岳阳恒通实业有限责任公司（以下简称“恒通实业”）成立于2014年，是恒立实业发展集团股份有限公司（以下简称“恒立实业”）的全资子公司，注册资本为10,000万元，法定代表人为王庆杰。成立时恒立实业将其土地过户恒通实业名下。2016年11月底，恒立实业进行了重大资产出售，将恒通实业80%股权作价23,280.7982万元转让给长沙丰泽房地产咨询有限公司（以下简称“长沙丰泽”），恒立实业持有另外20%股权，并于2016年12月底完成了过户。上述重大资产重组完成后，恒通实业由恒立实业持股100%的全资子公司变为持股20%的参股公司，法定代表人由王庆杰变更为李一龙。2017年2月27日，恒通实业的法定代表人由李一龙变更为谭迪凡。2017年7月27日，恒立实业董事会决议，将恒通实业20%股权以5820.2万元转让给长沙道明房地产有限公司（以下简称“长沙道明”）。至此，恒立实业转让恒通实业转让对价人民币合计约29,101.00万元，其中不动产评估价格为27813.59万元。
鉴于恒通实业的资产状况，上述转让事项起始岳阳市主管税务机关就将此事项认定为：以股权转让名义的土地使用权转让，需按税法规定缴纳土地增值税。