“昆明已经不是你记忆中的昆明,房价也不是你想象的那个房价。”
如今昆明刚需的选择机会已然不多,主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。
今天,我就来和各位聊一聊盘龙区的一个新盘项目:璟泰公馆。
从每平单价来看,这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购房者的产品。
项目基本信息
项目名称:璟泰公馆 参考单价(元/㎡):8500 地址:盘龙区人民东路昙华寺公园后点击卡片查看详情:
项目特点
劣势从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
适合客群
不论从地段、单价还是户型上看,这都是一个普遍意义上的刚需项目。
地段配套
璟泰公馆位于盘龙区。
距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显尴尬。
商业资源1.5公里生活圈内有七彩Me Town购物中心、益新万象城3幢、七彩俊购物中心、益新万象城2幢、C86山茶坊、蜜糖购物中心、Gingko超市(金格百货)、奥斯迪购物广场、益新万象城1幢、汇都商业中心、聚贤源购物中心,商圈繁荣,购物便利。
教育资源从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源项目5公里内有盘龙区人民医院、昆明市妇幼保健院北区医院、昆明市儿童福利院儿童医院、云南省监狱管理局中心医院、昆明友谊医院、昆明市中医医院(三级甲等医院)、昆明太医堂医院、云南省急救中心网络医院(三级甲等医院)、昆明医科大学海源学院教学医院、昆明理工大学城市学院医院、云南中医药大学第二附属医院、男子健康专业医院、昆明医科大学实习医院、云南省第三人民医院大理大学第二附属医院联盟医院、云南省血栓病医院、北大医院、昆明市延安医院(三级甲等医院)、西南林业大学校医院、官渡区金马医院分院、云南九洲医院(三级甲等医院)、昆明格蕾德明珠医院、云南中医学院第三附属医院(三级甲等医院)、昆明理工大学新迎校区医院,医疗资源丰富。
产品评测
璟泰公馆属于普通住宅。
璟泰公馆精装交付。该项目有多种户型可供选择:
户型1:南向紧凑小两居
面积:72平
2室2厅1卫
户型2:南向紧凑小两居
面积:78平
2室2厅1卫
户型3:南向紧凑小三居(1卫)
面积:94平
3室2厅1卫
户型4:南向紧凑小三居(1卫)
面积:89平
3室2厅1卫
从主力户型来看,该项目可作为入手昙华寺的上车盘。3室1卫的户型空间紧凑,功能性强,面积浪费少。
价格分析
最后,让我们进入比价环节。
以下为昙华寺的几个主要的二手房小区的相关情况:
目前昙华寺的在售新盘,还有碧桂园璟台,那么这两个项目是否有高下之分?点击以下楼盘卡片查看碧桂园璟台项目详情。
目前昆明的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目哪个更适合你?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对璟泰公馆的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。