房子是家庭最重要的资产，多少人一辈子只为一套房而奋斗终身？而买房是资产配置的有效途径，房子实实在在不是虚的，只要楼市稳健，房价没有过多泡沫，理性购置房产能够保值、增值，降低杠杆，只要你会选城市、地段，那么购房就是很好的投资方式。那么，你家有几套房？
最新央行报告显示，我国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，城镇居民家庭的住房拥有率为96%，平均每人拥有1.5套房。
在家庭资产配置中，有74.2%是住房资产。拥有一套房比例为58.4%，拥有两套房比例31%。换句话说，三成家庭拥有2套房，房贷占家庭总负债的75.9%。
可见如果家庭经济条件不错，在满足一套自住房后，会选择购房进行资产配置，因为房价多年上涨趋势，城镇化还在发展，因此大家相信房子的增值空间还存在。
在城市里，96%的家庭都有房，这个调查结果很多人表示和实际情况不符，还有很多人没有买房，或者认为买房还在还房贷，还不能真正的算资产。
对此，你这么看呢？其实这是被平均数据，请注意审题，这里说的是96%城镇居民家庭，以家庭为单位，而不是个人，不是说城镇里96%的人都有房了，96的家庭都有房了，你被平均了，可能你还没有买房，别人已经买了两套房，一套拿来住，另一套空置着。
我们还缺房吗？潘石屹说房子早已过剩，其实我们确实不缺房子了，住房问题基本上是解决了，不过我们正在的矛盾在于：房子总量够了，平均每人都好几套房都有可能，不过房子分布不均匀，不平衡。有的城市或区域土地供应少，人口流入量大，房子供不应求。有的地方人口流出量大，或者是经济一般，没什么人气，房子还建了一大堆，因此房子库存过高。不然就是过去房产调控不多，买房无需社保，炒房一族囤积很多空置房。
未来，买房要注意了，如果不是自住，想要投资的，你除了关心房价上涨空间，还要看看房子有没有流动性。现在基本上不搞大拆大建了，以后分配引导空置房入市很关键，既然房子总量不缺了，那么我们就进行房子分配，用财税手段去调节市场，比如未来的房产税、空置税，并且在限购、限售方面加以调整，这样就能够引入大量空置房，形成有效供给。因此，大家买房需要控制好你的杠杆，不要负债过高。