要買房了，要等跌，我們不吃高價糧，7千吃不起，跌到九千時緊張了一下，是不是還要繼續，在跌就鬆手買房。
長生2017
三四線城市房價飛漲的根本是什麼？只要弄清楚就知道了，17年房價翻倍的漲，從4千每平，漲到8千每平，真正需房者很難接受，2018年如果限制漲價，要麼政府調控，要麼全民覺悟都不買房，要麼停止炒房，三四線城市新一倫舊城改造還沒完成，如此大面積開發造成城市舊房拆了，新房沒建好，拆遷了的拿著政府賠的錢去搶房，房價就這樣漲上去了，現在好多三四線城市都是這樣。所以出現了幾種買房的人，拆遷購房的，富人炒房的，農民買房的。最難的是普通人買房結婚的。
