随着时代的发展，传统的大住宅面积已不是最佳的选择。在国民刚需背景下，小户型开始慢慢地越来越受购房者的青睐，它的特点是麻雀虽小，五脏俱全，方方面面。
但是，许多购房者在对比了不同类型的房子后，都存在一个疑惑：在同一地段里面，小房子的单价还要比大房子的单价贵？这是什么道理？
1、面积虽小，该有的配置应有尽有，拉动需求，价格上升。
小户型主要消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。户形设计以小为特点，适合一个或者两个人的居住，这些大都是年轻人的首选。
2、总价低，而升值空间大。
一个小户型的房子只要设计合理，居住功能齐全，周边环境配套设施齐全，它的价格也会随之上涨。
对于现在工作的人来说，租一个房子，最基本的需求就是休息。一个四五十平米的房子足够了。租太大的找别人合租既不放心，还要负担更多的物业费，真是赔了夫人又折兵。投资时，小户型的好处就更为明显。小户型的价格便宜，升值空间又很大,购买一至两套不成问题，而且转手时也不会存在太大的风险。
3、与大户型房相比，小房子市场需求大，单价更高。
对小面积单价的利好，是单套房蕴含的共性价值，比如挂户口、上学、车位、小区环境、物业品质、周边配套，无论你的房子是50平还是300平，只要买在这里，这些就都有。如果这些共性价值能值200万，对小户型单价的拉动自然大于大户型。
同一个小区，小户型的单价会比大户型贵5%~10%；如果该小区是比较好的学位房，小户型单价会比较大户型贵15%~25%。
因此，面对房价日益飙升的今天，小房子的低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远，这也就是为什么小户型房这么受欢迎的原因。