我國城鎮居民家庭的住房擁有率為96.0%,7成資產為房子
4月24日，央行發佈了關於2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況的調查。
報告顯示，城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元，其中7成資產都是房子。我國城鎮居民家庭的住房擁有率為96.0%，收入最低的20%家庭的住房擁有率也有89.1%。有一套住房的家庭佔比為58.4%，有兩套住房的佔比為31.0%，有三套及以上住房的佔比為10.5%，戶均擁有住房1.5套。這份報告同時顯示，城鎮居民家庭擁有的住房數量越多，其家庭資產中住房資產的佔比反而越低。擁有一套住房的家庭的總資產中住房資產的佔比為64.3%，有兩套住房家庭的住房資產佔比為62.7%，有三套及以上住房家庭的住房資產佔比為51.0%。
報告出臺後，一度上了熱搜，很多人對於我國城鎮居民家庭的住房擁有率為96.0%的結果不甚認同，感覺自己被平均了。
另一方面，從家庭資產中住房資產的佔比角度，可以看出國民對於購置房產的熱情。而在4月20日，央行再次下調LPR利率。今年前兩次或者未來可能繼續下調的貸款利率，都可以累積起來反映到明年的貸款利率上。
隨著房貸利率的下降，恐怕一些想利用槓桿炒房的人心裡又開始蠢蠢欲動。
一線樓市的現狀表明房價缺乏上漲支撐力
最近一段時間，一線城市的樓市頻頻出現亮點。除了深圳豪宅三售三磬，天價“喝茶費”重現江湖外，上海千萬豪宅碧雲尊邸開盤，排隊的土豪們從售樓部一直排到了小區外。根據上海中原研究院數據顯示，新房方面，3月成交面積達到37.7萬平米，環比上漲了229%；二手房方面，3月成交量達到了15194套，環比大漲了232.98%，其中50-70平米、200萬以下的產品為成交主力。
然而，對於深圳樓市二手房環比漲幅全國第一的情況，深圳住建部門回應，主要是部分業主掛牌價過高，存在嚴重背離市場行情的情況，但掛牌價並不等於成交價。新房主要是少數樓盤價格較高，大多數樓盤仍處在橫盤調整狀態，只不過，一些媒體的過度炒作放大了深圳樓市的火熱程度，
雖然深圳樓市大概率是“虛火”，但一線城市最近的表現，仍然引起了各方的注意。即便是“虛火”，也要把苗頭掐滅。
4月22日，深圳市住建局、深圳市市場監管局、深圳銀保監局、中國人民銀行深圳市中心支行以及深圳市中小企業服務局五部門召開通氣會——堅持“房住不炒”定位，嚴禁信貸資金違規用於購房。
4月23日，人民銀行上海總部召開上海房地產信貸工作座談會，強調堅持“房住不炒”定位，嚴禁以房產作為風險抵押，通過個人消費貸款和經營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規向購房者提供資金，影響房地產市場的平穩健康發展。
從深圳、上海對於樓市的態度，可以看出，在現有的嚴格政策下，一線城市很難大幅度上漲。而一線城市作為全國樓市的“風向標”，其漲跌在一定程度上就是整個樓市的發展態勢。
包括廣州、駐馬店、寶雞、濟南、海寧、柳州、青島、赤峰、荊州和淮安等在內的10個城市出現了“政策一日遊”的現象，說明部分政策放鬆的尺度過大，容易被叫停，未來“房住不炒”依然是主旋律。