“成都已经不是你记忆中的成都，房价也不是你想象的那个房价。”
如今成都刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将青白江作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊青白江的一个新盘项目：新鸥鹏教育小镇。
项目基本信息
项目名称：新鸥鹏教育小镇 参考单价（元/㎡）：6195 地址：青白江凤凰湖公园北侧150米新鸥鹏教育小镇点击卡片查看详情：
项目特点
劣势该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
新鸥鹏教育小镇位于青白江。
1.5公里生活圈内有金龙广场、米诺公园0-16岁一站式购物中心、IMC美程广场，商圈繁荣，购物便利。
教育资源从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源项目5公里内有成都青白江鑫朋康复医院、成都市第二人民医院青白江医院、成都市青白江区人民医院、成都市青白江区助残爱心医院、友爱医院、家电医院、成都市青白江区中医医院，医疗资源丰富。
产品评测
新鸥鹏教育小镇属于普通住宅。
由四川融鸥置业有限公司开发。
属于大型社区，社区规模大，一般意味着社区内部的自有配套会比较齐全。项目物业是重庆新鸥鹏物业管理(集团)有限公司，物业费0.02元/平/月。
新鸥鹏教育小镇精装交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向紧凑小三居（2卫）
面积：100平
3室2厅2卫
户型2：南向宽敞大三居（2卫）
面积：109平
3室2厅2卫
户型3：南向宽敞大三居（2卫）
面积：163平
3室2厅2卫
户型4：南向宽敞四居室（2卫）
面积：144平
4室2厅2卫
户型5：南向宽敞四居室（2卫）
面积：124平
4室2厅2卫
户型6：南向宽敞四居室（2卫）
面积：129平
4室2厅2卫
3室2卫的户型空间紧凑，功能性强。和3室1卫的户型相比，更加适合追求居住私密性的购房者；但相对来说，可能会牺牲掉一些次卧的空间。
怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为青白江的几个主要的二手房小区的相关情况：
目前青白江的在售新盘，还有怡湖公馆、天和绣水岸、瀚城观邸、协信天骄城、瀚城悦府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前成都的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对新鸥鹏教育小镇的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。