本文轉自：醉愛西安
西安瘋長的樓市
是最近大家茶餘飯後的熱門話題
買不買房
這個爭議一直伴隨千千萬萬的家庭
很多人都在感嘆：
工資增長的速度
永遠趕不上房價上升的幅度...
與其想這些爭論性強的問題
倒不如先來看看一些實質性的
買房或不買房
10年後財富差別有多大？
買房
如果是在一個小城市，房子總價50萬的地方買房：首付20萬公積金貸款30萬供20年的話，月供1963，10年後選擇一次性還清剩下的20萬貸款，房子歸自己的。
那麼十年的月供總計為1963*12*10≈23.6萬。
租房
租這套房子的話：按國內住宅3%的普遍回報率算，50萬的房子月租為1250元。由於國家統計局公佈的1975年~2011年CPI（消費物價指數）彙總為6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增長6%計算，10年房租為：
第1年房租：15000元；
第2年房租：15900元；
第3年房租：16854元；
……
第10年房租：25342元；
則租房人10年房租總計：15000+15900+16854+……+25342=197709≈20萬。
但是！從財富上計算
只要房子隨CPI增值，買房就是值得的
現實中房價往往跑贏CPI，跑贏銀行存款
過去是10年全國大中小城市房價
漲了3-10倍，未來10年呢？
漫畫版買房與租房的區別
花銷
▽
為誰打工
▽
房價上漲
▽
自由度
▽
安全感
▽
工作不爽
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住的不爽
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求偶成功率
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在女方父母眼中
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階段目標
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和另一半
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投資回報
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感情破裂
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入住頭等大事
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居住人員
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空間格局
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手續
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公司考慮範圍
▽
買不買房
每個人心裡都有一杆秤
畢竟
每個人所生活的城市和潛力是不一樣的
所以該不該買、想不想買
都得根據自己的情況量力而行
西安3800套房價格公示，最低8159元/㎡！
4月13日下午
西安市物價局官網公佈了2018年第11批
商品住房價格公示名單
本次共涉及12個毛坯項目
5個精裝項目，總計3800套房源
本批次共有17個樓盤3800套房源進行“一房一價”申報，相比上次公式的房源量增加了2713套。其中毛坯為12個項目，精裝為5個項目。
本次毛坯項目整體均為12773元/平，毛坯高層均價為11325元/平，精裝項目整體均為14450元/平，精裝高層均價14113元/平。
所涉及的項目品牌方來看，有天地源，萬達，中建，中海，金地，陽光城，華僑城7大品牌。對比其中萬熙天地
上漲527元/平，萬達西安one上漲530元/平，陽光城PLUS上漲629元/平。具體來看：
天地源萬熙天地
位置：高新丈八東路與西灃路交匯處東南角
公示數量：2#3#樓，共計250套房源
面積區間：104-129平
均價：14842元/平
萬達西安one
位置：高新科技六路與唐延路交匯處
公示數量：57套
面積區間：133-172平
均價：19600元/平
中建昆明瀾庭
位置：鎬京大道漢池一路交匯處
公示數量：25套洋房產品
面積區間：207-282平
均價：19622元/平
中海曲江大城：
位置：曲江雁翔路西北婦幼向南500米（杜陵國家遺址公園西）
公示數量：614套
（其中毛坯96套洋房，精裝518套小高層）
面積區間：毛坯185-230平
均價：20240元/平
精裝71-329平，均價15800元/平
金地南湖藝境
位置：曲江新開門南路與南三環十字東南角
公示數量：493套
面積區間：96-145平
均價：12337元/平
陽光城麗茲公館
位置：曲江南三環和公園南路交匯西北角
公示數量：272套
面積區間：87-130平
均價：12982元/平
陽光城麗茲PLUS
位置曲江雁翔路與春林路十字交匯出往西400米處
公示數量：157套
面積區間：93-127平
均價：12842元/平
華僑城天鵝堡
位置：曲江新區雁展路與翠華路交匯處東北角
公示數量：146套
面積區間：78-167平
均價：18290元/平
從價位來看，本次公示的毛坯項目整體均價為11867元/平米（上批次為9791元/平米），精裝項目整體均價為14368元/平米（13978元/平米）。本次公示的毛坯和精裝的價位均有所上漲，其中毛坯房上漲明顯。
從本次獲批的房源來看，公示中高層房源佔主流，除昆明瀾庭、紅星紫御半山和中海曲江大城外，其餘14個項目均有高層房源推出。
從戶型佔比來看，小三室和三室的戶型佔比較多，這也為剛需和首次改善需求的購房者提供了更多的選房空間。
從房源位置來看：本次備案項目曲江5盤，高新2盤，其餘城東，城西，城北，經開，滻灞，航天城，長安區，港務區及灃東新城各佔1盤。其中曲江推出房源量較多，共1682套，佔總備案數的44%。
雖然整體價位均有所上調，但仍有相對於性價比高的樓盤，華清學府城、惠風壹品、悅美國際、名京九合院以及海倫灣等價位都在萬元以內，有的項目位置相對來說有地鐵、教育、商業等配套，剛需購房者可以關注~
本批次是今年以來房源量最多的一次價格公示，據悉，下半年滻灞、曲江等區域預計將有大批量房源入市，房源供需緊張的局面或可進一步緩解。所以，廣大購房者可以對比選擇，理性出手。
房價上漲？買不上房？
這三類人將享受國家補貼建房！
根據《全國“十三五”易地扶貧搬遷規劃》以精準扶貧、精準脫貧為統領，堅持搬遷與脫貧“兩手抓”的政策，2018年，國家將加大扶貧力度。
地理位置距離中心城（集）鎮和縣級以上交通幹道偏遠，交通、水利、電力等基礎設施差的地方的農村建檔立卡貧困人口，搬遷至適宜人類生活，條件較好的地方居住。
搬遷對象一般是指道路和水電無法覆蓋的地方，政府選址，補貼一部分錢，自建房，或者政府選址蓋蓋好的房子，自己出一部分錢，有產權，或者只入住，產權歸政府。
其中，有3類農村是主要搬遷對象：
1、無法建設發展，基礎設施薄弱的農村。
2、長期處於地質災害多發區，環境惡劣的農村。
3、國家禁止開發區域的農村 如名勝古蹟地區，自然保護區。
易地扶貧搬遷以什麼樣的方式實現呢？異地搬遷又如何安置?
關於搬遷方式分為自然村整村搬遷和分散搬遷兩種方式。通常生存環境差、貧困程度深、地質災害嚴重的村莊，應以自然村整村搬遷為主；而異地搬遷安置方式有集中安置和分散安置兩種方式。
異地搬遷對象的確認有什麼程序？
1、縣(市、區)扶貧移民工作部門組織有關鄉鎮人民政府對轄區內符合易地扶貧搬遷條件的建檔立卡貧困戶進行摸底;
2、村社民主評議確定初選搬遷對象名單，經村委會和駐村工作隊核實後公示;
3、鄉鎮人民政府對初選名單進行審核，確定全鄉鎮搬遷對象名單，並公示;
4、縣(市、區)扶貧移民工作部門審核鄉鎮上報名單後，報本級人民政府審定，並公示;
5、縣(市、區)人民政府將審定結果逐級上報市、省扶貧移民工作部門備案，並納入國家農村建檔立卡貧困人口大數據平臺。
綜合：西安市物價局、西安樓市情報、網絡
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