徐州楼市回暖现象明显，近期多个楼盘加推，各大售楼处都有不少买房人在看房，特别是一些热盘的售楼处更是爆满，甚至出现排队看房的现象，徐州有楼盘楼盘3周卖出4亿货值，实在令人震惊。
尤其在疫情之后，徐州市场涌现出一大批刚需购房者，既要物美，又要价廉！刚需买房常常是有苦说不出！小编特地整理了一份徐州在售的万元以及万元以下的楼盘，供刚需者参考。究竟哪些项目值得买呢？徐州万元以下的项目还有哪些呢？
今天，我们就来一一揭晓！
自2016年开始徐州房价一直在涨，随着新房价格体系不断刷新，性价比突出的低价盘已经愈发难寻。然而，刚需永远是楼市的主力军，对他们来说，每一个低价盘，或许都是在徐州生活下来的希望，小编整理在售楼盘后发现，徐州万元以内的楼盘仅有18家，刚需购房者的购房机会少之又少。
细分到各个区域我们发现，单价在万元以下的楼盘，主要分布在铜山区，共计13家，鼓楼区三家，泉山区一家，经开区一家，云龙区作为热门区域无万元以下的房源，贾汪区均价均在万元以下，具体来看一下。
泉山区
提起泉山区不得不说的就是九里湖板块，作为徐州政府重点打造的泉山区，在教育、生态、经济发展都是徐州的宠儿。而九里湖国家湿地公园，全国最大的城市湿地，徐州市政府和泉山区政府的重点打造的自然公园。
2018年，九里湖的生态修复工作被列入市规划局与联合国人居署的合作协议，与潘安湖列为“城市双绿肺”。九里湖板块，也成为徐州继云龙湖之后又一大宜居生活板块。而该区域范围内仅有一家万元左右的楼盘，那便是鱼先生的时代。
鱼先生的时代
鱼先生的时代位于徐州市泉山区，北三环与西三环交汇处北100米，邻近江苏省九里湖国家湿地公园。项目总占地面积7.3万方，建筑面积20.5万方,规划11栋住宅楼及6栋配套商业、办公，总户数1386户，是香港上市房企天誉集团继鱼先生的社区后在徐州打造的第二个项目，也是天誉集团在徐州的升级力作。
片区景观资源丰富，九里湖国家湿地公园、龟山汉墓、龟山民俗博物馆、龟山探梅园、极地海洋世界、天山海世界等极大地丰富了居民日常休闲娱乐。在建的江苏省人民医院、待建的九里湖实验学校，满足业主教育、医疗需求。交通方便，邻近北三环、西三环以及规划中的徐丰路3条高架出入口以及规划中的地铁S3号线拾屯站、地铁7号线新庞庄站，通达全城快速无忧。
近期，鱼先生的时代1、3、8、9#住宅获预售！3月21日加推1#住宅，均价10129元/㎡！其中1、3、8为精装房源，均价10163元/㎡，9#为毛坯房源，均价9978元/㎡。1#总层高20层，3#总层高为31层，。8#总层高为31层，户型均为：中间户为86㎡，边户为110㎡。9#总层高为31层，中间户为86㎡，边户为100㎡。毛坯房源预计2021年12月25日交房，装修房预计2022年6月30日交房。
鼓楼区
九里片区的房源还算比较充足，可以看出，九里片区的楼盘价格普遍不高，大多数属于刚需楼盘，鼓楼区的三家楼盘也在此片区范围内。
四季连城望悦
四季连城望悦已加推20、21、27#住宅，均价9189元/㎡，共计288套房源，剩余少量房源。20#总层高为29层，21#层高25层，27#总层高20层，均为一个单元，边户为119㎡，中间户为89㎡。22#、26#28#、29#楼剩余少量库存房源在售。预计2021年12月31号前交付。
四季连城锦宸
四季连城锦宸预计下批次加推高层3、4#，洋房17、18#，共计340套房源，预计均价10700元/㎡。3#、4#总层高均为33层，一个单元，两梯四户，均为边户111㎡，中间户89㎡。17#洋房层高11层，2个单元，一梯两户，共44户。边户105㎡，中间户129㎡；18#洋房，8层，2个单元，一梯两户，共32户。边户105㎡，中间户129㎡。7#总层高33层，一个单元，3梯6户，户型面积为92㎡。目前在售中，均价9700元/㎡，剩余少量房源。
四季连城拾光
四季连城拾光预计近期加推31、35#住宅，共计216套。31#为34层高层，2梯4户，东边户为119㎡，中间户为98㎡，西边户为135㎡；35#为20层层高，2梯4户，边户为119㎡，中间户为98㎡。据置业顾问透露，31号楼的精装均价为10100元/㎡，35号楼的精装均价为10600元/㎡，建筑面积约98-137㎡。目前在售32、34#，均价9798元/㎡，剩余少量房源。
经开区
经济开发区，作为徐州东扩南进的桥头堡，安置了许多有关科技进展的大项目，为徐州的购房者们密切关注，目前经开区万元以下楼盘仅有1家。
城置万锦城
城置万锦城预计6月份加推最后一批房源12、13#楼，均为34层，2梯4户，2个单元，户型面积为85、98、102、103、112㎡。具体开盘时间和价格待定，上批次开盘均价9999元/m²。
铜山区
从小编统计的数据来看，徐州市区（不含贾汪区）一共有18家万元以内的楼盘中，其中铜山区独占13家，整体来看的话铜山区是徐州城区中的价格洼地。近几年铜山区的发展较快，强势崛起，或将成为下一个城市焦点，伴随着徐州市“东进南扩”的发展趋势，南区则可以成为刚需购房者的首选。
保利万科时代之光
保利万科和光城悦目前在售3、4、10、12、11、21、18#楼，主推3、4、10、12#楼，剩余少量房源。3、4#均为27层，3梯6户，1个单元，户型面积为110㎡、93㎡、103㎡、96㎡。10、12#均为11层，1梯2户，2个单元，户型为131㎡。3#均价8500元/㎡左右，10#均价9100元/㎡左右。4、12#楼均价8655元/㎡，18#均价9200元/㎡左右，11#楼均价9500元/㎡，21#均价9700元/㎡。
千禧城
千禧城预计下批次加推22、30#楼，均为34层，1个单元。22#楼为2梯4户，户型面积为108、128㎡。30#楼为3梯6户，户型面积为80、105、116㎡。预计价格9000元/㎡左右。目前在售5-7、15、17、18、13、10、12、23、31楼，剩余少量房源。主推二期23、31#楼，均为34层，2梯4户，1个单元，户型面积为99、109、108、117、130㎡，均价8900元/㎡。17、18#均价9800元/㎡左右，10、12#均价洋房9700元/㎡左右，7、13、15#楼均价8700元/㎡左右。5、6#楼均价8500元/㎡。
奥园玖珑天境
奥园玖珑天境在售10、13#楼，目前还剩部分房源在售。10、13#楼均为2梯3户，10#楼为29层，3个单元。13#楼为33层，2个单元。户型为84、106、126㎡。价格为7500-8200元/㎡。
中骏柏景湾
中骏柏景湾预计下批加推12#楼，总层高32层，1个单元，2梯4户，户型面积为99、117㎡。目前在售5#楼，剩余少量房源。5#楼层高为29层，2梯4户，1个单元，户型面积为99、126、135㎡，成交均价8700元/㎡。
颐居隐山观湖
2020年已经过去四分之一，有实力买房的刚需者可以抓住这个上车的好机会。徐州市万元以内的楼盘小编已经为您奉上，你觉得哪家楼盘性价比比较高呢？受疫情影响，眼下，也有很多购房者还在观望着接下来的房价，小编建议选择购房，刚需还是越早越好，根据手头的资金选择合适的楼盘，切莫一等再等，错失上车良机。