乐居买房讯 4月29日，北京迎来两宗大兴限竞房宅地竞拍，首先竞拍的是位于东侧的西红门镇B1-05-(2)地块R2二类居住用地、B2-02地块S4社会停车场用地，起始价27.38亿元。
该地块吸引了金融街、金茂、电建+招商、首开、新城共5家房企及联合体参与。竞拍伊始，新城率先举牌28.08亿元，经过8轮，最终，新城以29.4亿元收入囊中，溢价率7.38%，楼面价38913元/平方米。
大兴西红门镇入市的两宗宅地，位置毗邻。地处南四环和南五环之间，京开高速旁，距离地铁4号线西红门站2公里。《地产营销人》出品人韩乐表示，地块五环内的地段优势不可忽视，数据显示今年五环内的供应相比去年下降许多，地段稀缺性凸显。
土地出让文件显示，该宗地中商品住房销售均价不超过64400元/平方米，且最高销售单价不得超过70800元/平方米，受70/90限制，是目前为止大兴最贵的限竞房。不难预计，其入市或加速大兴区域其他限竞房项目的去化。
不过，该地块住宅容积率2.1，控高30，具备打造洋房产品的条件。合硕机构首席分析师郭毅表示，南四环周边多是老旧房产，西红门地块出来后，地缘性改善人群升级置业需求将得到改善。此外金融街、丽泽商务区外溢的需求其实有很多，所以开发商对西红门地块竞争热情较高。
此外，本计划于同日竞拍的东坝限竞房宅地已于4月27日晚间暂停出让，今年以来，北京土拍市场已暂停出让三宗宅地。
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文章来源:乐居买房