今天，柯桥经开区（2018）18号地块
勤业以总价40300万元竞得，成交楼面价2595元/平。
地块简析
地块位于马鞍街道宝善桥村，东至河流、南至钱滨线、西至人民路、北至圆架桥路。
地块用地面积86287㎡，容积率1.6-1.8，分A、B、C三个区块。其中，A、B地块为居住用地，占地面积约64668㎡；C地块为商业用地（可兼容商务用地），占地面积约21619㎡，另外，C地块地下允许配建5000-7000平方米的商业用房。
根据规划设计条件书，A地块建筑高度不超过36米、不低于20米；B地块建筑高度不超过54米，不低于27米，预计为高层、小高层住宅项目；C主体建筑高度不超过30米、不低于15米，
周边配套简析
地块位于马鞍集镇中心板块，交通便捷。地块内规划建设春晓路，北连圆驾桥路，南连钱滨线并直达柯海公路，未来，来往滨海新区、柯桥城区和萧山等十分方便。
生活配套齐全。周边西面有宝善桥村卫生室、柯桥滨海人民医院；宝善桥村文化礼堂、党群服务中心、广电中心以及马鞍综合市场等等。
教育资源也十分丰富，紧邻马鞍中心小学，西面有马鞍中心幼儿园，南面为马鞍中学。
人居氛围浓厚。
而在售新房项目仅宝龙金科杭越府，距离地块约1公里。
地块及板块价值简析
2019年2月，马鞍首推大型商住地，由宝龙竞得，也就是现在的宝龙金科·杭越府。
而此前，马鞍断供将近7年，积压了大量的购房需求。因此，杭越府上市以来，屡开屡罄，多次夺得柯桥月度销冠。其中，有当地原住民、城区、萧山及周边的外溢购房者，以及一部分的投资客。
在如此高的购房热度下，马鞍仅有杭越府在售，购房选择较为单一。因此，此次马鞍再推商住地，能活跃整个马鞍的新房市场，当地购房需求也将进一步得到释放，新房价值也将有所提升。
据了解，马鞍当地工业企业较多，流动人口达50万，且多为24-50岁的中青年群体，消费能力较强，因此对于商业配套的需求量极大。
但目前，马鞍以小铺型的底商为主，大体量的独立式的商业综合体仍为空白，缺乏高品质、多种类的商业业态，不能满足区域内日益增长的消费需求。
而此次推出的商住地，商业体量超4万方（另有5000-7000平方米的地下商业），可建设大型商业综合体，弥补了马鞍的商业短板，满足当地乃至紧邻的萧山益农居民的商业需求。
商业先行也将带动板块价值腾飞。相信未来的马鞍，将从产业