4月18日下午，副區長楊雲全到建寧街道檢查指導老舊小區改造工作，區直相關部門參加，街道領導介紹情況。
領導一行來到建寧街道祥和社區糧食局生活小區實地查看老舊小區改造工作進度，對街道老舊小區改造工作給予充分肯定和高度好評，認為建寧街道老舊小區改造工作到點到位快、做法實、居民群眾歡迎，在老舊小區改造工作中的經驗做法值得推廣。
隨著社會經濟的發展，廣大居民群眾對於居住空間和環境的舒適性都提出了較高的要求，街道轄區的部分老舊小區因建設年代久遠、相應配套缺失、無物業管理等現實因素嚴重降低了小區居民的生活質量和幸福指數，根據省、市、區關於開展老舊小區整治改造相關工作要求，建寧街道大力開展老舊小區整治改造工作，全面治理老舊“頑疾”。
深入實際，傾聽民意。老舊小區因建成年代久遠，多數水電管網、安防設施處於“癱瘓”狀態，因歷史遺留等客觀因素致使一些私劃、獨佔停車位，業主私自亂堆亂放等問題較為突出，使得老舊小區“破上加爛”，嚴重影響小區整體居住環境。在實施老舊小區改造工作中，結合創建全國文明城市工作，建寧街道採取了以滿足人民群眾對美好居住環境的需求為目標，受到了廣大居民群眾和小區所屬單位的一致好評和全力支持。針對老舊小區改造，街道相關部門和社區已多次深入各老舊小區與成員單位、居民代表對接和了解小區實際情況，反覆徵求居民群眾意見，對存在的突出問題，理出改造清單，結合文明城市創建和紅色物業打造，實行一小區一改造方案，現在街道老舊小區改造方案已基本成熟。
科學組織，快速推進。按照“具體情況、具體分析”的辦法，實施“一戶一策”方案，在結合不同類型、不同群體等老舊小區實際的基礎上，反覆勘察現場，廣泛徵求群眾和小區所屬單位意見，在廣泛徵求群眾意願的基礎上，充分論證方案，科學規劃佈局，分別制定改造方案並組織實施，有重點地解決停車難、雨汙水堵塞、環衛設施差、安裝門禁系統確保人身安全等問題，徹底解決群眾最關心的問題。本著“應改則改、該改必改”的原則，老舊小區改造內容依據省、市、區整治改造標準為基準和遵循，包括了基礎設施、環境設施、安防及消防設施、水電管網綜合改造提升等方面內容，從地下到地上、從地板到樓頂、從樓道到樓外全方位實施改造。
加強監督，確保質量。在改造施工中，街道組織相關專業人員，對改造重要材料進行市場調查，對防水材料、供排水管道、門禁系統等重要材料進行源頭把關，提拱符合國家相關標準，信譽好的品牌，讓施工方擇優選用。從用材源頭杜絕假冒偽劣產品，為老舊小區改造質量提供重要保障。
規範操作，安全施工。嚴格執行安全規定，確保安全施工，街道、社區安排專人對老舊小區改造和施工現場進行管理，聯合監理單位，對施工工藝、安全、質量、環境衛生等情況實行重點監督和管理，做到小區建築垃圾及時清運，確保改造施工中的環境衛生和安全有保障。
綜合施策，提升品位。為了實現“改造一處、提升一片”的目的，結合全國文明城市創建，街道把老舊小區改造和小區外圍街區整治相結合，加強對生活區毗鄰街區環境衛生、亂堆亂放、非法小廣告、店外經營、佔道經營、流動商販治理力度，進一步健全和完善店外“門前三包、門內達標”責任制，使老舊小區改造後從內到外整潔有序，祥和社區糧食局老舊小區等41個老舊小區改造工作堅持改善民生、服務群眾原則，改造內容以基礎設施、環境衛生、治安防控、水電管網為主，進一步提高房屋宜居性、方便性、安全性。共同維護改造成果，提升群眾生活質量和城市品位。
據悉，建寧街道根據省、市、區老舊小區改造工作的部署和要求，強力推進老舊小區改造各項工作，街道以創建全國文明城市為契機，積極探索全面加強改造的老舊小區長效管理機制。首先積極探索將整治改造的老舊小區納入社區“紅色物業”管理體系中，與此同時，積極探索全面推行社區黨建引領共建共治共享下的小區黨支部、樓棟長、單元長、業主委員會、物業服務的“五位一體”社區管理體制，充分發揮群策群力的作用，用集體的智慧，共同搞好老舊小區後期長效管理工作，讓居民群眾對社區黨組織有認同感，歸屬感，不斷增強幸福感、安全感、滿意度，激發每個人對社區建設、老舊小區長效治理的主動性、積極性，從而參與到社區服務與治理中來。
據悉，街道將強化對已改造老舊小區的後期管理工作，在社區“紅色物業”的服務與治理範圍內，儘可能實現物業管理從無到有、從簡易到專業，建立長效管理機制，共同維護改造成果。建立長效監督機制，制定行為規範，通過一系列健全有效的制度，引導業主委員會自覺規範自己的行為，自覺接受全體業主的監督，對其活動中出現的違規行為及時制止並限期整改，發揮社區黨組織領導下的黨員、業主代表、樓棟長等橋樑和紐帶的作用，確保小區管理正規有序。
截至目前，建寧街道6個社區內41個老舊小區改造項目，按照區委、區政府的工作要求和安排，已完成前期入戶調查、改造設計、造價、前置審計、招投標、施工方案完善等工作，目前已逐步有序開工改造，重點圍繞雨汙分流、供水、供電、綠化、亮化、屋頂漏水、門禁系統等基礎設施改造和便民服務設施完善等進行。
下一步，建寧街道將根據老舊小區改造實施方案和招投標進度，逐步推動其餘老舊小區改造項目開工，在保證質量和安全的基礎上，搶抓老舊小區改造項目進度，完善相關建設手續，配合做好上級部門的監督和檢查，力爭於6月30日前全部按要求完成改造。
李紹強 徐濤
編審：張紅仙