購房者們在選房子挑戶型往往著重於觀察戶型是否方正，但除了除了要看房子的戶型是否方正，購房者還應該看各房間的格局及大小分配是否合理、各空間是否都能利用上等等。其實想選擇一個好戶型並不容易，這5種千萬要避開：
一、室內佈局不合理
對於一套中、小戶型房子來說，客廳偏大和主臥偏大都不好，主臥、次臥、廚衛、陽臺和客廳，大小比例相稱最好；如果房子主臥面積太大，而另外兩個次臥的面積又太小，十分影響居住舒適度。對於次臥來說臥室，能夠放下雙人床，2個櫃子，一套桌椅就足夠了，而主臥比次臥稍微大一點點就好，太大了就是浪費空間。
另外，對於一般家庭來說，廚房、衛生間都不需要太大的面積，因為這兩個區域只有在有需要的時候才會去，因此這兩個地方夠用就好，特別是對於基本不在家做飯的年輕家庭來說，廚房太大了根本就沒必要。
二、玄關過長
玄關是指住宅室內與室外的一個過渡空間，是進出住宅的必經之地，一般家庭會在玄關處放置鞋櫃，除此之外放置別的東西會顯得不太合適，因此，玄關不能太長，一則影響採光，二則也會浪費空間。
三、室內存在狹小空間
有的房子裡面總會有些邊邊角角的狹小空間讓你沒辦法利用，而這類空間裡還總是有一面是承重牆，既沒辦法打掉、也不能放置東西，一直空在那裡不僅影響房間美觀，繳納房款、物業費、取暖費等等的時候，都要將這個面積計算在內，既不能利用還要花錢，實在是太不划算了！
四、公攤面積太大
一般來說，不同的建築類型公太不同：7層以下的建築，其公攤面積在7％－12％之間；7－11層的建築，其公攤面積在10％－16％之間，12－33層的建築，其公攤面積在12％－24％之間。有建築面積=公攤面積+套內建築面積，因此在建築面積一定的情況下，公攤面積越小，套內建築面積大，可利用的空間也就越多。
如果建築高，電梯數量就越多，承重牆體就越厚，所佔的面積也就越大，同時消防通道的面積也會增大；因此小夥伴們在選購房屋的時候一定要看清建築類型，問清楚房子的公攤面積，這樣就可以清楚的知道可用面積是多少，戶型佈局是否可以達到合理分配。
五、陽臺與內部房間以承重牆相隔
很多人都希望家中有一個大大的陽臺，可以用來種花、喝茶、曬太陽，但是為了讓家裡看起來不那麼擁擠，很多購房者在戶型改造的時候往往會選擇將陽臺併入房間，這個時候就需要拆掉陽臺與房間相隔的牆體，如果這堵牆是承重牆則無法拆除，陽臺就只能用來曬曬衣服、放放雜物了，對於小面積的房子來說，這無疑也是一種空間浪費。
閱讀更多 旅居青島 的文章
