· | PART ONE | ·
“今后只有两种房子，一种是地铁房，一种是非地铁房。”这句话，大老哥时常提在嘴上。
饶是“阅房无数”，但凡有人咨询，无论住宅或是投资品，大老哥便首推地铁盘，尤其是TOD。
近两年，这股潮流席卷杭城，对于都市人来说，TOD不仅是潮，更意味着生活质量的提升。
事实上，TOD模式，在国外早已风靡。
美国是TOD模式的代表，纽约曼哈顿的新世贸中心，便是集购物中心、转乘站、和人行步道网络于一体的综合体。
它不仅连接了纽约市的11条地铁，地铁轴心更是与周边商业群一起组成了令世界精英倾心向往的金融集聚区。
再如日本被誉为“年轻人之街” 的涩谷未来之光，亦是TOD模式的代表，日本诸多流行元素都发祥于此。
日本未来涩谷之光
试想一下，地铁站+商场的超级组合，怎能不令都市人倾心？
无论刮风下雨，都困不住他们出行的步伐；
楼下就是地铁，为你节省步行去地铁站的时间，别看这短短的10分钟、半小时，对于忙碌的都市人来说，这一点点偏差，就能让早起的偏头痛缓解大半；
门口就有ShoppingMall，不想做饭的晚上，几步路就能吃到美味的大餐。
正因如此，不论在城市的哪个板块，但凡加上TOD的标签，总能引起全城瞩目，关注度比周遭项目高一个级别。
毫不夸张地说，拥有一套TOD模式轻资产，亦已成为都市人的“新时尚”。
· | PART TWO | ·
热销全城的地铁万科·杭行道就是一个鲜明的例子。
据住杭数据显示，今年10月，楼市下行、全市商品房成交相比上月直线下跌24%的大环境下，地铁万科·杭行道的商办小户型，却以297套的成交量，雄踞杭州非住宅产品榜首。
地铁万科·杭行道究竟有多抗打？
不得不说，“天时、地利、人和”，杭行道将“地利”一词诠释得淋漓尽致。
地铁万科·杭行道区位图
单单祥园路站这个“双地铁口上盖”的标签，就让公交一族无法抗拒。
一条地铁10号线(在建)，由北往南，依次串联起了桥西、申花、文教、黄龙等多个新老高档住宅区和产业心脏。
另外一条规划中的14号线，也同样途径杭行道。
不管前往杭城哪个角落，换乘站都能解决日常出行的难题。
地铁万科·杭行道实景图
不仅如此，“TOD专家”杭州万科，在对杭行道项目的打造上，还深谙“复合化”业态之道。
它集中了复合商业、多维场景、立体交通、SOHO创意办公等多种业态，简直就是一个“微缩城市”。
· | PART THREE | ·
作为“城乡建设与生活服务商”的万科，坚持将“配套先行”做在了前面。
总体量约3.3万㎡的杭行荟Mo-Mall，已于12月开业，俨然就是一座成熟的街区。
如今，华为、肯德基、MPK音乐公共王国等超80家品牌已强势入驻，负一层更有杭州人熟知的各种美食小吃，足以满足周边住户的生活所需。
就连人气爆棚的盒马鲜生，也进驻杭行荟Mo-Mall。
3公里范围内的住宅，已然成功升级为“盒区房”，住户在家就能点到新鲜海产，这不正好契合了当代年轻人“足不出户、吃遍天下”的美梦吗！
地铁万科·杭行荟入驻的餐饮品牌
在业态规划上，杭行荟Mo-Mall涵盖周边人群高频消费的“餐饮、亲子、生活配套、休闲娱乐”四大业态。
这个小而美的街区，唤醒了板块消费的毛细血管网。
周末的早8点，太阳初升，便有晨起的人们，三三两两，在尚未苏醒的街区漫步；
买上一份肯德基早餐，坐在长椅上闲聊，待到10点商场开门营业，人潮便开始涌入室内；
用餐时间才是高潮，等号排队的光景，整个街区热闹非凡。
对于商办小户型产品而言，能做到配套丰富，已经非常难得。而在总价上，杭行道还相当友好。
根据克而瑞数据，今年1-8月杭州十区商办小户型套均价139万，主城区的门槛则要更高。
位于拱墅区界旁的杭行道，总价80万起，低于全城均值，冲着这个性价比，也值得入手。
· | PART FOUR | ·
在产品上，杭行道打造的这些建筑面积约25-54㎡的SOHO智创空间，能任由你发挥天马行空的想象力。
空间设计上，杭行道也考虑到多种需求，涵纳了市面上流行的几种层高。
层高3.2米的平层空间，无论作为会客厅，还是私人办公空间，都相当舒适。
层高4.2米的产品更为灵活，客户可自行选择第三方装修公司，打造成loft空间；
装扮一番，摆上成套的家具，完全可以作为当下大受欢迎的网红工作室。
至于4.75米层高的户型，
互相独立、互不干扰，更能任由挑剔的都市人发挥想象的空间。
地铁万科·杭行道周边产业集聚
再加上产业的依托，杭行道更让一批工作族满怀期待。
华润的强势进驻为板块注入了一批新的产业流量，而项目周边5公里范围内，还分布着北部软件园、国际生命科技小镇（建设中）、智慧网谷小镇（建设中）、运河财富中心、汽车互联网小镇5大产业配套。
不管是作为初创公司的办公地，还是附近高管的休闲会客处，对于在这里创业生活的人，杭行道无疑是高效的轻资产。
不仅如此，这批承载着梦想的低总价商业小户型，还是妥妥的准现房，明年9月就要交付。这也让用于投资的客户们更加安心。
在大城北的版图上，它稳踞核心区位，凭借地铁辐射余杭、拱墅、甚至西湖，这不仅是TOD的魔力，更是杭行道独有的价值。
总编| 二叔 主编 | 曹李鹏 主笔 | 小雨
见习编辑 | 张兆强 运营 | 曹李鹏 出品 | 层楼