市场不差钱,就看流向谁的口袋,如果进入楼市,就会促进房价上涨。
过去的一周,央行“三箭齐发”的目的很明确,促进实体经济快速回升,促进实体利率下行。通过定向降准1个百分点、下调超额准备金利率、公开市场操作降息20BP三大动作让资金需求的各方惊喜中带着意外。
回顾过去的一季度,央行投放市的钱还真不少。三次降准累计投放17500亿元长期资金,三次再贷款投向市场18000亿元,如果再计入今年提高赤字率+增加地方专项债+发行特别国债相关资金,今年可能有大约10万亿的资金确保充足的流动性。
39.9元买不了什么,
却可避免花300万买房后悔,
别人上过的当,那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
因此,当前各大银行可贷款资金充足,短期之内还面临着一定的资产荒。
钱多了,大家就会担心是否会再次流向房地产。从主管部门央行及财政部领导的多次讲话中均强调,房住不炒不动摇,严禁资金违规流入房地产。包括专项债均不得与房地产相关,包含土储和棚改均不行。
所以,从方向看,资金进入房地产很难。
资金太多,能否出现跑冒滴漏进入楼市,时间会给出答案。
由于这些年房地产的红火及民企脱实向虚,很多中小企业老板不搞实业了,赚的钱买了房子,或者一部分钱拿来买房子,剩下的钱才经营实业。为什么要买房,一方面贷款抵押需要,另一方面炒作房价上涨,一举两得,从中获利。再加上其它一些原因,民企投资增长连续下降。
由于这一次新冠的冲击,很多企业主原本计划要卖房子的。在各项纾困政策到位后,不用卖了。房地产业稳住了,企业也纾困了,可谓一举两得。
如果又有部分资金进入楼市,对房价的上行就存在明显的压力。能否出现跑冒滴漏进入楼市,时间会给出答案。
欢迎加入圈子,与十年以上设计、施工、监理的大牛交流装修经验,每一条都是干货。