封面新闻记者 刘恪生
4月12日，在自贡南湖片区，几家尚有尾盘的楼盘迎来了看房的人群，疫情后第一个楼市小高峰已接近尾声。自2月22日楼盘开门营业以来，自贡住宅市场量价齐升，迎来“开门红”。
“不少楼盘小幅涨价，大户型大异于往年低调的表现，成为抢手产品。”一位业内人士分析，这与疫情对人们消费心理的影响有很大关系。
主力楼盘量价齐升
南湖片区住宅楼盘价格涨幅超10%
“在南湖看中了一个楼盘，之前还四处想办法找人打折。”自贡市民刘先生买的是第二套房了，“确实是自住需要，6400元的价格我觉得能承受。”
刘先生的经济承受能力和观点，从某种程度上解释了2020年第一批购房客入市的现象。自2月22日以来，南湖片区已经有不少主力楼盘开始小幅涨价，而龙湖片区因为所剩尾盘不多，没有引起市场的太多注意。
“绿地新里城、燊海森林、云湖一号、邦泰天著、万达广场、晶泽云玺等南湖片区主力楼盘均有不同程度上涨。”
自贡合进房地产营销策划有限公司负责人冯跃介绍，一家楼盘一个多月成交了100多套，3月下旬连续两次调价共上涨800元，“南湖片区在全市所有片区中上涨幅度最大，平均涨幅超过10%。”
春节传统旺季因疫情推迟
业内人士：大户型销量同比环比增幅明显
“目前，南湖片区在这次‘开门红’行情中，是主要的受益片区，南湖均价在6800元至7000元左右，不同楼盘有所不同。”
冯跃介绍，其实每年春节都是旺季，只不过今年因为疫情被推迟了。“另外一个明显的现象是：往年行情低迷的大户型今年却走俏市场，同比环比都增长明显。”
“从我们与消费者的交流来看，主要还是因为疫情影响了人们对空间自由的更多需求，这种需求主要表现在心理层面。”冯跃说，当被困在家中一两个月的人们恢复市场行为时，这种心理因素帮助他们做出了选择。
今年后面的行情会如何发展？冯跃表示，今年有更多不确定性因素，但政策因素会是影响市场的主因。“价格会有波动，成交量会平稳发展，但政策会对量价产生直接的影响。”