3月1日，各大银行对于存量贷款客户启动重选利率，一种按原来的固定利率执行，另一种以LPR为定价基准的浮动利率。
20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。
26日，融360大数据研究院发布房贷报告《2020年3月中国房贷市场报告》。《报告》显示，2020年3月，全国首套房贷款平均利率则为5.48%，环比下降4BP，30城下调房贷利率水平。（数据来源：融360|简普科技大数据研究院）
30日，经市发展改革委会同有关部门研究决定，2020年天津市居住证积分落户不设总量限制，每一期将根据最低积分落户分值线，确定拟落户名单。
三月，贝壳找房天津站二手房成交2133套。从单周楼市来看，成交量每周递增，3月第4周成交量已经突破7字头，楼市逐渐回暖。三月楼市还有哪些大数据？请您接着看。
以上价格为全市库存房源挂牌均价，从总体情况来看，3月“阳春”市场虽然不如往常，但冷静的市场也不是完全没有变化。截止3月23号数据统计，全市库存房源下调价格的有8.4%，平均降幅比例为3%。纵观全市，河西区降价房量最大，塘沽区降幅房源占比最多。其次，静海降幅4.5%高于全市平均水平，而上三区南开区、河西区价格坚挺，低于全市平均降幅水平。从商圈来看，市内六区降幅最大的商圈分别是南营门街、天塔街、向阳路、唐家口、靖江路、咸阳北路。作为全市天花板的和平区均价虽高，但南营门街的降幅却达到了3.36%。可见，冷静期也更容易买到降价房。
受疫情影响，1-2月楼市停摆，售楼处关闭，土拍停止，交易骤降至冰点。然而3月已至，随着各部门有序复工，楼市也渐渐复苏。从供需走势图可以看出，进入3月供需量骤然增加。根据贝壳找房数据系统，3月新增房源量到达2万+套，已超过去年12月份，同比增加9.2%。从需求层面来讲，带看增加客户慢慢流入市场，楼市逐渐回暖。
河西区、南开区一直是成交量中的佼佼者。本月虽然也不例外，但是从数量上来看本月成交量各区比较均衡，没有出现一枝独秀的现象。究其原因，在本月买房的客户多为本地人，需求明确对区域选择也有明确定位。
值得注意的是，本月成交中环城四区中的东丽区和西青区表现不俗，成交量可观。尤其是东丽区华明镇商圈以及西青区西营门商圈更是在楼市周报中频频上榜，价格适中、配套完善，是值得购房者考虑的置业区域。
毫无意外，在3月成交数据中150万以下的房源占比59.73%依然是成交的主流，以往这些小户型主要集中在河西区、南开区，如今又多了西青区和东丽区。成交价格区间在150万-250万（含）的房源有近3成，这些房源主要集中在市内六区，尤以南开为甚。值得注意的是，250万以上房源本月成交占比6.47%，较以往有所下降。
3月，小户型依然是市场的主打产品，70平方米以下的小户型成交占比51.2%。根据成交数据，70平方米以下小户型房源中75%来自市内六区，16%来自环城四区，8%来自滨海新区和武清区，仅有1%来自天津其它地区。
70平方米-120平方米（含）也是成交的主力户型，占据总成交量的40.37%。根据成交数据，这部分房源中36%来自市内六区，38%来自环城四区，21%来自滨海新区和武清区，有5%来自天津其它地区。
可见，70平方米以下小户型主要集中在市区，三室及以上的改善型房源则主要集中在环城四区、滨海新区及武清区。
根据贝壳找房成交数据，3月成交房源中85.82%的房源契税票日期已满两年，仅有14.18%的房源未满两年。满两年与未满两年两者之间相差一个增值税，以100万的房源为例，两者就差了近6万。对于刚需族来说，选房不仅要看房源价格还要留意房源附加值，毕竟买房还是要把钱更多的放在房源本身上。
免责声明：以上数据来源于贝壳找房数据系统，时间节点为2020.3.1-2020.3.31，不代表整个市场情况，仅供参考。