湖南中原数据显示，4月第三周（4.12-18日），长沙内五区住宅成交网签、市场供应均有所上浮。有10个住宅项目开盘，但整体去化率较4月第一周、第二周有所下滑，为41%。
住宅网签成交1231套
4月第三周，长沙内五区一手住宅网签成交1231套，环比上涨12%，成交面积15.16万方，环比上涨13%。（数据来源：湖南中原）
在网签项目中，岳麓区中央美郡网签172套，成交最高。其次是长沙恒大文化旅游城及北辰中央公园，分别网签74套、67套。
在新增供应方面，上周长沙内五区新增商品住宅供应2900套，环比上涨301%，新增37.53万方，环比上涨346%。
10项目开盘，去化41%
上周， 长沙各项目在拿证推新方面表现抢眼。内五区共有16个项目拿证，其中住宅项目有12个，住宅面积占比84%。此外，还有2个商务公寓拿证，共计1299套。
其中，上周长沙有10个住宅项目开盘，推出房源1844套，成交757套，整体去化41%。
开盘项目中，虽然有日光盘江山帝景，此外金茂建发观悦、润和谷山郡等项目去化良好，但由于长房明宸府、中煤和悦府两个项目去化仅在两成上下，拉低了楼市整体去化。
推新项目中，包括弘阳昕悦府、中煤和悦府为纯新盘。
中煤和悦府于4月18日首开，推出330套毛坯住宅，销售72套，去化22%。项目以毛坯销售，均价10600元/㎡。此次开盘去化较差主要原因在于价格优势不明显。
另外，位居天际岭板块的长房明宸府，去化为29%。项目此次推售住宅270套，销售79套。本次项目销售价格为9800元/㎡，而前两次开盘均价为9100元/㎡。
长房明宸府紧邻省植物园东门。在交通方面，距离正在建设中的地铁5号线毛竹塘站约900米。
整体来说，项目配套不算太差。湖南中原分析称，项目此次去化较差，主要在于较前几次开盘价格有所上涨，且折扣减少。