在深圳，炒房大军炒的政府多次出面叫停一些项目。
深圳人对买房、炒房的热情如此之高，主要还是因为目前房地产太过火热，高涨的房价严重侵蚀了其他行业的利润，导致有点钱的人都不愿意投入实业中，而更愿意投到房地产中。
高房价对实业的影响之大，已经有多位企业家出来痛斥这个问题，华为的老总任正非就曾多次抱怨房价太高，以至于后来不得不把华为的大部分部门搬到东莞；
玻璃大王”曹德旺也多次在媒体上炮轰高房价对制造业的负面影响；
而向来敢做敢说的女强人董明珠，更是怒批房地产就是“害群之马，把中国的实体经济搞坏了。
正是因为有多位商业界的大佬级人物多次呼吁，控制房价的呼声也越来越高。
从国外的经验来看，房产税无疑是最普遍也最有效的手段之一。
那房产税该怎么收？该收多少呢？
我们先以已经试行的上海为例。
2020年上海房产税征收标准
以上图举的这个例子，可以在上海买130平方米的房产的人，一年才交4200？？
这和股市造假顶格罚60万差不多的感觉。即使我们以上海静安区（房价比较高的区）2020年5月二手房均价69585元/平方米来算
安居客网站2020年5月静安区二手房均价69585元/平方米
所要交的房产税是50*69858*70%*0.6%=14670元，还是挠痒痒的感觉。但是，即使是那么低的税率，依然能起到一点作用。
如果参照美国的方式，就以房子的面积和房子的评估价格收房产税，房产税的税率区间通常在1%-2%之间。我们要对房产过热的地方控房价，以每年2%的税率来征收的话，会是什么样的呢？
就拿热点城市深圳来说，比如福田中心区的房子，像中海华庭的小区2020年5月单价约97030元/平方米
安居客网站中海华庭的小区2020年5月单价约97030元/平方米
安居客网站中海华庭的小区2020年5月租金约178元/平方米
租金约178元每平方米，100平方米的房子的月租金是17800元，1年租金是17800*12=213600元，一年的房产税是9703000*2%=194060元，一年的收益是213600-194060=19540元，是的，970多万的房子一年的收入只有19540元，挠痒痒的感觉。9703000元放银行两个点的利息是213600元。
当出现投资收益远不如银行存款的时候，大家说会怎么样？当然是赶紧抛掉啦。不过不好意思，如果真有这种情况出现的话，早就有人抛了，你想以单价约97030元/平方米抛掉根本不可能，来接盘的人直接说了500万卖不卖，不卖拉倒。你这时肯定倒吸口冷气，跌这么多，容我思考一下，算一算先。5000000*2%=100000元，1年租金是17800*12=213600元，一年的收益是213600-100000=113600元，也就是说比银行存款稍微好一点点，
想想当年我也是拿500万买的，算了，这房不卖了。
于是继续拿着，可是租客突然找上门来了，租金太高了，要求降房租，不然就转租到别人家，要求降到12000元一个月。原来房产持有税出来了，炒房的人再也不敢任性的把房子空置着，市场上出租的房子大量增加，租金也降了。这时候再来算一下房子的收益：房租12000*12=144000元，房产税按评估价500万算是5000000*2%=10万元，144000-100000=44000元，结果还是不如银行存款高~~~算了，这房子还是卖了吧。拿起电话打给买家，结果这个买家这时居然只肯出490万了！好吧，490万就490万。
一时间，房子的单价从97030元/平方米变成了49000元/平方米，几乎等于减半。
当然，这一切纯粹是我模拟的一个场景，毕竟真正的情况还需要实践去检验才知道。
比如像上海的那种房子税，70%*0.6%=0.42%，千分之4点多，实在是很低，所以作用和影响比较小，但是，还是有影响的，多少能起到一点作用。
房产税的好处是可以保证地方政府的税源稳定，防止资产过渡的集中到个人身上，最主要的是，有利于减少房产空置，降低普通百姓用房的成本，从而也可以真正让资金投入到实业、实体经济中，让国家真正强盛起来。
不知道大家对房产税的看法如何？