李園一村
李園一村是嘉定老城商圈內的優質小區，小區位於上海市嘉定區，小區建成於1986年，開發商是嘉定房地產開發有限公司，小區物業是業主自籌物業。
小區概況
小區至今已有34年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較簡陋、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價搶手房，剛需一族可以優先考慮。
在小區宜居程度方面，小區有著1.0的容積率，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為27798元/平方米，比嘉定老城均價（2.67萬/㎡）高約1060元，低出嘉定區均價（3.48萬/㎡）7024元。小區價格在嘉定老城商圈內處於較高水平，但因位置較偏僻，在嘉定區看來，還是具有一定價格優勢。未來也有一定上漲空間，剛需一族與投資者可適當考慮。
小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
李園一村在近6個月內，二手房成交量排在嘉定老城區域內第4。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，小到34㎡的1居、大到92㎡的3居戶型都可以在小區內找到，小區總價在109萬到300萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為舒適二居室，給孩子快樂成長的天地，健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站嘉定北站，步行路程1645米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
教育配套
學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區出門不遠就有嘉定區中醫醫院，嘉定區菊園新區地段醫院，嘉定區中心醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 2.8分
價格優勢 明顯
3分
小區房價相對合理，雖然在當前商圈內偏高，但在整個行政區維度內屬於合理水平，購房者可適當關注。
教育配套 普通
2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
交通配套 方便
3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離地鐵站步行距離較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢，資金有限的購房者可著重關注。
醫療配套 齊全
3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
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