我国房子过剩的问题可以说是众说纷纭，据报道如今人均住房面积已经接近40平米，虽然过剩，可是还是依然在建。
从最新的统计数据也可以看出，我国的房屋快10亿套了，而我国的人口却只有14亿人，房屋空置率已达20%以上，随着房子的建造还在不断增加，房屋的剩余数量可见一斑，有人说如今已足够30亿人居住，或许这本身没有什么值得惊讶的，是一个现实的存在。
房子足够多了，近期相关媒体另一组数据表明我国庭均住房1.02套，与此同时美国某大学则是调查表示，如今我国的家庭均住房一线城市1.14，二三线城市也是均有1.16套，住房相比于实际的家庭已经不缺，而且还有富余。
尽管如此，还是有很多人依然买不起房，目前的状况是相当一部分人持有很多的房子，两套，三套，甚至三套以上，那些炒房的人就更不用说了，都是利益的驱使。在2019年出现的“房王”就是鲜活的例子。
有人说，房子的金融属性不断被推高，在炒作的环境下，房价也在不断被推高，在如今买不起房子并没有什么值得奇怪。有钱的则是越囤越多。
过高的房价给老百姓的生活造成了很大的负担，房产的投机行为得不到遏制，百姓的日子也很难轻松，所以遏制房产投机行为势在必行，这就要靠长期有效的政策来支撑。国务院参事仇保兴曾在《参事讲堂》上表示过，要遏制房产投机可用两种方法解决：一是从出台空置税，二是共有产权的出台。
首先，共有产权顾名思义也就是购房者用低于市场价格购房，只拥有部分产权，从而获得房子的使用权，以满足居住需求，所以在今后共有产权房推广以后，买不起房的可以通过共有产权房来满足自己的住房需求。这对于民生来说，我觉得有很重要的意义，也可以缓解房价的继续上涨。
对于住房购房者放弃一部分产权，若是经济条件和相关规定满足，则是可以付出一定的代价获得全部产权，初期购房价格也将远远低于实际的房价，对刚需购房者来说，解决居住的需求才是最重要。
其次就是空置税，房子越建越多，空置率也越来越高，对于市场来说，这是不健康的行为。房子不是古董，没有居住的需求，就不会有增值的需求，说到底一堆钢筋混凝土的结构，只会随着时间衰减，过多的闲置浪费了大量的资源。
对闲置的房屋征税，闲置的时间越长征的税越多，也将让闲置逐渐减少。空置税的意义在于让多余的房子重新回到市场，抑制房产的投机性行为，让房子回归其本质的属性，市场的房源增加，让更多的人能住上房子，避免房产资源的浪费。
空置税的征收会让一部分房子重新回到市场，这也必然引起房地产市场供求关系的变化，从而达到一个平衡的状态，拉低房价，让更多人能买得起房子，解决基本的居住。
专家表示，无论是共有产权还是空置税，都是对于市场的调节，共有产权让刚需缓解压力，空置税实施的话，房产的投机行为也将会得到遏制，这对规范市场行为及其健康发展具有现实意义，对于购房者来说也是一个福音。