千呼万唤始出来！
北上海神盘！
「大华锦绣四季」示范区
今日正式开放！
示范区抢先看！现场实景！
样板间抢先看！
「约99平3房样板间」
「约135平3房样板间」
此次示范区开放，也是「大华锦绣四季」135平样板间首次开放！
为什么称「大华锦绣四季」
为「北上海神盘」？
因为「大华锦绣四季」同时满足了价格、潜力、产品这三个极为重要的「置业需求」：
1、或将4.5w+的「极高性价比」
2、多达90w方的「全方位升级」
3、更符合生活需求的「完美产品」
Part 1 极高性价比
不仅同板块 更是同纬度
据说「大华锦绣四季」入市价格或将在4.5w+。
与同板块内目前唯一在售新盘相比，仅约460m的距离，价差高达约7000元／平！
而且从地理位置来看，「大华锦绣四季」还是距离市区更近的那个！
即使从二手房来看，「大华锦绣四季」4.5w+的价格，也属于一二手倒挂！
同板块内优质次新房——旭辉依云湾，约百平户型的成交价格约在4.2w元/平！算上平均5%的二手税费，其交易成本已经达到了约4.5w元/平！
甚至不仅是所处板块内！从同纬度来看，「大华锦绣四季」4.5w+的价格也实属「洼地」！
以人民广场为圆心，距离15公里左右的范围内，应该只剩下大华锦绣四季1个“4字头”新盘，独此一家。
最近2年上海新房价格
若「大华锦绣四季」入市价格4.5w+消息属实，无论是所处板块还是整个上海，无论是新房还是二手房，「大华锦绣四季」都具有着无盘能及的「无敌性价比」。
Part 2 全方位升级
不仅项目自身 更是整个宝山区
大华集团深耕宝山，已经是人尽皆知的事实。
手动统计，宝山区2020年已入市／即将入市的14个新房项目中，大华集团建造的就有9个！占比超过60%！
宝山区2020年已入市／即将入市项目
日前，大华系另一红盘产品——「大华公园城市」，开盘即日光，也足以看出购房者对大华集团的喜爱和认可，这可是实打实的「用钱投票」。
「大华公园城市」开盘现场实景
如此备受购房者信赖的「大华集团」
在「大华锦绣四季」的建造上
不仅仅只是建「社区」
更是在建一座「90万方的大城」！
90万方中包括：
如此规划，不禁让人联想到「大华集团」在浦东打造的另一个项目——「大华锦绣华城」，全上海口碑极佳的项目之一！
别人家社区「紧邻公园」；
大华锦绣四季业主「住在公园」！
别人家社区「对口学校」；
大华锦绣四季业主「坐拥8所学校」！
别人家社区「距离商场较近」；
大华锦绣四季业主「社区内商业、体育场馆、历史资源应有尽有」！
「大华锦绣四季」文体板块顾村体育中心示意效果图
「大华锦绣四季」文化保护区块效果示意图
尤其是在教育方面上，项目将新建及扩建8所学校！
4所幼儿园！1所小学！1所初中！1所高中！1所九年一贯制学校！打造自幼儿园至中学的全程教育体系！
内部九年制一贯体学校规划图
而且！
上述都仅仅只是社区内部的规划！
「大华锦绣四季」的潜力还不止于此！
其所位于顾村板块，还占据了上海2035主城区的规划利好！
落实到具体，对「大华锦绣四季」影响最大的应该属于「交通方面」：
在宝山2035中，规划了5条中运量交通通达宝山，其中T3线（顾宝线）或将路过「大华锦绣四季」门前。
宝山中运量规划线路
T3线是一条东西走向的线路，衔接轨交7/15号线顾村公园站、1号线宝安公路站，3号线宝杨路站。
拥有约20w绿地公园！
自建／扩建8所学校！
内含体育馆、医院等多重形态！
ps.与其说「大华锦绣四季」是占据了宝山区的规划利好，倒不如「约90w方超大体量综合体社区大华锦绣四季」本身就是宝山区即将蜕变的「关键一环」，互相属于「相辅相成」的作用。
Part 3 完美产品
不仅舒适3房 更有奢侈3房
「大华锦绣四季」总共分3期开发，如今示范区开放的是其一期产品。占地约11.3万方，容积率约1.8，以小高层产品为主，总房源1500套。
一期产品，是「大华锦绣四季」距离体育馆、公园、九年一贯制学校更近的地块，且东侧毗邻自然河景，居住的便利程度和舒适程度更为优质。
「大华锦绣四季」地块规划
「大华锦绣四季」效果图
「大华锦绣四季」鸟瞰效果图
本次或将推出10栋可售住宅，共计500余套，仅有2种面积段分布。
约135平「奢侈3房」；
户型方正、全明，一流采光！
还充满了各种「幸福小细节」！
约99平「精致3房」户型A
入户玄关设计，增强收纳空间！主卧套房设计，增强私密性！
客卫干湿分离，增强实用性！
约99平「精致3房」户型B
卧室飘窗设计，增强空间感的同时也增加了实用空间！动静分离，动线设计更为合理，家庭成员互不干扰！
约99平「精致3房」户型C
同样三开间朝南，客厅与南次卧阳台联通，是该户型的一大亮点！阳台面宽近5米！同时做了270°的采光面！采光顶级！约135平「奢侈3房」户型
电梯双侧开门，类似于一梯一户，保护业主隐私的同时也增加了独立入户面积！南向面宽约6.2米的气派大横厅，可以根据需要来做隔断，增加一间小书房，3房变4房！
「大华锦绣四季」的每一个户型都为购房者充分考虑到各种生活细节！极大程度的提升了居住的幸福感！
而且「大华锦绣四季」均为精装交付！性价比更加凸显！还省去了装修的烦恼！
再次欣赏下「大华锦绣四季」约135平「奢侈3房」的大横厅！
兼备「极高性价比」
「舒适度极高户型设计」
的「大华锦绣四季」
示范区今日六正式开放！
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