禁墅令
国土资源部召开新闻发布会，表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。同时还要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应，从而进一步调控住房供应结构。随着别墅用地的进一步从严管控，预示着当前各区域别墅格局已确立，而那些地处寸土寸金的城市核心别墅项目将成为绝版，其升值潜力十分巨大。国家对土地的控制越来越严。独栋别墅自此或将绝版，别墅真正迎来了卖一套、少一套的稀缺时代
随之城市的发展，很多高楼大厦芸芸耸立，电梯房基本开始建已1996年到2000年左右，以有20年左右的楼龄，一般建筑密度大，这是当时的常态。兴起已2005年到2008年左右，这个时候建设的房子，绿化率，容积率都相对高一点。到现在也有10年左右的楼龄了。
这些房子，很多已经成为了拆迁困难楼， 拆迁新建设房子，就涉及到补偿，1:1.2的补偿。
很多旧电梯房，建筑密度大，开发商核算成本后，就很难开发了。
现在的电梯高层，由于房产上涨，土地竞拍单价过高，很多开发商为了快速回流资金和利益最大化，把建设工期缩短，质量上打折扣，70年的产权，也许30年到40年就成“危楼”了，拆没有开发商拆，住的话又害怕，闹心啊，
别墅如果是太旧了，还能自己拆掉重新建，又是崭新的一栋房。
个人观点：
如果你在资金宽裕的情况下，买电梯房，住15到20年，就该换一套新小区的了，不要相信开发商的地基打的有多扎实，出现问题后，你连接盘侠都找不到。再说配套也没有新小区好。
如果你首套房，资金不够买新一点的房的情况下，可以考虑位置好的楼梯房，之前建的楼梯房，地基打的相对来说都合格，拆迁的可能性也很大。
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