很多初次购房者可能认为，买房只要交完首付，每个月按时还贷款就可以了。其实，买房时除了房款，还需要准备一定的其他资金。为了避免临时拿不出钱的尴尬局面，大家在买房前都应该做好功课，提前了解买房需要的各项资金。
一、定金
购房者买房子签订认购书时，需向开发商预交定金，定金的数额由当事人约定，一般情况下会交几万块，但缴纳的定金不超过购房款20%。
二、首付款
购房首付款是大家都清楚地知道购房要交的一笔款项，购房首付在签订购房合同时缴纳，一般情况下首套房的首付一般不低于30%。
三、住宅专项维修资金
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金一般在签订合同时，和首付款一起缴纳。交存标准：每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%。
四、房贷
付完首付后剩下的房款通过向银行贷款的，每个月需支出一笔月供。每个月能承受多少月供，这也是购房者需要事先考虑的。
五、税费
不管是买新建商品房还是二手房，都需要缴纳购房税费，税费也是一笔不小的开支。
新建商品房的买受人需要缴纳契税，契税以成交价格为计税依据，对个人购买家庭唯一住房的（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90㎡及以下的，按1%税率征收契税；面积为90㎡以上的，按1.5%税率征收契税。个人购买家庭二套房的，90㎡及以下按1%税率征收契税，90㎡以上按2%税率征收契税。
六、面积补差费
购买新建商品房，合同约定面积可能会和实际交房面积存在一定的误差，如果面积误差比绝对值在3%以内的，按照实际面积结算房款。这一部分钱购房者也应该考虑进去。
七、物业费
房屋建成交付以后，即使不考虑装修入住的费用，也需要考虑缴物业费的缴纳，因为物业费也是一笔不小的开支。