听小凯说今天的小区很多人都听说过那就是杨家园，这个小区在配套方面如何呢？物业费贵不贵？有没有便捷的交通工具，听小凯分析：
一、小区的基本信息
杨家园毗邻怀柔迎宾路北环岛西南，行政规划为怀柔 怀柔，未来空间不错，位置上不算太差，和六环以外有点距离，可以选择开车，小区拥有产权为70年产权，小区的物业类别属于住宅,小区均价：04月参考价34468元/㎡环比上月增长1%，性价比相对还算不错，小区建成于2000年建成，房子看起来不错，比较接地气，楼盘的建筑类型归为板楼，结构坚实，小区的建面占据约480000平方米，小区里可以住432户，一共建造了7栋，比较符合当前的小区格局，入住率还不错！
此外小区拥有绿化率约为40%，整体干净清新，住户能有一个相对舒适的居住环境，小区的容积率还算可以，基本上也只有2.30，容积率的定义大家可以自己去查或者看小凯过去的文章，容积率越大，居住舒适度越低。最后一点不得不提到物业费，小区拥有这样的配套物业费怎么收呢？据小凯了解，杨家园的物业费约2.58元/平米·月。如果您想了解可以具体向物业进行咨询。
那小区的配套设施怎么样呢？配套肯定离不开水电气暖，杨家园由市政供水进行供水，可以满足正常饮水，小区供电为民电0.48一度，能效比较好，断电的次数很少，那天然气方面呢，由管道天然气，进行提供，小区的通讯基础比较便捷，配备了歌华有限 联通宽带，供暖为集中供暖，可以保证冬天有一个不错的温度，小区配备了电梯，电梯，小区的安全设施还算健全，24小时门卫，小区有固定的保洁人员进行维护，卫生费 垃圾费，最后要提到的是停车位问题，杨家园的停车位还不错，车位充足。
三、小区的周边交通
买房肯定要看交通情况，比如坐车，开车等等，杨家园的的房价和交通便捷程度是呈正相关的，那小区周边有哪些公共交通呢？临近车站是:杨家园(公交站)，经过路线:916路;916路快车;H56路;H61路;H64路，地铁线路有：，小区旁边临公交肯定是最佳的，升值空间也会大大提高，可以坐这些线路，当然开自己的车也比较方便，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，毕竟早晚高峰还是比较拥挤的，此外也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
买房子不仅要内部生活的舒适，也要考虑到周边有哪些配套，购物便捷、上学方便、看病不耽误，那绝对是很重要的，杨家园周边有这些配套，大家可以参考：
※小区周边购物：京北大世界、大星发超市；
※小区周边医疗：怀柔区潘家园社区卫生服务站、富乐小区社区卫生服务站、怀柔区泉河街道社区卫生服务中心、北京同仁堂中医医院、怀柔区怀柔镇于家园社区卫生服务站；
※小区周边银行：银行主要有中国农业银行24小时自助银行(潘各长街)、北京农商银行(泉河支行)、北京农商银行24小时自助银行(泉河支行)、中国邮政储蓄银行(北大街支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(北大街营业所)；
※附近教育配套：主要有北京市怀柔区社会主义学院、北京市怀柔区行政学院、北京市怀柔区行政学院、北京市怀柔区第三中学、北京职工医学院怀柔县工作站；
※小区周边超市：连明庆祥超市、潘家园24小时便利店、千客来超市、张继稳超市、汐哈杂货铺；
※周边娱乐配套：量贩式KTV、BOX密室逃脱、弥新KTV、Kiss音乐之声、派对空间量贩式KTV；
※小区其他配套：乐怀堂全新大药房
相信通过小凯的介绍，大家对杨家园有了大概的了解，如果您打算入手，可以多看看在线房源或是找一些经纪人进一步了解，毕竟买房子是大事，需要做很多决策，不仅要结合自身的能力、需求、还要了解很多购房知识，欢迎大家关注小凯，每日会了解更多的买房知识和最新的小区介绍，让您最快找我一手资料，多走捷径，少踩坑！